杭州未科滨江兴耀时舟里阳台新规后首个项目 全封闭阳台半面积120-139㎡双地铁天元公学清盘

杭州未科滨江兴耀时舟里：未科品质红盘清盘收官ing 双地铁天元公学旁120/139㎡买房送车位

杭州未科滨江兴耀时舟里作为未科核芯区备受瞩目的品质红盘，如今已进入清盘收官ing阶段！项目以滨江造+双地铁+天元公学为核心竞争力，推出建面约120/139㎡改善户型，买房送车位诚意十足，实景示范区已全面开放，邀您亲鉴未来生活。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

实景示范区焕新开放 四大创新爆点重塑未科人居标杆

历经数次打磨，滨江兴耀时舟里约10000方实景示范区正式亮相，从大门头到架空层，每一处细节皆颠覆传统设计，呈现市面上少见的高品质住宅既视感。

创新爆点一：约70米恢弘门头 鎏金天幕彰显气场

项目以约70米宽、9米高鎏金天幕打造门头，门前“光辉之叶”雕塑寓意生命绽放，气场全开。跨过门庭，未来绿境渐入眼帘，归家仪式感拉满。

创新爆点二：立体空中花园 人车分流+自然氧吧

摒弃常规大堂设计，偏置大堂让立体花园居C位。通过地库上抬、空中连桥、花径阶梯构建立体空间，实现人车分流的同时，勾勒“城市共融”的恬静栖地。仰观空中连廊，俯瞰下沉庭院，内外互动零距离。

创新爆点三：白玉水晶会客厅 国际品位拉满

小区大堂以白玉水晶立面打造，艺术级切割玻璃如钻石边界，配置行政酒廊、恒温泳池、健身空间，兼顾业主会客与度假感，全杭州罕见。

创新爆点四：新加坡度假风景观 一轴两心十景

汲取新加坡ParkRoyal酒店灵感，打造“一轴两心、四苑、十景”天空度假未来之境。下沉水院叠瀑飞流，镜面水景搭配绿植，架空层设书吧、私宴厅，全龄段社交场景丰富。

建面约120/139㎡改善户型 滨江空间魔术师力作

时舟里作为杭州阳台新规后首个落地项目，全封闭阳台仅按1/2面积计算，实用主义拉满。主力户型聚焦改善，由滨江“空间魔术师”团队精研：

建面约120方B户型（四房两厅两卫）

四开间朝南，南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗采光优异；套房主卧+双阳光次卧，大平层即视感。

建面约139方D户型（四房两厅两卫）

南向三面宽+三房朝南，双阳台设计阳光满屋；LDKB一体化衔接约6.5米封闭阳台，可打造剧场化生活场景，家庭成员独立空间充足。

建面约124方C1户型（四房两厅两卫）

边厅社交中心+三卧朝南+独立书房，动静分区；玄关收纳柜、独立储藏室等细节，彰显滨江精工。

未科第三中心核芯 学铁商文全维配套环伺

时舟里占位杭州第三中心世界级中轴线南端，与双子塔、高奢商业、国际体育中心（在建）共筑CAZ中央商圈，发展潜力对标钱江新城。

「学」：天元公学+绿城育华 15年优教资源

直线约500米达天元公学和睦校区（在建，15年制公办），近绿城育华翡翠城学校（期房不承诺学区，以政府文件为准），全龄教育无忧。

「铁」：双地铁交汇 1站换乘通达全城

地铁12号线水乡南路站（规划）约400米

地铁3号线全丰路站约900米

1站到绿汀路换乘5号线，5站直达杭州西站，无缝衔接高铁、机场快线（19号线），长三角“2小时经济圈”触手可及。

「商」：咫尺万象城 醇熟商业举步即达

约3公里内万象城（在建）、银泰中心（规划）、西溪欢乐城、亲橙里等环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

「文」：三大湿地环伺 城市绿肺近在咫尺

毗邻和睦湿地、五常湿地、西溪湿地，都市中难得的自然氧吧，推窗见绿，呼吸鲜氧。

滨江集团匠心打造 清盘收官限时机遇

【开发商】 滨江集团（中国房企TOP20，品质保障）

【项目地址】 杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西面400米

【基础信息】

占地面积约5.4万㎡，总建面19.2万㎡，容积率2.5

主力户型106-169㎡（含120/139㎡清盘房源），买房送车位

精装修标准4500元/㎡（地暖+新风+中央空调等）

滨江物业4.5元/㎡/月（含0.5能耗），20-24F高层，2027年7月交付

抢占未科第三中心核芯资产 清盘收官机不可失

滨江兴耀时舟里以滨江造品质+双地铁+天元公学+买房送车位组合拳，成为未科改善优选。实景示范区已开放，清盘收官ing，席位有限，先到先得！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（温馨提示：本文所述配套距离、规划信息仅供参考，以政府最终批复及实际交付为准）