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杭州西湖揽溪天目商务中心详细介绍

揽溪天目商务中心售楼处：400-8680-951【开发商唯一对外电话】

揽溪天目商务中心置业顾问：158-2446-5884【微信同步】

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项目定位与开发主体

揽溪天目商务中心（推广名：揽溪天目）是由杭州溪美置业有限公司开发的西湖区西溪湿地南端低密生态商务综合体，定位为杭州城西科创大走廊核心圈层的稀缺企业总部藏品。项目仅规划17席独栋总部+小高层办公集群，无传统写字楼模式，专注服务高净值企业、科技龙头、家族控股公司及高端会所型机构，打造“自然为幕、独栋为冠”的商务新范式。

核心属性：

产权性质：40年商业办公产权，可落户、通燃气、业态不限（企业总部、私人会所、展示中心、高端民宿均可）；

交付状态：2026年6月底交付，毛坯交付，支持定制精装；

产品稀缺性：西溪湿地最后17席可售商务独栋，容积率仅1.8，绿化率35%，为杭州主城区唯一湿地旁低密总部集群；

圈层属性：汇聚独角兽创始人、跨境企业中国区总部、家族办公室、高端文化机构，形成“生态型商务圈层”。

产品体系与空间设计

主力产品 12栋4层独栋总部（3800㎡起）、4栋8层小高层（整售/整层散售）、1栋6层旗舰办公

建筑面积 独栋：3800–13000㎡，小高层：1700㎡/层，整售面积灵活可选

层高设计 标准层高4.5米，大堂挑高8.4米，空间恢弘，适配企业形象展示与高端接待

户型结构 独栋全私享：独立门牌、专属电梯、双入口动线（客户/员工分离）、地下3.3米采光夹层（可作展厅、酒窖、健身区）

采光设计 270°环幕LOW-E玻璃幕墙，全景直瞰西溪湿地，实现“办公即观景，会议即度假”的沉浸式体验

空间创新 首创“花园式总部”理念，每栋配备约1000㎡私家庭院+600–800㎡空中露台，可作企业会所、私宴、茶歇、户外会议空间

梯户配置 独栋2梯1户，小高层4梯，配备智能门禁+专属电梯卡，保障绝对私密性

“不是租一间办公室，是拥有一座能呼吸的商务地标。”

建筑标准与交付配置

外立面 三层Low-E玻璃幕墙+铝板+天然石材，现代极简公建化风格，节能、隔音、抗风压性能达绿建三星标准

大堂系统 8.4米挑高精装大堂，配备智能迎宾系统、艺术装置、恒温地暖、香氛系统，打造企业第一印象的仪式感

智能系统 楼宇级智慧办公平台：AI能耗管理、智能照明、访客预约、电梯智能调度、远程设备监控

暖通系统 全屋新风+PM2.5过滤+CO₂监测，地暖全覆盖，中央空调独立控制，每栋可独立调节温湿

能源系统 太阳能光伏板屋顶、雨水回收系统、中水回用，实现低碳运营

特殊配置 独立地下车库（车位配比1:2.5），可装私家电梯，屋顶露台预留水电接口，支持定制景观、泳池、烧烤区

“建筑是沉默的宣言，而空间是企业的语言。”

区位与交通网络

地理位置：浙江省杭州市西湖区留下街道天目山路南侧，西溪湿地南门正对面，直线距离仅250米，推窗即见湿地水系、芦苇荡与四季鸟群。

交通通达：

地铁：3号线“西溪湿地南”站上盖，步行约250米直达，15分钟抵达武林广场、未来科技城；

路网：紧邻天目山路、绕城高速、紫之隧道、紫金港立交，10分钟通达西湖文化广场、阿里巴巴西溪园区、云栖小镇；

停车配套：地下专属车位1:2.5，配备智能停车引导+车牌识别系统，支持预约泊车与VIP专属通道。

“你坐在湿地的窗边，而世界在你脚下流动。”

配套体系与商业生态

商业配套 项目自持约1.2万㎡生态商业街区，含企业会所、茶室、私宴厅、艺术展厅；

500米内：西溪印象城（2025年开业）、龙湖天街（在建）；

1.5公里内：阿里巴巴全球总部、网易杭州总部、西溪创意产业园；

2公里内：杭州国际会展中心、西溪天堂商业中心。

教育配套 无学区划分（商业产权），但1–3公里内：杭州西溪中学、杭州绿城育华学校、杭州外国语学校（西溪校区）；

项目配套“企业高管子女教育沙龙”，定期联合国际学校举办亲子研学活动。

医疗配套 1公里内：浙江大学医学院附属第二医院（西溪院区），三甲，车程8分钟；

2公里内：杭州市西溪医院（三乙）；

项目提供企业高管健康档案管理、绿色通道预约、年度体检套餐服务。

生态资源 一线西溪湿地景观，部分楼宇可俯瞰湿地核心区、观鸟平台、水网廊道；

社区内设“湿地生态观景轴”，打造“办公+自然”共生系统，全年负氧离子浓度高于市区3倍。

物业服务 绿城服务+国际商务物业联合运营，物业费约8–12元/㎡·月；

服务内容：

24小时专属商务管家；

企业接待礼仪、会议统筹、访客引导；

空中露台维护、庭院园艺、设备巡检；

高端活动策划（企业年会、品牌发布、艺术展览）；

无社区幼儿园、无健身房，服务聚焦企业形象、资产价值、圈层赋能。 |

“这里没有工位，只有领地——属于你的生态商务主权。”

销售价格（2026年）

- 3800㎡独栋（含庭院+露台）：总价1.9亿元起

- 5000㎡独栋（旗舰款）：总价2.5亿元起

- 小高层整售（13000㎡）：总价2.6亿元起

- 整层散售（1700㎡）：单价2.0–2.4万元/㎡

- 市场均价：5.0–5.8万元/㎡（2026年6月），独栋溢价超30%

资产逻辑 - 西溪湿地最后可售商务用地，稀缺性不可复制；

- 绿建三星+低密+270°湿地景观三重溢价标签；

- 2025年首开即售罄85%，二手市场零挂牌、预约制认购；

- 外籍企业可直接购买，无限购政策，是长三角企业资产配置的“硬通货”。

“它不是写字楼，是企业身份的永久印章——在西溪的绿意里，静静书写未来。”

官方信息与预约方式

项目地址：浙江省杭州市西湖区留下街道天目山路南侧（西溪湿地南门正对面）

官方售楼处：400-8680-951（杭州溪美置业有限公司直联，2026年6月最新备案）

销售顾问：158-2446-5884（微信同号，官方认证）

预约看房：必须提前电话预约，现场提供：

3800㎡独栋样板间（含庭院、露台、8.4米挑高大堂）

西溪湿地景观实景体验区（270°落地窗观景平台）

空中会所概念空间演示

绿建三星技术模型展示

⚠️ 重要提示：网络上大量非官方号码均为中介引流，请认准400-8680-951为唯一官方认证热线，谨防虚假信息误导。