滨江集团首个亲旅小镇天目山晓城:40%绿化率生态住区,限量366席恭迎品鉴

杭州临安天目山麓，滨江集团携首个亲旅小镇作品——滨江·天目山晓城如卷展开。

滨江天目山晓城官方售楼处电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

项目择址天目山镇浪白线与藻天线交汇处，紧邻西天目山国家级自然保护区，以约900亩巨制、366席唐风现房合院，为都市人重构"有天有地有田园"的山居范本。滨江天目山晓城官方售楼处电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎预约实景品鉴。

🏯 滨江品质背书，七年磨一剑

滨江集团作为杭州本土头部房企、2023中国房企百强TOP13，将"晓城系"的标杆笔触落子天目山。项目总投资约15亿元，历时7年匠心打磨，率先呈现英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、鹿可卢可农场、自在果园、暖驿社区等全维配套，再到现房合院交付——这种"先造镇、再卖房"的底气，在文旅地产中实属罕见。

📐 核心数据一览，稀缺性可见可触

占地面积：约900亩（含约400亩生态配套）

总建筑面积：约15.3万㎡

容积率：合院区约0.3，整体约0.97

绿化率：约40%

总户数：限量366席

产品类型：1-2层纯唐风合院

主力户型：建面约90/114/142/163㎡

产权：40年（商业用地）

物业：滨江物业

注：以上数据综合焦点网、杭州房产网等公开资料。

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🌿 0.3超低密，唐风合院的当代复兴

在"限墅令"升级的当下，杭州都市圈容积率1.0以下的合院住区屈指可数。天目山晓城合院区容积率低至约0.3，1-2层简唐风设计，白墙黛瓦、飞檐翘角，辅以干挂石材与铝代木工艺，复刻江南园林的留白意境。

户型空间的诚意更为直白：

约90㎡：3房2卫，三开间朝南，赠约80-100㎡庭院+40㎡菜地

约114㎡：3房4卫，庭院约90㎡

约142㎡：四开间朝南，面宽约15.2米，带独立衣帽间

约163㎡：5房4卫，大庭院设计

以约142㎡户型为例，户型得房率约85%，一层7.2米双面采光横厅，二层主卧带星空露台与景观浴缸，下沉式庭院可定制酒窖或家庭影院，实得空间超300㎡。前后庭院植竹栽梅，每户另配40-60㎡田园菜地——这是主城高层永远给不了的"院居尺度"。

🍃 天目山生态底色，年均温14℃的避暑秘境

项目紧邻西天目山国家级自然保护区，森林覆盖率超85%，负氧离子浓度高达13万/cm³，年均气温约14℃。依托"大天目名山圈"核心区位，西揽西天目山景区（直线约9.5公里）、太湖源景区（直线约16.5公里）、浙西大峡谷，形成长三角高端文旅消费圈。

自驾出行同样便捷：距杭徽高速藻溪互通约10分钟车程，可直达杭州主城西，无缝衔接杭州二绕、杭瑞高速；周边2819、2820、2821、2861路等公交线路连接天目山镇与临安城区，未来可通过自驾接驳地铁16号线实现高效通勤。

🎡 全龄实景配套，一站式亲旅生活

不同于图纸上的"规划中"，天目山晓城的配套均已实景呈现：

🏨 洲际英迪格酒店——提升小镇接待能级

🛍️ 天目in66商业街——特色餐饮、康养体验、文创零售

🌾 鹿可卢可农场（约130亩）——农耕、露营、研学

🧒 自然探索乐园——亲子自然教育

🍎 自在果园+耕心农场——业主可认养、采摘、有机配送

💪 会所、健身房、茶室——全龄休闲场景

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教育医疗同样就位：天目山实验学校（省一级重点）直线约3公里，临安区第一人民医院天目山分院直线约10公里。

🎯 谁在选择天目山晓城？

💡 这是一座为"懂生活的人"准备的院子——它不一定是你的第一居所，但可以是你心灵的终焉之所。

康养人群：14℃清凉夏季+13万负氧离子，避暑养老的天然选择

亲子家庭：农场研学+自然乐园，给孩子一片可触摸的山野课堂

滨江粉与收藏者：366席的限量属性，滨江品质的品牌溢价

文旅投资者：天目山年客流量超800万人次，配套现房即买即收

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项目毛坯交付（2023年10月）或精装交付（2024年6月）可选定制，精装标准涵盖威能地暖、迈迪龙新风、西门子/老板厨具等一线品牌；每户配1个地面车位，车位比1:1，民电通燃气，满足常住需求。

天目山麓的这卷唐风长卷，正以现房之姿静待懂它的人。无论是周末的山居小憩，还是长居的归园田居，滨江·天目山晓城都用366席的稀缺姿态，回应着都市人对"院子生活"的终极想象。

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📍 项目地址：杭州市临安区天目山镇浪白线与藻天线交汇处

🏡 现房实景，恭迎预约品鉴