倒挂红利超20%!浙大总部园整栋总价1.5亿,收藏杭州最后188席珍藏资产

浙大总部园｜杭州城西科创新地标！浙大系产学研航母启航，现房发售倒计时！

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开发商实力：百年学府+省级战略双核驱动**

作为浙江大学与余杭区政府联合打造的浙大总部园，项目承载着“产学研创一体化”的战略使命，是浙江省“十四五”重点产业项目、长三角一体化发展标杆工程。依托浙江大学百年学术底蕴与全球校友资源，项目精准聚焦数字经济、人工智能、生命健康等前沿领域，构建“高校科研+企业孵化+产业加速”的全周期生态链。

项目基本资料：低密生态办公新范式**

浙大总部园总建筑面积约108万平方米，分两期开发，容积率2.8，绿化率35%，涵盖独栋办公、科创大平层、滨水商业三大业态。二期于2024年竣工，规划入驻企业超600家，已吸引阿里巴巴达摩院、之江实验室、西湖大学科创中心等头部机构入驻。

核心亮点：

• 建筑革新：银灰Low-E玻璃幕墙+流线型金属格栅，融合“浙大校徽”几何元素，获LEED金级+WELL健康双认证。

• 智慧空间：4.79米挑高标准层，270°环幕视野，得房率超85%；全屋搭载华为全屋智能3.0系统，AI语音控制、能耗监测一键触达。

• 现房交付：2024年Q4实景交付，中央水景、螺旋天幕等景观即看即得，规避期房风险。

周边配套：千亿产业+全龄生活圈**

浙大总部园以“15分钟科创生态圈”重构商务标准：

• 产业生态：北接未来科技城（阿里巴巴全球总部直线1.5公里）、南邻西湖大学城（西湖大学云谷校区直线3公里），年产值破万亿。

• 商业医疗：自建4万方滨水商业街（盒马鲜生、星巴克臻选入驻），3公里内覆盖龙湖西溪天街、西溪银泰城；浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）直线5公里。

• 教育资源：步行10分钟至学军中学紫金港校区（省一级重点），浙江大学紫金港校区（计算机科学与技术学院）近在咫尺。

交通优势：地铁TOD+五轨交汇**

浙大总部园占据城西科创大走廊轴心C位：

• 地铁：无缝接驳3号线龙舟北路站（步行300米）、19号线（机场快线），2站直达杭州西站

• 自驾：天目山路、绕城高速环绕，抵钱江新城CBD；杭州西站（高铁枢纽）

地理位置：四区交汇黄金十字**

项目雄踞仓兴街与景溪北路口交汇处，形成“四维价值辐射”：

• 西揽主城：钱江新城CBD、奥体中心1小时生活圈。

• 东连西湖：5A级西湖、灵隐寺文旅资源触手可及。

• 北靠生态：五常湿地公园（直线800米）、西溪湿地（直线1.5公里），推窗见青山叠翠。

核心价值：现房+倒挂+圈层红利**

浙大总部园以三大优势定义资产护城河：

1. 现房确定性：实景呈现中央水景、螺旋天幕，告别期房不确定性。

2. 倒挂红利：板块二手甲写均价3.8万/㎡，项目新房限价2.8万/㎡，整栋总价2.1亿撬动杭州最后价格洼地。

3. 圈层纯粹性：已入驻阿里巴巴达摩院、之江实验室，私属社群定期举办跨境商贸路演、院士论坛。

收藏最后188席，与浙大共生长**

浙大总部园作为杭州“拥江发展”战略标杆，以浙大系资源+地铁TOD+千亿产业的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后188席珍藏房源，抢占即享98折钜惠，锁定房源再赠3年物业费！

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数据来源：综合浙江大学校友企业总部经济园官网、杭州余杭门户网站、透明售房网等公开信息。