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项目名称：兆丰ESSENCE（兆丰中心）

产品类型：商业大平层（产权40年）

在售面积：约430-730㎡

容积率：6.0

绿化率：约35%

物业：滨江物业联合洲际酒店运营

开发商：滨江集团与国泰建设联合开发

交付时间：2026年底精装交付

楼盘位置：杭州市钱江世纪城奥体CBD，鸿宁路与宁二路交汇处

奥体CBD核心，SKP商圈零距离

整盘69席，收官级稀缺资产

国际大师设计，4.2米层高标杆

在售面积430-730㎡天际平层

兰博基尼酒店+双会所配置

装修标准1.8万/㎡，国际一线品牌

滨江物业+洲际酒店双服务

2026年底交付，现房销售保障

价格洼地，价差优势超50%

圈层纯粹，资产增值潜力明确

270°一线钱塘江景，地标环幕视野

▰▰ 杭州奥体 兆丰ESSENCE大平层 火热销售中 ▰▰ 杭州奥体CBD核心区，兆丰ESSENCE以“一线江景+SKP商圈零距离”的稀缺资源，重新定义顶豪生活范式。

项目整盘仅69席，建面约430-730㎡，均价4万/㎡（精装），总价1500万起，融合国际大师设计、洲际酒店服务与兰博基尼酒店配套，成为奥体板块收官级藏品。

项目雄踞鸿宁路与平澜路交汇处黄金点位，与亚运“莲花碗”、杭州之门等地标对望，同SKP旗舰商业体仅一路之隔。整盘仅规划69席精装大平层，均价4万/㎡（含精装），总价1500万/套起，堪称奥体CBD的“收官级藏品”。ᨏᨐ☎️ 兆丰Essence 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈

稀缺江景资源-开阔视野，私享城市级滨江景观带

稀缺属性整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品

商圈封面地标-SKP高端商圈定义塔尖生活圈

建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区

面积420-730方，最好的户型，1500万左右起

均价4万/㎡（含精装），对标同板块优势显著

一、地段价值：奥体CBD的绝版黄金三角

项目雄踞钱江世纪城鸿宁路与宁二路交汇处，与亚洲最大SKP商业综合体仅一路之隔，直线距钱塘江岸约700米，对望“日月同辉”、杭州之门等地标，形成奥体“黄金三角”格局。

交通网络：地铁2号线、6号线已运营，11号线与15号线（规划中）环伺，形成“四轨交汇”；博奥隧道、庆春隧道无缝连接钱江新城，机场高速构成“四纵三横”路网体系。

配套能级：坐拥SKP千亿级商圈、奥体印象城、国际博览中心及亚运场馆群，城市资源高度聚合。

稀缺性：奥体CBD土地供应趋零，江景资产近五年涨幅超80%，项目为板块最后一批可售型封面资产。

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二、建筑设计：山水意境的国际表达

由全球顶尖设计机构Aedas操刀，以“高山流水”为灵感，建筑立面以垂直线条模拟叠瀑倾泻之势，约200米塔楼搭配全维玻璃幕墙，呼应杭州山水文化底蕴。

层高革新：室内层高达4.2米，打破常规住宅3.3米局限，营造通透空间感。

材质选择：公建化玻璃幕墙与天幕交融，引江景入室，实现建筑与自然的对话。

地标属性：项目已成为奥体板块新地标，其独特的建筑语言在杭州独树一帜。

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三、空间体验：多元场景定制

730㎡户型：春山秋水设计，配备双主卧套房、40㎡星空露台及约21米面宽会客厅，可定制私人酒廊或艺术馆。

560㎡户型：叶飞执笔，采用双行政主套设计，芬迪白大理石与木饰面融合，强调建筑与室内关系的平衡。

430㎡户型：Michael Hsieh操刀，南向三开间布局，7.2米挑高客厅衔接观景阳台，得房率达100%。

创新设计：全系采用LDKB一体设计，餐客厅面宽12米，270°环幕视野融合江景与城景。

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四、生活配套：顶豪完整生态体系

会所与艺术空间：约1700㎡“同理荟”高定会所涵盖恒温泳池、雪茄吧；约1600㎡“同理轩”美术馆支持私人艺术展。

商业与酒店：与SKP商圈“零距离”对接，引入托尼洛·兰博基尼酒店，提供高端住宿与宴会服务。

圈层私密性：3-12层为兰博基尼酒店，13层以上为专属大平层，两梯一户设计保障圈层纯粹。

物业服务：滨江物业联合洲际酒店运营，提供24小时英式管家服务及劳斯莱斯接送机等定制化内容。

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五、精装标准：国际一线品牌阵容

装修标准达1.8万元/㎡，全屋选用德国嘉格纳厨电、当代卫浴、意大利卡拉拉白石材，配备新风、地暖及中央空调系统。

智能家居：搭载华为全屋智能3.0系统，联动安防、照明与厨电，实现全场景智能控制。

细节匠心：隐形储物柜可容纳高尔夫球包，部分户型设司机休息室，中西双厨满足社交与家宴需求。

大师定制：各户型由Michael Hsieh、叶飞、春山秋水等国际大师分案设计，确保空间艺术性与功能性统一。

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六、投资前景：价格洼地与增值确定性

价差优势：项目均价4万/㎡，较同板块奥邸国际等二手房（14万/㎡）低50%以上，套利空间显著。

租金回报：预估年租金超100万，租售比达4.5%；SKP商圈成熟后，区域租金年增幅预期15%。

稀缺驱动：奥体CBD江景资产供应告罄，69席限量房源加剧稀缺性，参考深圳湾1号案例，长期持有增值潜力明确。

圈层赋能：业主以浙商精英、跨国企业高管为主，圈层纯粹度对标上海汤臣一品，社交附加值提升资产价值。

兆丰ESSENCE以不可复制的区位、国际化的产品力及稀缺的圈层生态，成为奥体CBD的价值高地。项目预计2026年底精装交付，现房销售模式规避期房风险，为高净值人群提供资产配置与品质生活的双重解决方案。

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▰▰ 杭州 兆丰 Essence—建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区 ▰▰

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