杭州良渚安云玖院营销中心,1.01 超低容积率纯墅社区,稀缺低密改善大宅,官方售楼处实时房源可咨询

量执・安云玖院（杭州余杭良渚）

中国·良渚文化村 唯一在售楼盘排屋别墅

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

落址良渚文化村核心，毗邻良渚博物院、古城遗址公园，坐拥文旅文脉资源，板块价值纯粹。：良渚文化村核心、1.01 超低容积率、36 席纯墅、唐风美学顶奢精装现房。

良渚文化村，作为经济强区余杭区现代舒居与价值齐高的老牌豪宅区，新拍土地断供已有十余年

以极致低密、极致用材的姿态打造极致私域生活，验证杭州豪宅下一个十年标准。

而5000年生态环境与文化底蕴，也让良渚文化村成为了杭州现代舒居与价值齐高的豪宅聚集地。

一、基础信息

开发商：杭州量执房产

地址：余杭区良渚文化村

物业类型：4 幢叠墅 + 5 幢联排，纯低密无高层

总户数：36 席（2026 年 5 月已售超 90%，尾盘少量）

容积率 / 绿化率：1.01 / 超 40%（九藏九相园林）

交付：精装现房（装标 1.5–1.7 万 /㎡），即买即住

物业 / 物业费：量执自持，4.8 元 /㎡・月

车位：1:2 全地下产权车位

安云犹如一座“私密俱乐部”，耗资2000万仅为36席业主打造绝美自然生态景观，通过飞瀑的壮阔景致、艺术雕塑的精妙表达、百年植物的写意诉说，让每一处成为生活艺术的具象表达。

安云玖院凭借1.01「超低密度」容积率打造36席4层上下叠排、3层双联/三联花园排屋，市场上几乎难再有的产品形态。

二、户型与价格（2026 年 5 月）

叠墅（约 240㎡，4 房 5 卫）

上叠：3+4 层 + 90㎡星空露台，总价 830–900 万

下叠：1+2 层 + 5.5 米挑高地下室 + 60–400㎡庭院，总价 850–950 万

联排（地上 3 层 + 地下 2 层）

标准联排：约 280㎡（5 房 6 卫），中庭 + 双露台

稀缺双拼：约 430㎡（6 房 8 卫），南北双庭院 + 私家电梯

三、核心亮点

绝版低密：良渚文化村收官低密，1.01 容积率近五年杭州宅地最低。

唐风美学 + 良渚文脉：建筑融合唐风飞檐与良渚玉琮线条；园区设 7 米飞瀑、300 年黑松、施华洛世奇水晶雕塑（8.2 万颗水晶 + 4.3 万金箔）。

顶奢精装：全屋进口奢石（潘多拉 / Prada 羽毛枫）、定制厨电、私家电梯（联排）。

成熟配套：20 年文化村配套，近良渚古城遗址公园 / 博物院，距绿汀路站约 3–5 公里。

纯粹圈层：仅 36 席，定位文化收藏家、科技创始人等高端客群。

四、总结

量执・安云玖院是杭州主城罕见的 “世界文化遗产 + 低密纯墅”，集稀缺土地、唐风建筑、顶奢精装、成熟配套于一体，适合追求终极墅居与资产传承的高净值家庭。

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