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绿城凤咏朝阳

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🔥武林罕有原生大平层300+㎡🔥恒温泳池、健身房、高尔夫私享约2100㎡会所🔥原生围合式商业大平层🔥

🔥320方商业大平层270度采光🔥 让每个角落都被照亮🔥约93方奢阔三联横厅🔥

绿城凤咏朝阳是杭州武林新城核心区的高端商业大平层项目，主打320-360㎡精装户型，以稀缺地段、奢华设计、配套和圈层价值为核心竞争力，适合高净值人群自住，以下是详细介绍

当运河波光邂逅武林繁华，当东方雅韵碰撞300㎡+商业大平层，绿城・凤咏朝阳丨凤瑾新品（由绿城发展代建管理）惊鸿亮相！

推出的【凤瑾】新品，位居项目北入口侧，享有奢阔楼距成就的无界视野特权。

向外可极目武林天际线，将运河波光、城市霓虹尽收眼底；向内则俯瞰约1.3万方围合式园林「森岛谧境」六大景观组团，近享超2100方艺术会所；出入口灵感取意苏梅岛四季度假酒店，设计有连环双岛落客，回家之路，即可快人一步，又可确保宁静。

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当波纹装置在超长界面上流转，光影与金属的碰撞如潮水轻吟，一场关于归家的仪式悄然开启。人车分流的静谧，精工石材的温润，艺术的波纹在夜色中泛起涟漪，仿佛天地初开时的一抹温柔，为每一位归者献上无声的礼遇。

产品规划与设计

建筑布局：项目采用围合式布局，在约1.3万㎡园林绿境中点状布置7栋“水晶天幕”楼宇，最大楼间距达63米，确保每栋楼均享有270°开阔视野，实现栋栋被花园包裹、户户可观景的绿意生活。

项目概况

开发商与产品类型：由杭州合品置业有限公司开发，绿城置业发展集团管理，打造7栋围合式商业大平层，总户数215户。

主力户型与价格：主力户型为320㎡（凤雅）和360㎡（凤咏），总价850万起，现享优惠。

产权与交付标准：产权40年，精装交付，层高3.6米，梯户比3梯2户，得房率高。

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核心地段与交通

区位优势：位于拱墅区武林新城核心，紧邻京杭大运河，周边商业、教育、医疗资源丰富。

交通配套：地铁：距地铁3号线、4号线新天地街站及5号线西文街站约200米。

高架：周边有留石高架、秋石高架、德胜高架等，快速通达全城。

公交：553米处有西文街公交站（34路、77路、1104M路等），957米处有皋亭坝南站（26路、63路、129路等）。

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6号楼「凤瑾」占位项目东北向主入口，外揽繁华万象，内藏园林秘境，以奢阔楼距、无界视野与双大师定制美学，重新定义300㎡+商业大平层价值高度。

一位参观者感叹：“在武林能同时拥有黄金地段、围合式园林和大师级设计，这样的产品几乎绝版，这才是真正懂生活的大平层！”

建面约 322㎡东边套，以运河石拱、坝子桥檐脊、河畔银杏为灵感密码。推开双开装甲门，「方圆有度」玄关便以大漆工艺装饰画与「花开富贵」艺术玻璃装置，勾勒出东方意境的雅致轮廓。

建面约 325㎡西边套，将「家庭图书馆」融入大平层中 。试想一下，周末清晨，阳光透过玻璃窗洒落书桌，父亲在沙发翻阅财经杂志，孩子在书桌专注写作业，母亲则在厨房烘焙早餐，空气中弥漫着墨香与咖啡香——这样的场景让人忍不住对未来生活充满畅想。

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绿城·凤咏朝阳的热度，源于其不可复制的地段基因与产品力。有人说，武林东新便是杭州“下一个申花”，这里既有百年商脉的繁华底蕴，又有运河文脉的滋养。

绿城·凤咏朝阳便是这一方热土上的一处“静谧花园”，拥享约1.3万方「森岛谧境」园林、超2100方艺术会所（含恒温泳池、高尔夫练习室、文澜阁版四库全书藏书区），更有绿城发展服务「GREEN美好+服务」保驾护航。

产品设计与品质

建筑与景观：布局：7栋“水晶天幕”建筑围合式布局，最大楼间距63米，户户270°全景视野。

园林：约1.3万㎡园林景观，六大主题森岛（如心之岛、木之岛）与八大社交场景（悬浮客厅、微笑草坪），营造沉浸式生态体验。

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户型设计：空间布局：五房三套房设计，LDKB三联厅+270°环幕客厅，满足多代同堂与社交需求。

功能分区：中西双厨分区、多功能家政间、独立收纳系统，精准匹配高端家庭生活场景。

精装配置：全屋霍尼韦尔智能家居系统、大金中央空调，搭配嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。

社区配套与服务

会所设施：自带超2100㎡高阶艺术会所，内部设施包括恒温泳池、健身区、瑜伽室、高尔夫练习场等，装修采用大金、霍尼韦尔、铂浪高、嘉格纳、汉斯格雅、唯宝等一线大牌。

归家礼序：人行、车行、服务三大功能入口分区，园区观景式归家连廊，单元入户大堂层高约4.8米，营造宽敞明亮的入口空间。

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社区商业：园区北侧规划社区底商，计划引入便利店、果蔬店、甜品店、洗衣店、美容美发馆等，满足居民日常消费需求。

物业服务：由绿城绿发生活服务集团有限公司提供服务。

周边配套

商业配套：3公里内覆盖杭州新天地、嘉里城（在建）、武林美术馆等高端商业与文化配套，步行800多米即可到达杭州新天地。

医疗配套：附近有树兰医院（三甲）、杭州中西医结合医院等。

休闲配套：周边有城北体育公园、上塘河古运河景区、百老汇剧院（规划）、太阳马戏秀场等。

项目亮点与稀缺性

稀缺产品：杭州2021年新政后，300㎡+商业大平层产品日益稀缺，凤咏朝阳以千万级总价实现“轻松入主武林”的可能。

设计创新：独创双玄关设计、三梯两户独立门厅，服务动线与生活动线分离，保障私密性与尊崇感。

圈层价值：项目定位高端，吸引高净值人群，形成纯粹的圈层氛围。

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