波余姚·观云锦庭商墅 | 城北核芯·现房实景·建面约250-370㎡联排商墅 焕新财富生活

‌【宁波余姚·观云锦庭商墅 | 城北核芯·现房实景·建面约250-370㎡联排商墅 焕新财富生活】‌

‌一、城北核芯地段，醇熟万象，天赋稀贵价值‌

‌观云锦庭商墅‌，落子余姚城北发展主轴——‌凤山街道新建北路与舜汇路交汇处（众安广场北侧约500米）‌，由‌天阳地产与国企大家房产‌强强联袂开发，总建筑面积约9万方，容积率仅2.4，绿地率高达30%，规划涵盖‌联排商墅、小高层住宅、商业及公寓‌多元业态。项目以建面约250-370㎡稀缺联排商墅（单价15888元/㎡起，产权40年），集“自住+投资+办公”于一体，现房实景呈现，即买即享，成为余姚城北资产配置的“硬通货”！

‌二、三横三纵路网，举步繁华，坐拥城北顶配资源‌

‌交通便捷：立体路网，畅达全城‌

· 紧邻‌新建北路、舜汇路、城东路‌三大城市主干道，快速串联余姚主城、高铁北站、杭甬高速，高效通达宁波、杭州；

· 周边‌10余条公交线路‌途经，轻松直达市政府、万达广场、余姚北站等核心枢纽。

‌商业繁华：三大商圈环伺，消费主场近在咫尺‌

· ��️ ‌众安时代广场‌：约500米步行距离，集购物、餐饮、娱乐于一体，下楼即享都会生活；

· �� ‌华润五彩城‌：约1.5公里，余姚商业地标，汇聚国际品牌与潮流体验；

· �� ‌RBD时尚活力街区（在建）‌：规划潮玩、文创、夜经济新中心，未来升值潜力可期。

‌三、全维顶配资源，赋能品质生活‌

‌教育无忧：全龄优质学府护航‌

· �� ‌城北小学、子陵中学‌：公立教育资源优质，书香氛围浸润成长；

· �� ‌社区多所幼儿园‌：启蒙教育举步可达，家长省心无忧。

‌医疗健康：三甲护航，健康无忧‌

· �� ‌余姚市第一人民医院‌：约2公里，三甲综合医院，24小时守护全家安康。

‌生态宜居：双公园环抱，鲜氧常伴‌

· �� ‌玉皇山公园、皇山公园‌：约1公里内双公园环绕，漫步、健身、亲子休闲随心切换；

· �� ‌社区30%高绿化园林‌：休闲步道、邻里广场、景观小品，下楼即享自然谧境。

‌四、建面约250-370㎡联排商墅，城芯资产新标杆‌

‌稀缺商墅，一席难求‌

· �� ‌低单价高性价比‌：单价15888元/㎡起，总价可控，对标住宅价格，享商业资产增值红利；

· �� ‌独立产权+灵活用途‌：40年产权商墅，可注册公司、开设工作室、自住或长租，财富增值无忧；

· �� ‌天地院墅，私享空间‌：地上3-4层+地下空间，前庭后院、露台花园、私人车库，定义塔尖生活尺度。

‌全能设计，功能多元‌

· ‌一层临街黄金铺面‌：自主经营或出租，轻松创富；

· ‌二层以上奢阔居住空间‌：主卧套房、家庭厅、阳光露台俱全，三代同堂舒适无忧；

· ‌地下室灵动改造‌：可打造私人会所、茶室、收藏馆，满足圈层社交与个性需求。

‌五、国企+品牌双护航，品质交付安心无忧‌

· ‌天阳地产‌：深耕长三角的品质房企，以“匠心精工”著称，打造多个区域标杆项目；

· ‌大家房产‌：浙江国企龙头，资金实力与工程质量双重保障；

· ��️ ‌双物业服务‌：商业与住宅物业独立管理，资产保值与生活品质同步升级。

‌六、商墅价值，自用投资两相宜‌

‌自用价值：城芯院墅，终极改善‌

· 独立门厅、私家庭院、多功能分区，出则繁华、入则宁静，颠覆传统商住体验；

· 低密社区、高绿化景观，融合自然与都会，成就余塔尖圈层生活范本。

‌投资价值：财富裂变，稳占先机‌

· 城北核芯地段+三大商圈辐射，租金回报与资产增值潜力双高；

· 40年产权商墅，可注册营业执照，适合企业总部、高端工作室、长租公寓等多元经营，回报率远超普通住宅。

‌七、现房热销，抢占城北财富主场‌

‌观云锦庭商墅‌，以核芯区位、稀缺产品、醇熟配套、国企品质四大价值，成为余姚资产配置的“黄金选项”。当前‌八九号楼联排商墅‌实景热销中，建面约250-370㎡，单价15888元/㎡起，席位有限，抢占从速！

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‌售楼VIP热线：400-963-3309‌

‌置业咨询专线：13073678721（微信同步）‌

‌备注：‌

· 本文所述教育资源以教育局当年划片为准；

· 项目规划及交付标准以政府批复及合同约定为准；

· 开发商保留活动最终解释权。

‌观云锦庭商墅——城芯核位·国企匠造·现房实景，与余姚共鉴财富新篇！