抢占云城科创高地!杭州总部独栋写字楼 建发云城之上 花园式办公 企业招商进行中

建发・云城之上（写字楼）

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🔴核心定位：杭州第三中心、云城科创 CBD 核芯，低密中式独栋 / 总部写字楼，国企双强开发，2027 年 6 月准现房交付。

基础信息

地址：杭州市余杭区（杭州西站北约 800 米）

开发商：建发房产（世界 500 强）+ 杭地发展（杭州交投国企）

规模：总占地约 7.6 万㎡，总建面约 30 万㎡；商办建面约 5.94 万㎡

产权：40 年商业产权，可分割、可冠名

物业：建发物业，商办物业费待定

交付：预计 2027 年 6 月（准现房）

高铁：杭州西站（11 台 20 线），直线约 800 米

地铁：12 号线（在建）站北路站约 300 米；3 号线、19 号线（机场快线）约 800 米

路网：通达城西科创大走廊、未来科技城，辐射长三角

产品矩阵（全周期办公）

花园独栋办公（主力）面积：2300–7500㎡/ 幢

特点：独立冠名、私家庭院 / 露台、专属电梯、中式园林低密墅级办公

企业总部楼宇面积：单层约 1600㎡

特点：整层 / 整栋购买，灵活分割，适配大型企业总部

可分割甲级办公（中小企）面积：最小 800㎡起

楼栋：3 号楼（13 层，1.1 万㎡）、5 号楼（20 层，3 万㎡）

总部企业科创平台

约1300亩科创企业总部基地，投资总额约14亿，周边汇聚多家企业总部，共绘杭州科创CBD宏伟发展蓝图。

◎总部企业配套平台

三大商业体 驱动超高能级商办体验

►云城综合体（在建）：集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，将成为云城之上的商业核心。

►龙湖天街（在建）：距离云城之上仅800米，将成为杭州乃至全国的商业新中心。

►EFC欧美广场：集合运动零售、科技数码体验、美食天堂与“夜生活”的约15万平方米商业旗舰。

一步杭州西站

杭州西站站场规模11台20线，现已开行列车近120趟，畅达全国中心城市。杭温高铁半小时至义乌，1小时畅达温州；

沪苏湖铁路最快78分钟直达上海虹桥；杭衢高铁线预计2025年开通。远期规划杭宁二通道直达南京，构建杭州产业大动脉。

约800㎡起第四代总部生态楼宇

①开放式花园大堂：与滨水公园无缝对接，与商业街区有机融合，带来舒适、便捷且充满活力的体验，尽情享受自然与商业的双重魅力。

云端城市会客厅：将高空视野优势与高端社交需求完美融合，集商务洽谈、文化交流、城市观景于一体的多功能空间，引领未来商务社交新趋势。

②庭院露台：阳光与绿植相伴，空间开阔，让办公者在繁忙工作之余，能尽情享受宁静与惬意，感受自然与工作的完美融合。

③私家架空层：其独特的空间布局与自然景观，为企业带来私密、静谧且充满创意的办公体验，让办公在自然与建筑的交融中别具一格。

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