‌【杭州·璞云东方】江河汇北双TOD藏品|建面约310-340㎡|五房现房大平层|总价650万起

‌【杭州·璞云东方】江河汇北双TOD藏品｜建面约310-340㎡｜五房现房大平层｜总价650万起｜专线：400-963-3309‌

‌杭州新中产的生活觉醒：住进城市交通枢纽，却听不到一声汽笛‌

在江河汇与火车东站双TOD的黄金十字上，‌璞云东方‌以建面约310-340㎡的纯粹大平层，重新定义“主城芯”的生活法则。这里距离地铁4号线黎明站约200米，却用约2.0容积率围合出静谧庭院；这里步行12分钟直达火车东站，却在五房南北通透的格局里藏下三代人的诗意。总价约650万起，相当于钱江新城同类产品价格的1/3，献给既要烟火气又要私密感的进阶改善族。

‌双TOD之上的24小时生活提案‌

‌▸ 7:30 AM｜地铁早餐自由‌

从专属电梯直抵地下车库，步行5分钟到4号线黎明站，早高峰前已坐在万象汇的%Arabica吧台前；

‌▸ 12:00 PM｜东站接机厅‌

朋友从上海虹桥出发，高铁45分钟抵杭，你泡好龙井时，门禁系统正好传来访客提醒；

‌▸ 18:00 PM｜庭院会所社交‌

孩子在恒温泳池参加国际学校游泳课，你在下沉式书吧与邻座私募经理聊北交所新规；

‌▸ 21:30 PM｜星空书房‌

北向五米长桌铺开建筑图纸，南向阳台望见火车东站“银河旋涡”夜景，高架车流化作无声光带。

‌步行15分钟，解锁主城顶配资源‌

· ‌交通霸权‌

地铁4号线黎明站（约200米）、1号线彭埠站（约900米），火车东站（约800米）；

· ‌商业矩阵‌

杭州之翼（约500米）、万象汇（约1.1公里）、彭埠地铁上盖综合体（在建）；

· ‌医疗护航‌

市一医院新院区（约1.8公里）、树康医疗城（约2.3公里）；

· ‌教育高地‌

钱江外国语实验学校（约1.2公里）、采荷实验教育集团黎明校区（约900米）；

· ‌生态绿洲‌

运河映带健身步道（零距离）、元宝塘公园（约600米）、麦庙港景观河道（约300米）。

‌340㎡的垂直墅居，三代人的独立宣言‌

‌1. 一层一户的绝对领域‌

约11.7米南向面宽，双套房+独立家政间+中西双厨，老人早起打太极不惊动加班晚归的子女；

‌2. 五房设计的生长性‌

南向双卧室可合并成超40㎡主卧套间，北向书房预设管线支持改造成直播间或私教瑜伽房；

‌3. 园区会所特权‌

恒温泳池、共享厨房、四点半学堂，业主刷脸预约米其林星厨上门教学杭帮菜；

‌4. 精装细节控‌

方太玥影套系厨电、杜拉维特智能马桶、全屋兰舍新风，连玄关柜都预装旋转鞋架。

‌主城芯的价格洼地，二手房的性能碾压‌

· ‌价差红利‌

同板块次新二手房挂牌价超4.5万/㎡，璞云东方清盘单价仅约2.1万/㎡；

· ‌租金对冲‌

340㎡五房月租可达2.8万元，年回报率超5%，租客多为东站商务人群；

· ‌流通保障‌

近三年彭埠板块90㎡以上住宅成交量年增23%，大平层成交周期比老破小快2倍；

· ‌企业彩蛋‌

可注册小微企业，比写字楼租金成本低60%。

‌现房实景，所见即所得‌

与期房的“开盲盒”体验不同，璞云东方的承诺已全部落地：

· 外立面采用仿石铝板+Low-E玻璃，雨季实测外墙零渗漏；

· 约6米挑高精装大堂，地面铺装葡萄牙灰大理石，触感冬暖夏凉；

· 地下车库配置环氧磨石地坪，充电桩覆盖率超50%。

‌清盘倒计时｜主城芯最后48席‌

当别人还在纠结“主城老破小”和“郊区远大新”，璞云东方的业主已用一套房实现三重自由：地铁自由、学区自由、高铁自由。总价650万不是选择题，而是对生活主权的宣示。

▸ ‌清盘专线：400-963-3309‌

▸ ‌现房预约：13073678721（微信同步）‌

‌

‌璞云东方｜在江河汇北，重构主城生活权重‌

晨起在阳台看高铁划破朝霞，午间到万象汇吃顿人均50元的黑珍珠餐厅平替，黄昏沿着运河绿道慢跑邂逅网红咖啡车——这才是主城芯650万级生活的隐藏副本。实景样板房限时开放，到访赠彭埠板块十年规划图+高铁贵宾厅体验券。

‌看房直约：400-963-3309｜清盘专线：13073678721‌