杭州余杭玉湖之星楼盘怎么样|玉湖之星户型图 交房时间 车位物业费 售楼处直通电话

中建・玉湖之星（杭州余杭良渚）位于杭州余杭区玉湖CBD核心区域的高端住宅项目。

核心亮点：主城罕见南向一线临湖（约 688 亩玉湖）、央企中建精工、双地铁 + 万象城旁、2025 年杭州红盘。

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一、基础信息

地址：余杭区良渚新城・玉湖 CBD 核心

开发商：中建三局城投（世界 500 强央企）

规模：占地约 4.5 万㎡，建面约 11.2 万㎡，10 幢高层（17-26 层），总户数 658 户

指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位 1097 个、70 年住宅

交付：精装（日立中央空调 + 全屋地暖），预计 2027 年底

均价：约 32600 元 /㎡（不限价）

二、地段与配套

🌊 生态：南向直面约 688 亩玉湖，最近处仅约 50 米，推窗见湖、下楼入园

🚇 交通：双地铁，距 4 号线杭行路站约 757 米、10 号线金德路站约 638 米；莫干山 / 上塘高架通达全城

🛒 商业：直线约 600 米至城北万象城，近 K11 Select（在建）、高端银泰（规划）

🏫 教育：杭行路小学一路之隔，良渚第二中学约 2.2 公里

🏥 医疗：邵逸夫大运河医院已投用，树兰华润医疗中心在建

三、产品与户型

外立面：香槟金铝板 + 大面积玻璃 + 弧形转角，270° 环幕观湖，对标高端奢宅

户型（建面约 115-185㎡）：

115-128㎡：三房两卫，刚需 / 首改，部分湖景

143-149㎡：四房两卫，主力改善，南向大横厅 + 270° 湖景

185㎡：四房三卫，顶奢，全景落地 + 中西双厨

四、社区与景观

约 8000㎡湖居艺术示范区：双会所、中央水景、下沉庭院、无边泳池

三进归家礼序：入口→中央庭院→入户大堂，营造尊崇仪式感

泛会所：普拉提馆、SPA 馆、女王厅等高端社交空间

五、核心价值总结

稀缺湖居：杭州主城一线南向湖景，不可再生资源

央企品质：中建三局精工，精装标准高

全能配套：双地铁 + 万象城 + 优质教育，自住投资皆宜

红盘实力：2025 年七开七捷，杭州 3 万 + 改善标杆

温馨提示：以上信息基于公开资料，具体价格、户型及工程进度以开发商最新公告为准。建议实地咨询售楼处获取最新信息。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。