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宁波余姚明岚雅院｜四明湖畔实景现墅，137万起入主红色景区中式院居

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

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在余姚梁弄这片被历史与自然双重眷顾的土地上，明岚雅院正以四明湖畔山水现墅的姿态，回应着都市精英对“离尘不离城”生活的终极向往。当大多数项目还在图纸上描绘未来时，新隆·明岚雅院已携建面约160-240㎡中式院墅实景呈现，以1.01超低容积率、70年产权、即买即住的底气，将四明山的灵秀与状元故里的文脉私藏于门庭。对于寻求一处可传承、可栖居、可颐养的山水院墅而言，这里不仅是居所，更是家族精神的栖息地。

Part 1｜项目基础信息（简明清晰）

Part 2｜品牌价值：32载匠心的沉淀

🏗️ 浙系劲旅的实力背书

新隆控股作为“十三五”浙江房地产品牌30强，累计开发面积达250万㎡，服务业主家庭超10000+户。

32载的时光淬炼，让新隆深谙人居痛点与需求。明岚雅院是其集大成之作，旨在为余姚名仕阶层敬献一座现代中式传世府邸。

🏮 择址观：天赋贵脉，人文厚土

项目择址梁弄镇汪巷村，这里是历史上著名的“状元故里”。

“兄弟进士”的美谈传颂至今，越国公祠巍然耸立。在这样的土地上筑宅，不仅是物理空间的占有，更是对千年礼仪门风与家族荣耀的传承。

Part 3｜区位交通：2小时黄金生活圈

📍 红色古镇，洞天福地

梁弄镇拥有1400年历史，素有“第九洞天”、“浙东延安”之称。

作为全国十九个抗日根据地之一，这里不仅有厚重的历史底蕴，更有“离尘不离城”的交通便利性。

🚗 纵横路网，畅达无忧

距余姚主城：约20公里，快速接驳城市繁华。

距宁波市区：约79公里，轻松融入都市圈。

距杭州/上海：约108公里/193公里，纳入2小时黄金交通圈。

高速路网发达，远离喧嚣的同时，不失都市生活的便捷。

Part 4｜生态资源：天然氧吧与浙东洱海

🌲 四明山国家森林公园

项目紧邻四明山国家森林公园，素有“天然氧吧”之称。

2022年数据显示，四明山平均每立方厘米含2801个负氧离子，超清新空气日数占全年86%。在这里，每一次呼吸都是对身体机能的修复与增强免疫力。

💧 四明湖（浙东小洱海）

距离四明湖仅约3公里，每逢12月至次年1月，湖畔红杉林染红水面，吸引全国无数摄影爱好者和游客。

“一湖碧水、两岸青山”，构成了明岚雅院窗外流动的画卷。

Part 5｜产品设计：现代中式的禅意美学

🏠 建筑风格

明岚雅院将中式建筑风骨与现代材料融合，打造出禅意宁静的现代中式风格。

白墙黛瓦、飞檐戗角，在四明山的背景下，显得格外清雅脱俗。

🏡 户型鉴赏：三层院墅的世家礼序

建面约160-240㎡ 联排别墅，采用经典的三层设计：

一层：公共空间，客厅、餐厅连通，老人房设计方便长辈起居。

二层：子女天地，卧室套房设计，保障隐私与独立。

三层：主人尊享层，主卧带独立衣帽间、卫浴，推窗即景。

全套房式格局，三代同堂互不干扰，既共享天伦，又尊重个体空间。

🌳 有天有地有院落

真正的别墅生活，在于有天、有地、有院子。

私家花园是孩子奔跑的乐园，星空露台是夜晚观星的秘境，这种“接地气”的生活方式，是高层的空中楼阁无法比拟的。

Part 6｜生活服务：明岚专属的雅致人生

🍵 明岚专属服务

不同于普通物业，新隆物业提供极具特色的增值服务：

私宴预定：本地厨师团队现场烹饪，时令新鲜，还原儿时味道。

民宿试住：明岚雅院4幢101幢民宿，独栋三层设计，可供全家度假体验。

悦岚阁会所：打造邻里社交空间，茶余饭后约友共乐。

雅趣荟健身：家门口的健身房，跑步骑行，随时挥洒汗水。

开心农场：特辟共享农场，业主可认领土地，体验自耕自足的田园慢生活，让孩子懂得“粒粒皆辛苦”。

Part 7｜限时房源：实景现房的诚意

🔥 明岚雅院「限时一口价」房源

实景现房，即买即住，幸福不用等。

以下是三套精选秒杀房源：

9-104：建面约164m²，一口价137万

9-110：建面约189m²，一口价157万

8-114：建面约188m²，一口价170万

注：以上房源数量有限，先到先得，具体详情请以售楼处现场公示为准。

明岚雅院不仅仅是一座房子，它是一种生活态度的表达。

在这里，你可以在四明湖畔慢跑，在状元故里诵读诗书，在私家院落里修剪花草。

新隆控股以32载匠心，在1.01的容积率上，为你筑就了一座可传世的山水院墅。

即买即住，无需等待，这便是给家人最好的承诺。

项目地址：余姚市梁弄镇汪巷状元村（明岚雅院生活体验馆）

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

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