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余杭·前程和悦府

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前程和悦府打造高层+洋房的组合，将项目内的绿化率直接拉到35%，为住户打造豪宅般的居住舒适尺度。

良渚文化古迹、第三中心辐射圈、985高校、低密墅区，高净值圈层……拥有这一些的前程和悦府，限价仅在2字头，性价比超高。

【建筑面积 】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层

【主力户型】排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：114㎡、139㎡。

【总 户 数】591户

【总 价】均价20500元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃

【绿 化 率】35%

【 层 高 】排屋：地下室5.6米，一层3.2米，其余3米，洋房、小高层层高3米。

【交付时间】预计2025年12底

【项目地址】杭州市余杭区前程路（北京航天航空大学中法航空学院西侧）

作为华元精心打造的标杆项目，前程和悦府带给住户的第一层超值就是圈层的跃级。

紧邻北航中法航空学院，在985大学的高知氛围烘托之下，项目倾力为住户们打造独有的“圈层文化”。

项目地处瓶窑板块，北接五千年文明的良渚遗址，南边是杭州高精尖产业集聚的第三中心。在古文明与高新科技之间实现完美卡位，这样的资源确实不可多得。

项目区位示意图

项目周边瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学（瓶窑第二小学）和首都师范大学附属中学（瓶窑第一中学）在侧，教育资源丰盈。（注意：新房不承诺学校，以交付后教育局划分为准）

沿运溪高架路向南，直线10公里就是杭州三甲医院浙一医院总部。项目800米就是在建的商业，直线2公里内城市客厅，3公里内瓶窑广场，甚至网红打卡圣地玉鸟集也在项目5公里内。

建面约113㎡户型位于边套，开发商精心设计了类四叶草的格局，客厅与主卧、书房朝南，客餐厅一体化，丝毫不显局促。为有四房需求、但总价预算有限的家庭，提供了机会，消解了一部分房价压力，有更多时间享受生活中的诗和远方。

建面约113㎡户型示意图

位于17号楼的建面约118㎡户型，北面的一步阳台，为业主提供了观赏河景的绝佳场地。U形厨房的设计，让做饭也成为一种享受。

建面约118㎡户型示意图

建面约122㎡户型则是更加舒适的大四房布局，南向开间约10米，宽敞的一体化客餐厅，成为家庭未来的活力中心。客厅与次卧连通的超大阳台，拓展更多的生活可能性。主卧套房设计，超大飘窗更具空间感。

更加贴心的是，三个户型都在入户玄关处，设计了一个储藏空间，直接解决当下大部分家庭收纳空间不足的痛点。

建面约122㎡户型示意图

前程和悦府在项目现场打造了实景样板区，单元入户门口的外立面呈现了部分实景，开发商采白色系铝板一体板，点缀香槟金线条，如同一副油画框，赋予立面艺术感。

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