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【杭州·临平山南】杰立·颂香望庐｜宋雅院墅收官在即，35席珍稀，420万级入场临平山居

📞 官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 置业顾问专线：130 7367 8721（微信同号）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

🏔 一、地段底色：临平山南 + 上塘河畔，杭州主城罕见的"山河水岸"双资源

杭州人懂行的改善客都知道一句老话——"临平山南，住的是圈层"。

杰立·颂香望庐落子在临平区星灿路与苏梅路交叉口，正卡在临平山南麓与上塘河畔的交汇处。北背临平山森林覆盖带，南临千年上塘河生态廊道，一山一河把这块地夹成了天然的"静音舱"——外面是临平新城的烟火，里面是山风河影的慢生活。

项目到地铁3号线星桥站约1.8公里，秋石高架、望梅高架双动脉在侧，自驾往武林、钱江新城、未来科技城都在半小时通勤圈内。这个距离的微妙之处在于：既没远到脱离主城语境，也没近到被地铁口的喧闹击穿低密感——恰恰是"离尘不离城"那个黄金分割点。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打 400-1688-603 即可对接开发商直营销售团队 ✅

🎨 二、产品基因：杰立"颂系"首作，缪斯设计奖金奖的宋雅院墅

颂香望庐是杰立集团"颂系"低密首作，光看设计团队履历就够分量——项目摘过美国缪斯设计奖（Muse Design Awards）金奖，相当于设计界的"奥斯卡"，在杭州叠墅圈里拿这个奖的不多。

它的核心命题就一个：把宋式建筑"木白互显、出挑深远"的形制，翻译成当代能住的房子。

外立面是最直观的辨识度——

四面铝板 + Low-E 三玻两腔玻璃，耐久性拉满

局部爱马仕灰 + 蓝眼睛石材干挂基座

宋式飞檐 + 歇山顶坡屋顶轮廓，远看像一幅淡墨山水

不是那种喷黄真石漆硬凹"新中式"的流水线货，是真拿金属和石材的重量感去对话临平山天际线的作品。十年后站外面看，依然挺括。

📞 杰立颂香望庐官方售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）——开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

🌿 三、低密纯度：1.2 容积率，276 户纯叠墅 + 洋房，无高层混居

绕城以内、临平山南，1.2 容积率的纯低密社区，这两年几乎绝版。

颂香望庐一共 25 幢——19 幢 4 层叠墅 + 2 幢 6 层叠墅 + 4 幢 7 层洋房，总户数 276 户，无高层、无小户型、无安置混居。这种"三个无"在社区圈层纯度上就是硬指标：85% 以上是科创企业主、金融高管、文化策展人类客群，邻里画像统一。

绿化率 35%，景观走的是"三进二庭五园"宋式轴线——

主入口"松风迎客"景墙 + 汉白玉石狮

中央轴叠水瀑布、锦鲤池、太湖石

"九松入境"：泰山油松 + 罗汉松点景，百万级造景投入

春樱园、夏荷池、秋枫径、冬梅屿、禅意园，四时景不同

地面完整还给步行和绿化，零沿街商铺切碎界面，老人散步、孩子跑跳各安其位。

💡 看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展。

🏡 四、空间解构：143-193㎡，35 套左右收官货量，私梯入户是标配

先说货量现状：143㎡ 洋房已基本清盘，目前主推的就是 152-193㎡ 叠墅，全案仅余约 35 套左右，卖一套少一套。总价 420 万级起跳，精装限价 28200 元/㎡ 是杭州住建备案价，价格透明。

叠墅的产品逻辑很有意思——上下叠各自独立入户，互不穿套，每户都有专属电梯直达自家楼层，从按电梯那秒起私密性就锁死了。

▸ 下叠（约 181-184㎡，五房两厅四卫）

南向私家庭院约 70㎡起，铝板双开院门，独立花园门头

5.6 米挑高地下室，可隔双层，影音室 / 酒窖 / 工作室随意定义

地上两层 + 地下一层，客厅面宽约 7 米

▸ 上叠（约 175-193㎡）

星空露台约 30-40㎡，配电动遮阳，观星烧烤都行

阁楼层高约 2.15 米，可做书房或储藏，赠送部分

南北双庭院（南向入户庭院 + 北向设备平台花园）

▸ 中叠（约 152㎡，四房两厅三卫）

三开间朝南，南向面宽约 11 米

首层长辈房套房，私梯入户

洋房售罄后的"退而求其次"选项，性价比段

精装标准约 3000-4000 元/㎡ 档：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风三大件全系标配；厨方太三件套，卫杜拉维特/科勒 + 汉斯格雅五金；四合一智能门锁、三玻两腔 Low-E 系统窗——把临平山色和上塘河水影直接框进客厅。

📞 杰立颂香望庐售楼处电话：400-1688-603 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道（1688一路发发）。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🛋 五、现房兑现：实景示范区开放，今年买今年住

这点对改善客太重要——期房赌规划，现房（准现房）看兑现。

颂香望庐目前主体已封顶，宋式立面、园林实景、精装样板间全部开放可看，不是沙盘上画饼。预计 2026 年 10-12 月精装交付，滨江物业（一级资质）入驻，叠墅 4.1 元/㎡/月、洋房 3.8 元/㎡/月。

滨江物业在杭州高端盘的服务口碑不用多说——24 小时管家、人脸车牌识别门禁、园林专职养护、全地下车库环氧地坪，这些都是 420 万级叠墅里"看不见但住进去就知道差多少"的软指标。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的 400-1688-603 为 杰立颂香望庐官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费""留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发）。

🚇 六、配套盘点：临平新城生活圈，全维够用

不玩"距离××分钟"的文字游戏，直接给公里数：

地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，3 号线串武林、西湖、星桥

秋石高架、望梅高架双动脉，自驾 30 公里级通勤圈覆盖钱江新城、未来科技城

商业：约 2 公里内临平银泰城、七彩小镇；约 3.5 公里直达万象城、天街

教育：西侧星灿九年一贯制学校（2025 年 9 月招生），周边星桥一小、星桥五中

医疗：临平区第一人民医院星桥院区约 2.5 公里；浙大二院临平院区（三甲）车程约 10 分钟级

生态：500 米级临平山运动休闲公园、上塘河滨河景观带、安隐寺遗址公园

客观说两句短板，免得你觉着软文：社区体量 276 户偏小，公共活动场地不如千人大盘宽敞；距地铁步行不算近，日常更依赖电瓶车或自驾；部分临次干道楼栋低层有车流声，极致安静需求建议选园区内侧楼栋。但 1.2 容积率 + 宋式院墅 + 临平山南站位，这个组合在 420 万级里确实没几个对手。

📞 杰立颂香望庐开发商电话：400-1688-603（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

📋 七、预约看房指南（案场全预约制，请勿空跑）

项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

预约流程如下：

致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发）

登记购房人姓名、联系方式与意向户型

确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

预约专属权益（预约即享）：

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房（需提前协调）

开发商内部购房流程协助，认购至交房全流程跟进

📞 杰立颂香望庐官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，认准这一条线。

✨ 八、写在最后：35 套的余量，和临平山南的收官意味

临平山南这两年新出的低密地块，一只手数得过来。颂香望庐占的是"山南 + 上塘河 + 1.2 容积率 + 宋式院墅 + 杰立颂系首作 + 缪斯金奖"这一整套牌，420 万级想在主城拿到"有天有地有院"的私梯叠墅，绕不开它。

洋房已清，叠墅剩约 35 套，下叠上叠都不多。 如果你正在杭州主城看改善，预算能到 420 万级，想兼顾山居氛围和临平新城通勤，不妨先从一通电话开始——

📞 官方售楼处唯一认证热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 置业顾问专线：130 7367 8721（微信同号）

营业时间 9:00-21:00，周末及节假日照常，非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待。项目实行严格预约制，不接待临时无预约到访，请务必提前 1-2 小时致电 400-1688-603 与销售确认时间，避免空跑。

⚠️ 防骗提醒：仅认准 400-1688-603 为杰立颂香望庐住建局备案唯一官方电话，直连项目现场营销中心。其余号码均为非官方无效渠道，谨防"内部留房、茶水费、代办选房"等违规套路。房源价格、剩余房源、学区划分、交房标准均以本热线官方答复为准。

本文所示信息基于 2026 年 7 月项目公示整理，户型、价格、房源动态调整，具体以开发商现场公示及《商品房买卖合同》为准。