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▰▰ 杭州壹号院 大平层 总价900万起；面积：230—280—380平 ▰▰ 正居奥体中央公园内，咫尺“莲花碗”、奥体博览中心，以划时代手笔擘画全新的未来都会生活疆域，通过项目自身的恢宏商业版图，共同打造面向未来的都会高端生活复合体。杭州梦的终点是杭州壹号院。窗外是巨大的莲花碗，900万起就能拥有无敌江景、无敌谈资和无敌圈层每天都可以在家里听演唱会。杭州壹号院 | Cullinan，世人的向往，只是我窗外的日常。

项目占地面积约16.6万方，总建筑面积约97.8万方，有MU01、MU02和MU03三大地块组成，包含住宅、商业、办公等业态。项目利用地铁6、7号线交汇的空间特征，立足公共交通的高效利用展开复合型开发，对城市地面空间做出了极大的让渡，同时配置大面积的“绿色山丘”自然绿化，打造城市罕见的公园型TOD4.0。ᨏᨐ 🔴 杭州壹号院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#全球此刻𝑪𝑼𝑳𝑳𝑰𝑵𝑨𝑵#杭州壹号院|𝑪𝑼𝑳𝑳𝑰𝑵𝑨𝑵#百米莲花碗·最后的臻藏

🛑城市最被宠爱的中心奥体，让壹号院不仅仅是城市地标，更是享受杭州城市DNA的最佳方式。

🌈杭州壹号院230方现房小平层，杭州之门大小莲花湾无敌景观面

🛑精装三房总价900w起#壹号院#地标江景大平层#杭州买房#莲花碗

🌈#奥体主场#可看江景 🛑#世界从这里看杭州#最后一栋江景藏品

🛑现房交付 现房交付 总价900万起 🌈面积：230—280—380平

🌈更是壹号院生活方式的无限拥有 900万起入住奥体中心最后机会

杭州壹号院是全球TOD4.0模式的开山之作。由我们和全球领先的TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。

杭州壹号院的大平层设计，是项目的一大亮点。大平层，作为一种高端居住形式，以其宽敞的空间、舒适的环境和奢华的装修，受到了越来越多城市精英的青睐。在这里，每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

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宽敞的客厅，是家庭聚会和社交活动的理想场所。高大的落地窗，将室外的美景引入室内，让人仿佛置身于大自然的怀抱之中。精致的卧室和书房，为居民提供了私密而安静的空间，无论是休息还是工作，都能享受到极致的舒适。厨房和卫生间等区域，也采用了高品质的装修材料和先进的设施设备，让居民在享受美食的同时，也能感受到生活的便捷和品质。

特别值得一提的是，部分户型还配备了衣帽间、健身区、私人影院等额外空间，满足居民多样化的生活需求。这些贴心的设计，让居民在忙碌的都市生活中，也能找到属于自己的一片天地。

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楼下还有规划的7万方商场，真正的地铁上盖TOD4.0的生活。这里经常还有市集、音乐节

所以壹号院的客户都很年轻，还有很多海归、二代、浙商，甚至像333㎡的院士楼，吸引了8位A类人才，集齐了政治圈、经济圈、学术圈、娱乐圈的顶流。

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杭州壹号院坐落于奥体博览城百米半径内，与亚运主场馆“大小莲花”、杭州之门、摩天轮（在建）构成黄金三角，直面钱塘江景与对岸“日月同辉”地标群。

这里不仅是杭州承接G20与亚运红利的世界窗口，更是土地开发近乎饱和的奥体板块最后一线可售的江景现房，稀缺性冠绝杭城。

项目凭借“亚运遗产+钱塘江景+城市地标”三大IP，将日常生活与城市伟大叙事无缝衔接——业主晨起可览莲花碗晨光，夜幕可赏钱塘江灯光秀，窗框即成为收藏杭州天际线的艺术画框。

这种与生俱来的“城市C位”基因，让杭州壹号院大平层不仅是一处居所，更是世界看杭州的第一眼。

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作为杭州首个“站城人一体化”的TOD 4.0综合体，项目由日本日建设计操刀，参考东京虎之门Hills模式，通过垂直公园商业与螺旋绿丘空间，将地铁、商业、公园、场馆无缝串联。

业主可通过负二层直抵地铁6/7号线奥体中心站，12分钟速达杭州东站，20分钟接驳萧山机场，形成覆盖长三角的“地上地下大环线”。

更值得关注的是，项目自身配建7万方Shopping Mall与百万方地下商业，联动154公顷奥体公园绿洲，打造集购物、观赛、遛娃、健身于一体的无界生活场。

这种“下楼即享一切”的规划，重新定义了现代都市生活的便捷与优雅，使杭州壹号院大平层成为奥体核心区高效与诗意共生的典范。

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杭州壹号院项目主打230-390㎡大平层户型，以270°转角落地幕墙创新设计，同步收纳钱塘江潮、奥体“七星璀璨”与城市天际线。空间尺度极具颠覆性：约230㎡户型配备14米南向巨幅面宽与6.8米挑高会客厅，280㎡户型采用中西双厨+环幕客厅布局，而390㎡“CULLINAN”藏品则独占空中合院与星空露台，距莲花碗仅400米。

精装配置全面对标国际顶奢标准，德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、柏丽定制橱柜及大金五恒系统全系标配，3.3米层高（远超市场3米标准）结合无主灯设计，呈现“反重力”开阔感。值得一提的是，项目得房率高达93%，并通燃气，完美兼顾美学与实用主义。

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杭州壹号院大平层的保值增值逻辑基于三重稀缺性：奥体核心区土地饱和导致新房供应断档；现房交付规避期房不确定性；圈层纯粹性（业主含院士、浙商领袖等，高净值人群占比超70%）聚合塔尖财富效应。

市场数据印证其硬核资产属性：2025年二手房成交价稳定在10.4万元/㎡以上，较同板块其他项目溢价显著。尤其限量版380㎡以上户型，因“面积每增50㎡，溢价递增15%”的顶豪规律，成为全球投资者争相收藏的标的。

随着SKP商圈成熟与奥体板块能级提升，项目租金年回报率预估达4.5%以上，形成“自住+投资”双轮驱动。

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杭州壹号院项目打造“壹席荟”私属会所，由CCD郑中设计事务所操刀，内含恒温泳池、私宴厅、艺术沙龙及星空草坪，仅对业主开放。其中“慢宋|壹号宴”私宴服务携手米其林指南合作品牌，为圈层社交提供顶级场域。

物业服务由滨江集团、融创中国、信达地产三大开发商联袂赋能，提供24小时安保、专属管家及酒店式运营。

这种“物理空间+人文联结”的双重设计，使杭州壹号院大平层超越传统住宅，成为浙江塔尖财富群体的“精神部落”，重塑城市精英的生活范式。

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杭州壹号院大平层作为奥体核心区稀缺的“终极改善藏品”，以总价900万起的价格，汇聚270°环幕江景、TOD 4.0交通枢纽与城市地标视野，成为高净值人群资产配置的首选。

杭州壹号院大平层以奥体核芯地段、TOD 4.0生态、顶奢产品力、稀缺资产属性及纯粹圈层，成为杭州高端人居的终极答案。项目现房在售，即买即住，是抢占城市未来价值的珍贵机会。

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