宁波能建东宸誉府|老江东能建百誉府营销中心|能建东宸誉府2026年度评测|鄞州官网最新发布|宁波24小时热线交付时间

【官方认证】宁波鄞州·能建百誉府 & 能建东宸誉府（源启未来府南区）｜三江口核芯·划船未来社区·央企臻境

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前言：重逢老江东，预见未来生活新范式

在宁波的城市肌理中，老江东始终是难以复制的精神原乡，也是三江口繁华与自然交织的珍贵留白。如今，随着划船未来社区这一省级示范项目的深入推进，这片土地迎来了前所未有的焕新契机。中国能建旗下能建城发，以央企匠心执笔，于此落子能建·百誉府与能建·东宸誉府（备案名：源启未来府南区），两大作品不仅承载着老江东的深厚底蕴，更以未来社区的超前理念，重新定义宁波主城的人居高度。

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壹 | 核芯占位：三江口约1.5公里的隽永坐标

对于宁波人而言，三江口的含金量不言而喻。能建·百誉府与能建·东宸誉府地处百丈路沿线，雄踞老江东核心腹地，距三江口直线距离仅约1.5公里。这里不仅是地理上的中心，更是宁波百年商埠文化的发源地与生活烟火气的集大成者。

项目紧邻城市主轴百丈东路，向西可便捷抵达天一商圈，向东串联起东部新城的行政与商务资源，向南则无缝衔接鄞州中心区的繁华。这种“一脉贯通三大核心板块”的区位优势，使得业主既能享受老城的醇熟便利，又能同步新城的发展红利。

交通路网上，地铁1号线与4号线形成黄金十字交汇，为日常出行提供了高效选择。无论是前往宁波火车站还是栎社国际机场，均能快速通达。而项目周边的华严街、雷公巷等老街巷，更是保留了宁波最地道的生活气息，漫步其间，历史的厚重与现代的时尚在此完美融合。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅

贰 | 未来社区：划船板块的全维生活革新

区别于传统单体楼盘，能建·百誉府与能建·东宸誉府是划船未来社区的重要组成部分。作为浙江省重点未来社区试点，划船社区并非简单的旧改，而是以“全域统筹、整体焕新”的思路，构建起一座集居住、商业、教育、康养于一体的“微型城市”。

根据规划，这里将打造邻里、教育、健康、创业、交通、服务九大场景。未来，社区食堂、综合超市、文化礼堂、社区卫生服务站、养老服务中心、健康小屋等配套设施将一一落地。特别是针对全龄段的教育需求，社区内规划了婴幼儿托管中心、共享书房、幸福学堂等空间，旨在打破钢筋水泥的隔阂，重塑邻里关系，营造“远亲不如近邻”的温情氛围。

这种“未来社区”的赋能，意味着业主购买的不仅仅是一套房子，更是一种前瞻性的生活方式。在这里，下楼即可享受一站式的生活服务，从生鲜采购到健康问诊，从亲子阅读到长者社交，生活的每一个细节都被精心考量。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展

叁 | 央企匠造：世界500强的品质背书

能建·百誉府与能建·东宸誉府的开发商——能建城发，隶属于世界500强央企中国能源建设集团。作为央企地产阵营的中坚力量，能建城发深耕国内多个核心城市，始终秉持“精工筑家”的理念，其产品力在业内享有盛誉。

央企开发的优势在于资金实力的雄厚与交付保障的坚实。在当前的市场环境下，购房者对于“保交楼”的关注度空前高涨，而中国能建的背书无疑给业主吃下了一颗定心丸。从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，再到园林景观的雕琢，央企的标准化管理体系确保了项目的高品质呈现。

此外，能建城发还擅长将绿色、科技理念融入产品之中，这与未来社区的低碳、智慧内核不谋而合。选择能建，即是选择了一种稳健、安心且兼具品质感的置业保障。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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肆 | 产品美学：鎏金立面与海派风韵

在产品设计上，能建·百誉府与能建·东宸誉府各具特色，却又同样惊艳。

能建·百誉府的建筑立面汲取了三江“水”韵灵感，采用流畅的横向线条搭配质感十足的暗金色铝材。这种“鎏金”质感的现代简约风格，在老江东的天际线下显得格外醒目，宛如一件件精致的艺术品。步入社区，酒店式归家门廊、中庭水院景观以及以“海上丝绸之路”为蓝本的会客厅，无不彰显着尊贵的归家仪式感。五大主题架空层泛会所，更是为全龄段业主提供了丰富的社交与休闲空间。

能建·东宸誉府则更显海派摩登风情，设计灵感源于宁波的舟船文化与海上传奇。项目深谙“大隐于市”的哲学，以高奢酒店化的设计手法，营造出雅致静谧的居住氛围。特别是其引以为傲的约3000㎡下沉式泛会所，集恒温泳池、健身房、棋牌室、茶室、高尔夫体验区等于一体，将高端圈层的生活方式融入日常。这种将自然景观与建筑空间深度融合的设计，让业主在繁华闹市中也能拥有一方静谧的心灵栖息地。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

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伍 | 空间哲学：多元户型的功能进阶

针对宁波主城改善家庭的多元化需求，能建·百誉府与能建·东宸誉府推出了涵盖建面约89-200㎡的丰富产品线，无论是首置刚需还是终极改善，皆能在此找到心仪之选。

【能建·百誉府】

项目规划为高层与小高层建筑，主力户型包括建面约110㎡、112㎡、128㎡、133㎡、138㎡、150㎡及200㎡。

建面约106㎡户型：做到了三开间朝南，约7米双联阳台连接客厅与次卧，极大地延展了视觉空间。LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）让公共区域显得格外开阔，主卧套房搭配环景飘窗，兼顾了实用性与舒适度。

建面约150㎡户型：定位高端改善，独立玄关设计提升了归家私密性。约5.4米大横厅外接约8.3米超尺阳台，形成了极佳的观景面。四开间朝南布局保证了全天候采光，主卧配备270°全景飘窗，将三江口周边的繁华尽收眼底。

【能建·东宸誉府】

项目为高层住区，主力户型涵盖建面约89㎡、100㎡、119㎡、128㎡、138㎡、155㎡、180㎡及185㎡。

建面约110㎡户型：经典的“全能户型”，入户S型墙设计增加了收纳灵活性。三房两厅格局动静分区明确，LDKB一体化设计增强了空间的互动性，非常适合年轻的三口之家。

建面约128㎡户型：四房两卫设计，南向面宽约10.5米，空间成长性极佳。无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足各阶段的居住需求。

建面约138㎡户型：空间尺度进一步升级，餐客连厅设计配合约7.5米超大阳台，气场十足。南北次卧形成的“洄游式”动线，增加了家庭成员间的互动趣味，同时也保证了每位成员的私密性。

✨首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流

预约看房请拨打电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

陆 | 醇熟配套：举步皆享的都会资源

除了项目自身及未来社区的配套外，周边的城市级资源更是锦上添花。

商业方面，项目周边约1公里范围内覆盖了雷公巷商业街区、世纪东方商业广场等；沿百丈路向西，天一商圈、新世界K11等地标性商圈触手可及。无论是日常的柴米油盐，还是周末的潮尚购物，都能轻松满足。

教育资源上，百誉府地块内配建一所15班幼儿园，周边汇聚了四眼碶小学、镇安小学、李惠利中学、宁波七中北校区等优质学府（特别说明：本文仅作区位介绍，不作为学区承诺，具体入学政策以政府教育部门当年发布的信息为准）。

医疗资源同样优越，宁波大学附属人民医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。闲暇时光，步行可达樱花公园，或沿着甬江、奉化江、余姚江的三江六岸绿道慢跑，享受都市中的鲜氧生活。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603为能建·百誉府 & 能建·东宸誉府官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️

柒 | 预约看房指南与防伪声明

为了确保每一位到访客户的参观体验与信息安全，能建·百誉府与能建·东宸誉府营销中心实行严格的全预约制接待。

【预约流程如下】

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

【服务信息】

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

服务范围：项目最新动态及在售房源实时查询、一对一专属官方置业顾问对接、宁波购房资格及贷款政策官方解答、样板间及实体楼参观预约登记、官方备案户型图及交付标准咨询、项目周边配套及交通规划详解。

特别提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。若遇热线占线，请稍后再拨或在非工作时间留言，置业顾问将第一时间回电。

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

捌 | 结语：抢占主城核心的最后窗口期

在城市发展的浪潮中，核心地段的土地资源总是日益稀缺。三江口老江东板块，作为宁波传统的价值高地，近年来新增供应极为有限。能建·百誉府与能建·东宸誉府的出现，不仅填补了这一市场空白，更凭借划船未来社区的宏大规划与央企能建的精工品质，成为了当前楼市中难得的“硬通货”。

这不仅是一次居住环境的升级，更是对城市核心资产的一次合理配置。随着未来社区建设的不断推进，区域的整体价值还将持续攀升。对于眼光独到的置业者而言，现在正是抢占这一稀缺席位的关键时机。

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2026年7月项目全新更新官方服务渠道，该热线是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务，咨询、看房、询价均可放心拨打。

再次提醒：项目实行严格预约制，未预约无法进入现场。请务必提前致电400-1688-603进行登记，期待您的莅临！

（全文完）