溪揽星院(2025 年溪揽星院最新动态实时更新)溪揽星院网站首页 -溪揽星院房产天下*- 全面解析房价、户型及配套详情

余杭区#华夏#溪揽星院

🌈华夏开发 上下双叠纯低密叠墅建面约142-186㎡叠院🌈

🌈约1.2容积率纯低密墅区精装：新风，空调，地暖🌈

于细微处见真章，从咫尺间看匠心，溪揽星院以“真”作为展示标准，清晰呈现，致力以实物剖面的方式，悉心向人们展示未来美好人居形态。

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核芯区位·双城枢纽与世遗生态交融

云城+良渚双核驱动：项目位于余杭区良渚新城中轴，东临东苕溪生态水岸，西接梦栖湖公园，北承良渚遗址公园（直线距离1公里），南距杭州西站高铁枢纽仅约1公里，同步享受云城科创产业与世遗文化双重赋能。

对于看不见的吊顶工程，溪揽星院同样坚持人性化考究，从用材到工艺，不断做加法，致力于提升其坚固耐久性。客厅、主卧部分采用全吊顶，辅以拉丝不锈钢走边，兼具美观度与实用性。

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位置：位于杭州云城核心区域，良渚遗址公园旁，东倚苕溪

开发商：华夏阳光地产

物业类型：4层纯低密叠墅

占地面积：约15万平方米

容积率：仅为1.2，打造纯粹的低密度品质墅区

绿化率：约30%

户型面积：在售面积142㎡~186㎡

交通枢纽：坐享杭州西站综合交通枢纽，毗邻地铁19号线—苕溪站。

道路网络：运溪高架路、104国道、杭长宜高速等多条交通线路贯通城际往来，出行便捷。

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毗邻学府：中法航空大学（在建）、南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府环绕，满足全阶段教育需求。

对杭州购房者来说，开发商华夏阳光并不陌生，未来科技城核心区的「万人摇」住宅华夏四季，以及城市综合体华夏之心都是由其开发。现在到了良渚世遗公园旁边，又从容开发起了低密住宅。

溪揽星院总共规划了36幢四层叠墅，主力户型建面约142-186方。

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溪揽星院建面约182-186方下叠户型图

以建面约183方户型为例，下叠自带地下室，加上夹层实际使用面积高达90多方，关键是，地下室空间免费赠送，这在全杭州都不多见。

溪揽星院展示样板房地下室实景图

一楼的户外花园，当然是莳花弄草搭帐篷的标配；餐客厅做了270度双面采光设计，不仅能让阳光更大程度地泼洒进来，室内用餐的大人、花园里玩耍的孩子，也能时时出现在彼此的视野里，增加亲密感。

二楼主卧开间宽达约6米，超大尺度可以轻松实现「主卧小家化」，放得下中岛台、沙发、书桌等等，睡前随意翻阅一本小说，或与伴侣惬意地烛光小酌，都能在这里实现。

上叠「三个阳台+大露台」的配置也同样令人心动，尤其是单独一层的露台，简直是家庭聚会的乐园，风和日丽的天气里来一场家庭BBQ，夜幕降临后在躺椅上观星望月，幸福感倍增。

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溪揽星院展示样板房露台实景图

装修标准上，新风、地暖、中央空调全部配齐；厨房除了老板三件套，还安装了凉霸和净水系统，卫浴用的是TOTO和科勒，生活细节和实用性都照顾到了。

为了与这片文明土壤气质相宜，华夏阳光在建筑和景观上也下了功夫。

外立面镶嵌着香槟色木纹铝板和银色金属线条，配上大面积落地玻璃，轻盈通透，与一代文豪余秋雨眼中「玲珑剔透」的良渚文明不谋而合。

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溪揽星院效果图（供参考，不作为交付依据）

开阔的主入口、四水归堂的中庭水景和中心花园，则构成了「三进式」的归家仪式感，伴随着一条约170米的景观中轴线，串联起整个园区。

溪揽星院「四水归堂」实景图

景观上也融入了大量的良渚文明元素，以「玉器」文化打造了一个个灵动的山石跌水，水韵玉屿、清风玉吟、清波玉苑、玉庭幽暇……光听名字就已经诗意满满。

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溪揽星院园区景观实景图

对于溪揽星院来说，独一无二的良渚世遗公园就铺在家门口，享受叠墅生活的同时，又能在不经意间体味良渚文明的丝丝入扣。

商业设施：项目周边约1公里范围内，有瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式生活配套，满足购物、休闲、娱乐等多重需求。

医疗保障：毗邻余杭区第三人民医院，为居民提供便捷的医疗服务。

纯粹叠墅社区：36幢全叠墅设计，还原纯粹叠墅社区的样子，上下双叠形制规划，有天有地。

匠心独运设计：叠墅外立面采用高品质材料，线条流畅，彰显尊贵与不凡。香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，利用横向线条增加延展，设计审美独特。

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奢适空间体验：宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室、功能齐全的厨房，每一处细节都透露出对品质生活的追求。叠墅内部还配备了先进的智能家居系统，生活更加便捷与智能。

丰富休闲设施：规划了健身中心、儿童游乐区等休闲娱乐设施，让居民在享受品质生活的同时，也能保持身心健康。

多样户型选择：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。例如，C户型下叠南向面宽达到约18.6m（两层），270°环幕采光，舒奢套房式主卧，双层地下室可随心打造藏酒室、私人影音室等。

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赠送面积丰富：所有赠送面积相加可达约190㎡

人性化细节：全屋配备中央空调、地暖、新风、净水四大舒适系统，并融入35项人性化细节，如智能马桶盖、加热毛巾架、洗碗机、线性地漏等。

产品设计·低密精装叠墅迭代

全叠墅纯粹社区：容积率仅1.2，规划36幢上下双叠产品，无中叠干扰，实现“有天有地有庭院”的墅居理想，外立面以香槟色木纹铝板+玻璃幕墙打造现代美学风格。

超尺度空间体验：主力户型：建面约142-186㎡四层叠院，实际使用面积高达380㎡（含赠送空间），下叠享约50㎡花园+5.4米层高地下室，上叠配备约70㎡星空露台；

精工配置：精装交付含中央空调、地暖、净水系统，182㎡以上户型增设独立父母套房，适配多代同堂场景。

配套与生态

文教资源环绕：毗邻中国美院良渚校区，自建15班幼儿园，周边规划36班小学及天元公学西站校区（15年一贯制国际教育）；

商业医疗便捷：1.9公里直达城北万象城，3公里内覆盖云城天街等12大商业地标，浙大一院总部提供三甲医疗保障；

生态人文共生：原生植被，步行可达瓶窑老街非遗文化街区。

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