荣安艺尚别院|宁波奉化中交未来城 一线奉化江纯墅 170-240㎡现房

荣安・艺尚别院（宁波奉化・中交未来城）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：宁波南门户、一线奉化江头排、1.05 超低容积率现房纯院墅，主打四国风情 + 高赠送 + 实景现墅。

户型（建面约 170-240㎡）

空间结构：五层立体空间（地上 3 层 + 地下 2 层），全套房设计，预留电梯井

高赠送：赠送 **70-120㎡** 庭院 / 露台 / 地下室，得房率超 150%

主力户型：

170㎡：实用三房三卫，南北通透，私家庭院

200㎡：阔绰四房，双露台，地下室挑高

240㎡：终极改善，全套房 + 独立书房 + 超大花园

三、核心价值

一线江景 + 低密稀缺：距奉化江约 100 米，头排江景；容积率 1.05，限墅令后宁波罕见纯墅区。

四国风情建筑：民国、英式、新古典、法式四种风格，复刻上海思南公馆风貌，颜值标杆。

地铁 + 产业双驱动：紧邻地铁 3 号线（约 800 米）；中交未来城 + 西枢纽规划，产业人口导入强劲。

全维配套 + 现房：约 17.2 万㎡滨江生态公园、3.65 万方邻里中心、滨江商业广场（在建）；现房即买即住，无交付风险。

高性价比：总价 180 万起，享江景 + 低密 + 高赠送，宁波主城别墅门槛最低。

【宁南新城·江岸头排】

荣安艺尚别院，踞守奉化江约100米阔岸头排，以建面约170-200㎡天地院墅，礼献宁波层峯人物。仅350席珍藏席位，均价1.3-1.5万/㎡，开启“有天有地有星空”的江湾生活范本。

区域优势独特：中交未来城，作为城市的核心区域，拥有得天独厚的生态、交通、产业等优势。这里见证了宁波向南发展的巨大变革，是城市未来的新引擎。

醇熟配套齐全：荣安艺尚别院周边繁华汇聚，金融岛、滨江商业、星级酒店等一应俱全。此外，项目紧邻地铁3号线琎琳站和南渡站，交通便捷，可轻松到达南部商务区，与宁波主城无缝衔接。同时，依托快速路系统，可快速抵达鄞奉生活圈，畅享都市生活的便捷与舒适。

都会院境宜人：荣安艺尚别院位于一线江畔，拥有约100米阔面的奉化江，与周边河流形成三江围合之势，构筑了一处“华丽的湾岛”。项目周边还拥有约600米直达的奉心湖、滨江体育公园和中央公园等生态景观，为居住者打造了一片城市中的恬静绿洲。

荣安艺尚别院以其卓越的品质、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了追求高品质生活的理想之选。在这里，您可以拥有一处墅区院落，一层赠予父母、二层赠予爱情、三层装得下孩子的欢声笑语。种一院春生夏长，揽一池月色星空，尽享生活的美好与宁静。

【面积段】宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅

宁南新城江岸头排 ∣ 罕见城市低密墅区 ∣ 咫尺中交未来城商圈 ∣ 紧邻地铁3号线 ∣ 四国建筑风情 天地院墅 ∣ 实景现墅 即买即住。

城市江岸头排，栖居公园生活

南向一线奉化江畔，与大欧河、东面河流三江围合形成静谧墅居生活。约600米直达奉心湖、滨江体育公园，与天然氧吧为邻，真正的推窗瞰江，拥揽天地诗意。

（滨江体育公园实景图）

【NO.3 产品亮点】低密天地院墅 圈层值此共鸣

有天有地有花园，令人艳羡的终极居所。一方私享花园天地，把生活过成风景：于庭院里叠山理水，莳花弄草，品茗听风，陶然自乐；或邀三五好友，在露台上仰望星空，瞰江揽胜，漫赏无边风月。

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