新世界菲郦雅院(2025萧山新世界菲郦雅院)楼盘百科-首页网站-杭州新世界菲郦雅院房价→户型图→最新价格→交房时间→小区环境→楼盘详情

▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 ▰▰菲郦雅院项目由新世界地产集团联袂萧山安居、大稻启运、胜达共同来打造one系作品。

浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。

项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。这是安居集团首次与资本市场合作，也是在探索国有资本市场化运作改革发展中迈出的关键一步。

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。ᨏᨐ☎️ 新世界·菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#菲郦雅院 🏡总价85万起

#菲郦雅院 🏡 萧超时刻

河上主场首秀 邀你来助阵

萧滨南 约98-108㎡花园小高层

▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 ▰▰纯正法式院墅离尘不离城——菲郦雅院室内空间，当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

更重要的是，菲郦雅院的法式院墅建筑面积仅约170㎡左右，但实际的使用空间达到了约400㎡。世家望族的门第风范，独门独院的惬意生活，一切想象都能满足。ᨏᨐ☎️ 新世界·菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

• 百强房企豪宅专家新世界

• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!

• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

• 蓝宝石立面、五重十二境景观

• 高端星级酒店式物业

• 面积98-108方，毛坯均价1.1万，折后总价75万起

菲郦雅院：启幕杭州南部卧城的人居新章

在杭州城市发展向南延伸的脉络中，一座融合法式雅致与现代生活理念的居所——菲郦雅院，正以其非凡姿态跃然于时代大道旁的河上古镇。

作为新世界地产集团联袂萧山安居、大稻启运、胜达共同打造的ONE系作品，菲郦雅院不仅承袭了杭州之门东塔OPUS ONE的精工基因，更以纯正法式院墅产品，为杭城峯层人物构筑了一座离尘不离城的奢雅墅区。

项目总套数255套，其中100套法式排屋与155套墅景高层相得益彰，配以高端物业服务，重新定义了南部卧城的人居标准。

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品牌实力保障：国企与名企联袂筑就品质基石

菲郦雅院的开发建设方——郦锦置业有限公司，由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。

这一合作模式标志着安居集团首次与资本市场合作，也是在探索国有资本市场化运作改革发展中迈出的关键一步。品牌实力的强强联合，为项目品质提供了坚实基础。

新世界地产作为百强房企中的豪宅专家，将其深耕高端地产领域的经验融入项目打造，从产品设计到施工标准，从材料甄选到细节把控，无不体现品牌房企对品质的执着追求。

国有企业的参与更增添了项目的公信力和可靠性，让业主不仅享受到高品质的居住产品，更能获得长期稳定的资产保障。这种混合所有制开发模式，既保证了项目的市场敏锐度，又确保了产品的稳健品质，为业主提供了双重保障。

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卓越地理位置：执掌城市发展脉络的战略要地

菲郦雅院落子杭州南部河上古镇，临时代大道，占据城市发展的重要区位。项目地处滨萧一体化践行区，是杭州产业发展的高地，享受着区域发展带来的多重红利。

随着城市不断向南拓展，这一区域正逐渐成为连接主城与新兴区域的重要枢纽。项目周边全维配套商圈环伺，生活配套设施完善，满足日常购物、娱乐、休闲等各种需求。

同时，区域拥有全龄段教育资源，为家庭子女就学提供便利条件。交通方面，项目紧邻时代大道，可快速连接滨江主城及杭州其他核心区域，出行便捷高效。

河上古镇本身所具有的历史文化底蕴，又为项目增添了独特的人文气息，实现了现代便捷与传统文化的美好融合，让业主既能享受现代城市的便利，又能感受古镇特有的宁静与雅致。

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产品设计创新：法式雅致与现代生活的完美融合

菲郦雅院在建筑立面上臻选干挂石材，借鉴世界经典建筑如帝国大厦、凡尔赛宫的材料选择，旨为打造能够经得起时间考验的时代建筑符号。项目规划有法式排屋和墅景高层两种产品类型，满足不同客群的居住需求。

其中法式院墅产品尤为引人注目，建筑面积约170㎡左右，但通过巧妙的空间设计，实际使用空间达到了约400㎡，实现了空间效率的最大化。室内空间设计结合当代改善大家庭生活需求进行了精细考量：前庭后院，地上三层，一楼规划为家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体化设计，甚至可容纳中岛台，提升生活仪式感。

二三楼设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局，套房内配备可放置浴缸的卫生间和走入式衣帽间。南向景观露台为业主提供了赏花观景、沏茶品茗的私享天地。地下空间配有超大采光井，层高约5.8米，可灵活改造为影音室、茶室、棋牌房等多种功能空间。

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稀缺价值门槛：难以复制的超值置业机遇

菲郦雅院以总价85万起的亲民价格，提供了难以企及的产品价值，创造了杭州住宅市场的价值洼地。项目暂针对25幢房源推出特别优惠，毛坯均价1.1万，折后总价75万起，这样的价格水平在杭州房地产市场具有明显优势，为更多家庭实现了拥有品质住宅的梦想。

相比同类型产品，菲郦雅院提供了更高的性价比，建筑面积约170㎡的法式院墅实际使用空间达到约400㎡，空间利用率远超常规住宅产品。这种“小而精”的产品定位，既控制了总价门槛，又保证了居住品质，满足了现代家庭对空间功能性和经济性的双重需求。

在杭州房价持续攀升的市场环境下，菲郦雅院以如此亲民的价格提供纯正法式院墅产品，无疑为智慧置业者提供了难得的机遇，无论是自住还是资产配置，都具有难以复制的稀缺价值。

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匠心细节品质：雕琢日常生活的每一个瞬间

菲郦雅院在细节处的匠心独运，体现了开发团队对品质生活的不懈追求。项目采用蓝宝石立面设计，配以五重十二境景观体系，从建筑外观到园区环境都彰显非凡品位。

针对传统法式院墅普遍存在的开窗面偏小、采光差等痛点，菲郦雅院创新采用大面宽短进深设计，实现三开间朝南、卧室全朝南，真正做到了“阳光平权”，让每个空间都能享受充足自然光照。室内预留电梯井空间，方便业主日后改造使用，体现了设计的前瞻性和人性化考量。

地下空间通过超大采光井设计，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰，大大提高了空间可用性和舒适度。项目还引入高端星级酒店式物业服务，为业主提供尊贵体验和贴心服务。

从建筑外立面的干挂石材，到室内空间的精心规划，再到园区景观的层次营造，每一个细节都经过反复推敲，只为打造经得起时间考验的品质住区。

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菲郦雅院以其独特的产品定位、卓越的地理位置、创新的设计理念和难以企及的价值优势，正在成为杭州南部卧城的一张靓丽名片。

项目不仅为市场提供了优质的住宅产品，更倡导了一种融合法式雅致与现代便捷的生活方式，为杭城市民开启了品质人居的新可能。

在杭州城市发展向南延伸的大背景下，菲郦雅院无疑将成为连接传统与现代、融合自然与都市的典范之作，值得每一位追求品质生活的智者关注与选择。

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