萧山戴村仙女湖小镇:40 万方原生湖山 + 7 万㎡银泰城,建面 260-350㎡宋风合院,开启湖居梦想

银泰・仙女湖小镇：湖山环抱的低密中式合院，开启杭州南花园理想生活

银泰仙女湖小镇售楼处：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

小满时节，湖山万物渐丰，人生小得盈满。在杭州萧山区戴村镇的仙女湖畔，银泰・仙女湖小镇正以建面约 260㎡-350㎡的中式合院，为城市高净值人群呈现一处 "出则繁华、入则静谧" 的理想栖居地。作为银泰集团深耕杭州 20 余载的重磅力作，这个百万方复合型生态小镇，正重新定义湖山院居的新标杆。

一、项目核心信息：0.7 容积率的湖山纯墅区

银泰・仙女湖小镇坐落于萧山区戴村镇仙女湖畔，隶属萧山南部生态共富片，是杭州市萧山区 "152" 省市县长工程项目。项目总规划面积约 3 平方公里，以约 40 万方原生仙女湖为核心，打造集低密院墅、复合商业街区、高端酒店、总部办公、多主题公园于一体的百万方滨湖综合体。

目前在售二期湖晓悦墅（又名青云台），为 70 年产权纯住宅合院，规划仅 81 席稀缺藏品，容积率低至 0.7-0.8，绿化率达 30%，车位比 1:2，充分满足业主停车需求。产品采用地上三层、地下一层的经典院落布局，地上三层层高分别为一层 3.4 米、二层 3 米、三层 2.9 米 + 坡屋顶，地下一层层高 3.2 米 - 6.8 米，可打造为家庭影院、健身房、酒窖等多元空间。

主力户型为建面约 260-350㎡的四至六房设计，采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深的黄金格局，实得率最高可达 120%。每户配备 50-210㎡私家庭院与 30-50㎡观景大露台，实现户户观山揽湖的 270° 环幕视野。项目为精装交付，总价 1200 万起，具体房源一房一价，预计 2027 年 10 月 31 日交房。

二、周边配套：繁华与自然的无缝融合

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（一）交通配套

项目紧邻时代大道高架南延线，直线距离时代大道高架入口约 1.2 公里，全程无红绿灯，快速通达滨江、奥体核心区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线北干路站约 1.5 公里，规划 7 号线仙女湖站（预计 2027 年通车）约 600 米，未来出行将更加便捷。此外，依托杭州中环线，可快速抵达杭州主城各区域。

（二）商业配套

直线距离约 800 米即可达城南银泰城，汇聚盒马鲜生、CGV 影城等 300 + 知名品牌，一站式覆盖购物、餐饮、娱乐等全维度生活需求。同时项目自身规划万方复合商业街区、高端酒店与康养颐乐中心，下楼即享家门口的都会烟火气。3 公里范围内还有杭州万象城、加州阳光城市生活广场等高端商业环绕，满足全场景消费需求。

（三）教育资源

直线距离约 500 米便是萧山威雅实验学校，这所国际化学校涵盖幼儿园至高中阶段，提供优质双语教育。周边还有戴村实验小学、戴村中学等公立学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（四）生态休闲

项目坐落于 4A 级云石度假区，毗邻三清园、石牛山森林公园等，素有 "杭州南花园" 之称。坐拥约 600 亩原生仙女湖与 5 公里环湖岸线，三面环山形成 "微缩西湖" 景观格局。周边还有滑翔伞基地、空中秋千、玻璃漂流等游玩设施，是山地马拉松、骑行等户外运动的理想场所。

（五）医疗配套

直线距离约 3 公里内有萧山区第三人民医院，为业主提供基础医疗保障。同时，项目周边规划有医疗用地，未来将进一步完善医疗配套，满足业主健康需求。

三、楼盘亮点：大师操刀的湖居生活范本

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（一）超低密坡地合院，天赋稀贵

作为杭州主城罕见的超低密社区，项目依托 5-20 米山地高差，依山就势、层层退台，形成两面观山、一面观湖的视野。这种坡地设计不仅让每户都拥有独特的景观视角，还提高了社区的通风和采光效果，增强了居住的舒适度。

（二）宋风中式建筑，国匠精筑

项目由 gad 大师蒋愈操刀设计，采用宋风中式建筑风格，独门独院融于原生山水，打造杭城高端墅居范本。建筑细节上，运用飞檐翘角、白墙黛瓦、格栅窗等传统元素，同时融入现代设计理念，实现传统与现代的完美融合。

（三）全明地下室 + 观景露台，空间拓展

每户配备的全明地下室，层高可达 3.2 米 - 6.8 米，可根据业主需求打造为家庭影院、健身房、酒窖、收藏室等多元空间，增加了生活的趣味性和实用性。观景大露台则为业主提供了亲近自然的空间，可在此品茶、观景、烧烤，享受惬意的湖居生活。

（四）绿城物业加持，品质保障

项目引入绿城物业，提供高标准、人性化、全天候的管家服务。绿城物业作为国内知名的物业服务企业，以其专业的服务团队和丰富的服务经验，将为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障业主的生活品质。

（五）整湖开发，生态与烟火共生

银泰・仙女湖小镇是杭州主城罕见的整湖开发复合型生态小镇，以 "自然与城市、商业与艺术高度融合" 为核心理念。项目不仅拥有得天独厚的湖山资源，还规划了完善的商业配套和生活设施，实现了生态与烟火的共生，让业主既能享受自然的静谧，又能感受城市的繁华。

在小满这个充满希望的时节，银泰・仙女湖小镇以其独特的湖山资源、超低密的居住环境、完善的配套设施和高品质的产品设计，成为杭州南花园中一颗璀璨的明珠。对于追求自然环境、具备强购买力、通勤弹性大的客群来说，这里无疑是实现 "湖山万物渐丰，人生小得盈满" 理想生活的绝佳选择。