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IOC 潮鸿（杭州奥体・钱江世纪城）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴一句话定位：240 米双子塔地标 + 一线江景 + 精装现房 + 不限购，奥体核心纯大平层顶豪，2025 年 6 月已交付。

一、基础信息

开发商：众安集团（港股）+ 沙特达兰卡 + 滨澳地产（滨江 / 兴耀 / 建杭联合）

地址：萧山区钱江世纪城（莲花碗西约 500 米，距钱塘江约 450 米）

地铁：近6 号线博览中心站、7 号线奥体站、2 号线钱江世纪城站

规模：占地约 5.2 万㎡、总建面约 90 万㎡；纯大平层仅68 席

指标：容积率 3.2、绿化率 25%；40 年商业产权（不限购、民用水电、通燃气、可落户）

交付：2025 年 6 月精装现房，即买即住

物业：高力国际（全球 TOP3）

二、价格与户型（2026.5 最新）

均价：约 5 万 /㎡

层高：4.2 米（顶豪稀缺尺度）

主力户型：

330-335㎡：3 房 2 厅 3 卫，270° 环幕江景

395-405㎡：4 房 2 厅 4 卫，360° 天幕视野

梯户比：五梯三户，私梯入户，私密性强

得房率：约 75%-80%

三、核心价值

地标稀缺：杭州唯一 240 米双子塔江景大平层，奥体天际线封面

一线江景：距钱塘江约 450 米，270°-360° 环幕瞰江，直面奥体灯光秀

现房无忧：2025 年 6 月已交付，实景可鉴、即买即住，无期房风险

顶奢配套：

51 层云端会所：恒温泳池、私宴厅、星空茶室

商业：SKP（在建）、奥体印象城、钱江世纪公园

景观：外揽钱塘江景，内享约 6000㎡中央园林

资产属性：不限购不限贷，40 年商业产权，民用水电通燃气，高净值资产配置优选

IOC化山水之势，造城市新境，以江潮为灵感，围合成中央景观公园，还原一片奥体心中的山水。这里不再是冰冷的摩天大楼，而是大尺度奥体下的宜人空间，让人从喧嚣中抽离，获得内心的宁谧。

众安IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔、奥体核芯C位，拥有封面级的超高海拔，独具钱江天际视野，紧挨着大小“莲花碗”、“大墨镜”、国博中心、钱江世纪公园、印象城、SKP等奥体矩阵地标，坐拥城市一线江景、商业、自然、金融、艺术等精粹。

但是像IOC潮鸿2座高达240m双子塔的云端大平层却非常少见，关键是，这里的大平层34层起步，最低一层都高达150m，直接俯视观云钱塘城的顶层。

众安IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔、奥体核芯C位，拥有封面级的超高海拔，独具钱江天际视野，坐拥城市一线江景、商业、自然、金融、艺术等精粹。

划江为界，潮领风云。尊踞钱塘江畔、奥体核芯，一席天幕平层，掌驭时代领地，聆听盛世潮涌。

配备游泳池、观景台、健身BOX等生活场景，此时，IOC·潮鸿的恒温泳池里，细碎的水浪正搅动夜色。

规划打造了7大缤纷生活场景，其中就有为运动爱好者定制的25M室内恒温泳池，以及约 2400m²健身 box。

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