余姚牟山绿城玫瑰园官方档案:牟山滨湖国际度假区低密墅区 占地约10.8万㎡ 935户叠墅合院现房

余姚牟山绿城玫瑰园｜绿城第四代玫瑰园系落地宁波，牟山湖滨低密纯墅区官方信息发布

绿城玫瑰园官方售楼处电话：400 937 8837 案场经理：158-2446-5884【微信同步】

【占地面积】108236㎡

【建筑面积】136609.54㎡

【容 积 率】1.26%

【建筑风格】绿城系第四代玫瑰园系列

【物 业】绿城物业

【物 业 费】2.98元/平

【机动车车位共计】1071个👇

（其中地面车位119个，车库952个）

【物业类型】叠墅+合院

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规划935户，其中👇

一：叠院共计582户

上叠102.18平（共计194户）

中叠107.45平（共计194户）

下叠112.31平（共计194户）

二：合院共计353户

89.68平，共计66户

100.72平，共计121户

117平，共计91户

175.69平，共计16户

128平，共计39户

207.28平，共计5户

148平，共计4户

212.95平，共计1户

163平，共计4户

【花园产品特点】

赠送超大花园40-150方，户户送露台，部分产品赠送6个露台与大花园。

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【小镇特色配套】

占地400亩的生态农庄公园（有机的瓜果蔬菜，绿色健康的家禽，热带植物观光区。反四季果蔬应有尽有，小区配备绿色健康生鲜超市，平价提供给小区业主。）

17万方的全邻运动公园，参与陪伴孩子更加健康的成长。

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山泉瀑布，7.5万方的温泉度假酒店，4500方的温泉康养会所。

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十字会长三角交流中心

项目酒店已与中国红十字会签曙合作协议，共同建设红十字国际学院宁波中心。同时，作为红十字会全国性的公益项目“博爱基层公卫援建计划”的核心，将围绕宁波乐田酒店打造红十字博爱健康e站总站及灯塔级示范园区。

医疗、医养功能在酒店内的实施建设，将直接成为绿城九溪玫瑰园社区的特色功能配套，价值稀缺，独一无二。

高尔夫练习场地，小区内业主可免费体验。伴随着清晨第一缕阳光。舒身健体。

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足球场，篮球场，T田花海，茶山，亲子游船。在这里给孩子一个健康快乐的童年。

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网红星空露营基地，山庄草坪婚礼场地。享受快乐悠闲美好时光。

玫瑰园效果图

为什么买绿城玫瑰园

【品牌效应】

绿城1995年成立 2006年在香港上市 是一家专注于豪宅开发的企业，同时也是首个提出且有着24多年小镇项目的成功开发经验，像我们熟知的安吉桃花源，绿城乌镇雅园，临安桃李春风等等，都是当地的标干项目。而我们作为绿城的第四代玫瑰园—现代中式别墅，加上后期绿城“高端物业营造专家”的美誉早已盛名在外，本案一定可以成为余姚高端生活的范本。👑👑

[投资价值]

绿城温泉小镇民宿市场调查

①余姚阳明温泉民宿价格

正常套房30㎡—50㎡：价格：666元—1200元/天

家庭套房160㎡——200㎡：价格2600元—3871元/天

市场调研家庭房的民宿比套房更受到市场热爱

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②余姚四明湖开元山庄民宿价格

正常套房30㎡—50㎡：价格：1400元—2000元/天(家庭套房稀缺)

市场调研家庭房的民宿比套房更受到市场热爱。

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【区域优势】

从大范围看，项目地处上海，杭州，宁波的几何中心位置，依托宁波海、陆、空、轨于一体全方位立体化交通网络（备注：项目坐拥2.1公里就是再建的宁波城际铁路牟山站，和一条全程不限速的杭绍勇复线）交通四通八达。同时受杭州湾新区的产业和人口的外溢，未来余姚这个板块经济，人口，发展必将指日可待。

【产品的多样性】

主要分为叠墅和合院，面积89-163平，共计9个户型可供选择，可以满足客户多重购房需求。总价160-300万，是目前在售的小镇别墅项目中性价比最高的。

【产品的不可复制性】

不可复制的天然环境资源，加上小镇别墅内高端的社会精英人才济济，不仅可以结交更多的有志之士，而且这样的产品也是身份的象征。

（灵魂拷问：如果您正苦于市区压力太大，正苦于什么时候才可以住别墅，苦于外出打拼不能经常照顾父母，陪伴孩子，那就来绿城?九溪玫瑰园，在这里可以实现您对生活一切的幻想）

【户型展示】

89合院

100合院

117合院

128合院

148 合院

叠院上叠

叠院中叠

叠院下叠

👍 半山别墅 临湖而居 教育 医疗 生活交通 10分钟齐全 ，与山川河流、蓝天白云 、鸟语花香、清风星空、湖畔为家！进，可揽城市繁华万千，退，可拥一片自然天地。

久在樊笼里，复得返自然。

👍 出则繁华，入则静谧”成为越来越多人的舒居追求既能静享舒适，又不远离繁华闹市，恰当的距离与便捷的交通，理想中的生活亦不过如此。

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