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▰▰ 宁波 建发朗云 面积107-129-147-169平 市区稀缺10层洋房 ▰▰

🛑紧临宁波东部高新核心区🌈产品面积类型：105-200㎡洋房

🌈洋房129㎡-147㎡-169㎡🌈高层107㎡ 129㎡ 189㎡ 209㎡

🛑✅¥总价320万起❗️ 近东部新城🌈宁波市中心 稀缺10层洋房

🌈豪华装修（大金中央空调）🌈基础装修配置3大件配齐：

🛑【中央空调➕地暖 ➕新风系统】 来啦 来啦 优惠只等你来

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一、项目概况：占位城市核芯，坐拥稀缺资源

宁波建发朗云坐落于高新区院士路东侧，扬帆路与创苑路交汇处，毗邻大东江公园，与东部新城、老江东双城资源无缝衔接。

项目距离宁波市政府仅2公里，1公里范围内覆盖宝龙广场、东部印象城等商圈，日均30万高净值人群环绕，是宁波罕见的“出则繁华，入则静谧”的城央低密住区。

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建发一直专注做自己，注入文化打造辨识度的产品，而建发·朗云这一藏在中式园林的稀缺低密洋房，以大平层改善小区居住品质，确实是个典型实例。

这是建发以更懂“宁波文脉”的笔触，书写的一幅实景的诗意东方！现在，就让我们一同踏入这幅实景，细细品味吧！

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当谈论到园林，中国人依然偏爱那充满东方韵味的中式雅致园林。

建发也从来都不会让人失望——读懂了中国人骨子里对“园”的偏爱，手法可谓如火纯青，东方风度信手拈来。

步入，堪比艺术品的“三进游园 六境归家”的诗意东方雅园，实在是雅。风雨连廊、山水林亭、花丛叠水...中式美韵一览无余。

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特别值得一提的是，这些穿越百年、跨越山海的珍贵古树，静静地矗立，仿佛在诉说着悠久的历史与传承。

十种名木每一株名木都承载着深厚的文化寓意，象征着家族的兴旺与繁荣。

百年冬青以其顽强的生命力，象征着长寿与坚韧；百年茶花桩则以其繁茂的花朵，寓意着家庭的美好与和睦；

百年油橄榄代表着希望与荣耀，象征着家族的光辉未来；百年罗汉松则以其挺拔的姿态，诉说着繁华与兴旺。

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除此之外，还有进口羽毛枫，羽毛状叶片宛如凤凰，象征鸿运当头；四季常青，花期长的桂花王，寓意着家族的持久昌盛；树干挺拔的榉树王，“中举”寓意着家族孙子才华与成就...

名木的巍然坐镇，不仅彰显出深厚的文化底蕴，更真正体现了世家独有的风范与气度。

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在外观上，整体的东方美学立面：四面铝板云幕立面，还有约44%南向窗墙比，比普通住宅增加了一倍左右，大大增大楼栋采光面，大平层的洋气感油然而生。

还有标志性的“双重展翼飞檐”，致敬蕴含历史文化的中式建筑，再加上金属格栅装饰，东方风度十足。

结合展翼飞檐+铝板云幕，一线瞰景大东江的同时，也缔造新天际线。

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地块指标：占地约3.6万㎡，总建面约12万㎡，容积率2.25，规划洋房+瞰江大平层，打造“内外双园”生态体系。

生态优势：高新区绿化覆盖率42%，水域面积相当于7个明湖，项目紧邻大东江公园（11.1万㎡）、科技公园等四大绿肺，推窗即享四季鲜氧。

圈层基因：海内外院士、国家重点人才等高知人群聚集，社区人文素养居宁波之首。

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二、产品亮点：稀缺10层洋房，精奢配置领衔

精装标杆配置

三大件齐备：全系标配大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统，装标达8500元/㎡。

高定细节：潘多拉奢石背景墙、玄关四色定制、全屋智能家居系统，融合东方美学与现代精奢。

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稀缺低密住区

洋房规格：10层双拼洋房，标准层高3.1-3.15米，一梯一户设计，得房率高达82%。

户型矩阵：建面约129-169㎡洋房，南北通透四开间朝南，主卧套房配备L型飘窗、双衣帽间，部分户型可定制中西双厨。

高层瞰江平层：建面约107-209㎡高层，全景落地窗设计，200㎡户型更以15.6米三面瞰景落地窗，打造“IMAX级”江景视野。

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三、设计美学：东方诗意与现代精奢的碰撞

建筑立面：四面铝板+折角工艺，南向窗墙比超44%，首层蓝眼睛石材全幕墙，打造“钻石级”建筑封面。

园林匠心：移植百年罗汉松、茶花王、西班牙油橄榄等名贵树种，复刻五代董源《夏景山口待渡图》意境，营造“一府三进”礼序空间。

飞檐符号：非对称展翼飞檐设计，融入金属格栅与中式格栅，寓意“事业步步高升”。

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四、全能配套：都会生活闭环，咫尺繁华

交通动脉

双地铁：地铁5号线（在建）创苑路站300米、6号线（规划）小东江站500米，15分钟直达东部新城CBD。

主干道：鄞州大道、福庆路快速接驳全城，10分钟直达阪急商圈。

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商业教育

三大商圈：宝龙广场、东部印象城、扬帆广场300米环伺，日均客流超10万。

全龄教育：伊莱瑞德双语幼儿园（IB认证）、高新区实验学校、镇海中学甬江校区（在建）等优质学府环绕。

健康与文体

医疗：李惠利医院东部院区三甲护航。

文体：高新区文体馆、宁波市游泳中心、云享书院、遇建咖啡等全龄泛会所。

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五、投资价值：倒挂红利+国企保障

价格优势：精装现房均价3.37-3.8万/㎡，较同板块新房限价倒挂超1.2万/㎡，总价320万起。

品牌背书：建发集团（《财富》500强第69位）打造，宁波云系最高成本作品，安全边际清晰。

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六、预约专享

宁波建发朗云 | 高新正芯·诗意东方府邸 —— 城央稀缺10层洋房，定义塔尖生活新标杆

提前预约可享内部折扣及一对一顾问服务，尊享建面约200㎡全景舱样板房参观。

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建面约200㎡实现阔尺5房+超大通厅

“大U型”全景舱，约15.6米三面瞰景落地窗

面宽约6.65米、进深约6米主卧套房

约15㎡超阔主卫，四件套+梳妆台五重功能

约66㎡总裁级会客厅，超然想象

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建面约185㎡约18.6米面宽5开间

约6.15米面宽，约68㎡LDKB一体化大通厅

全面屏景观餐厅，户户俯瞰诗意大中庭

罕有三明卫设计，全家从容舒享

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一次大咖云集的天际雅聚

一场对话美好的品鉴之行

建发·朗云|天际媒体品鉴会的圆满举行

是一场诗意东方之旅的全新开始

建发·朗云|天际空中会客厅（19F）

暨建面约200㎡全景舱大平层，诚邀亲赏

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▰▰ 宁波高新区 建发朗云 面积107-129-147-169平 市区稀缺10层洋房 ▰▰

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