杭州未来科技城建发云湖之城商业独栋 三地铁口湖景现房 企业总部办公优选

建发 云湖之城

商业独栋 无界立体办公

美学艺术藏馆 盛大开放

约1500-3800㎡宋风独栋

主力面积 2000 方

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

建发云湖之城（云创时代商业中心），位于杭州未来科技城核芯、杭州第三中心世界级中轴线上，是央企建发打造的低密宋韵商业独栋集群，全盘仅 28 席，为城市稀缺的企业总部 / 高端会所资产。

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位置：余杭区（绿汀路地铁站）

开发商：建发房产（央企控股）

产权：40 年商业产权，可注册企业、独立门牌

体量：总建面约 70 万㎡复合型 TOD，独栋仅 28 席

交付：预计 2027 年，毛坯交付，支持定制装修

物业：建发物业，专属企业管家 + 24 小时商务接待

二、核心价值

1. 地段：第三中心核芯，千亿产业环伺

占位杭州第三中心中轴，紧邻万象城（在建）、国际体育中心（在建）；阿里、字节、钉钉、vivo 等总部集群环伺，科创企业总部首选地。

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2. 交通：三地铁 + 主干道，高效商务

距 3/5/16 号线绿汀路站约 300 米，3 站直达杭州西站；文一路、留石快速路畅达全城，长三角商务枢纽。

3. 生态：万亩湿地，一线湖景

五常湿地环抱，毗邻云湖公园（规划），一线湖景 + 低密生态，商务与自然兼得，稀缺湖景独栋资产。

4. 产品：28 席孤品，宋韵低密

形制：容积率 1.01，楼间距超 80 米，纯低密独栋

面积：建面约 1200-3800㎡，主力 1500-2200㎡，总价 3000 万起

风格：宋韵新中式，坡屋顶 + 铝板玻璃幕墙，前庭后院 + 顶层露台

空间：地上 2-3 层，得房率约 90%，赠超大花园 / 露台 / 多车位，可做私人泳池、会所、企业总部

三、产品亮点

稀缺孤品：仅 28 席，城市核心不可再生低密独栋，收藏级资产

宋韵美学：建发新中式标杆，东方意境商务空间，企业封面形象

高得房率：实得面积超建面，花园露台赠送，空间灵活定制

全能用途：企业总部、私人会所、高端展厅、资产持有，可融资可注册

圈层纯粹：低密社区，企业主专属圈层，商务社交首选

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四、适合人群

企业总部：科技、金融、文创等企业办公 / 接待

私人会所：高端社交、商务宴请、圈层活动

资产配置：城市核心稀缺低密资产，保值增值

高端展厅：品牌展示、艺术空间、定制化场景

五、总结

建发云湖之城商业独栋，集第三中心地段、三地铁交通、万亩湿地生态、宋韵产品、稀缺 28 席于一体，是杭州未来科技城不可多得的企业总部 / 高端资产，兼具商务价值与收藏价值。

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