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滨江潮颂府精装住宅

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随着临空经济示范区的不断发展，区域内的教育资源还将持续优化与升级。选择滨江·潮颂府，意味着子女从幼儿园到初中都能享受就近入学的便利，为家庭解决了重要的教育顾虑。

商业配套，繁华生活举步即达

项目周边商业配套成熟，直线约200米处即为天空之翼TOD商业，能够满足业主日常购物、餐饮等基本需求。此外，直线约1公里处的杭州大会展中心未来将带来更多的商业机遇与配套升级。

随着临空经济示范区的不断发展，区域内的商业配套将日益完善。全球数字贸易博览会永久会址的落成，将吸引更多高端商业体入驻，提升整个区域的商业能级。

对于有车家庭，通过钱塘快速路、红十五线等主干道，可快速抵达萧山开元、下沙核心商圈等大型商业中心，享受更为丰富的商业服务。项目所处的特殊位置，让业主既能享受当下的商业便利，又能期待未来的商业升级。

投资潜力，价值洼地未来可期

在杭州主流板块单价不断攀升的背景下，这一价格无疑具有较高的性价比。对于预算有限的购房者而言，这是以可控成本上车滨江品质楼盘的难得机会。

随着临空经济示范区五大千亿级产业集群的逐步落地，以及杭州大会展中心的全面运营，区域价值将迎来快速提升期。作为区域内的稀缺低密洋房社区，滨江·潮颂府有望享受区域发展的最大红利。

滨江品牌加持下的楼盘，历来具有较强的保值增值能力。加上项目本身的产品力与地段优势，使其无论是自住还是资产配置，都呈现出难得的性价比和未来增值潜力。对于有远见的购房者来说，这是一个难得的价值洼地。

国匠担当 滨江品质

杭州大会展中心缔造者——临空建投强强联袂杭州本土房企TOP1——滨江集团，临空版“武林壹号”即将到来

🟥临空腾飞 世界窗口

全球数贸会永久会址、大会展中心经济、五大千亿产业集群、萧山机场、钱塘高铁等交互枢纽，临空成为世界望向杭州的新窗口

🟥 过江隧道 快速出行

钱塘快速路、南阳大道、港城大道、红十五线与过江隧道路网密集，萧山、下沙、江河汇、武林恣意通达

🟥 配套醇熟 繁华在望

杭州大会展中心（直线约1KM）

天空之翼TOD商业（直线约200米）

除此之外，正在建设中的中环快速路，作为长三角杭州都市区的环线快速路，将连接杭州西站、萧山机场、火车东站、萧山南站等大型交通枢纽，并与嘉绍通道相交，直通宁波。该线路预留了设计时速140公里的提升空间，从而真正构建起杭绍甬都市生活圈，为区域发展增添新的动力。

项目周边交通便捷、依托快速路、地铁、机场等完善配套设施。若地铁出行，直线距离地铁1号线南阳站仅约300米，2站直达国际机场，3条地铁交汇畅达全城；若驾车出行，“两横一纵”路网快速串联全城。其中，钱塘快速路一脚油门可达江河汇、火车东站，钱塘过江隧道作为钱塘快速路的重要组成部分，东西贯穿杭州，连通大江东、萧山、下沙及市区。

红十五线连接机场高速，是萧山东部地区的主要交通干道之一，转机场高速周末直达奥体灯光秀，或游逛萧山万象汇；同时，机场+高铁（在建）“双枢纽”加持，让“住临空、逛全城、飞全球”成为日常。

全球数字贸易博览会落址杭州临空经济示范区，不是偶然。正如进博会重塑上海虹桥、广交会升级广州琶洲，一场世界级盛事，足以重新定义一座城市的板块价值。

今年上半年，杭州大会展中心一口气迎来阿里、网易、吉利、海康与强脑科技为首的“六小龙”集中招聘，上万名全球人才沿着地铁1号线奔赴而来；时隔数月，全球数字贸易博览会将于9月25日开启，再一次让世界聚焦杭州，聚焦临空！

临空示范区，正以「航空枢纽＋数字贸易」双引擎驱动，跃升成为杭州联通全球的新门户。根据公开的区域规划，未来机场高铁站建成后，将有望增强区域与上海等城市的连通性，萧山机场年客流量超4000万，阿里、网易、吉利等巨头抢滩入驻……人才、资本、产业正在这里高速汇聚。

政策倾注、千亿投资，临空崛起进行时

如果说政策是区域发展的风向标，那么临空无疑是杭州「集全市之力」打造的重中之重。174平方公里的示范区，不仅是数贸会的举办地，更在快速发展中展现出惊人的能量：

上半年固定资产投资同比增长12.7%，工业投资增长28.7%；

“2＋3”千亿级产业集群持续落地，覆盖智能制造、生命健康、航空服务、数字贸易和会展商务；

长龙航空再制造、红枫谷生物科技园、600亩集成电路产业园等重点项目全面推进。

这里已经不再是传统意义上的「开发区」，而是代表杭州参与全球竞争的战略新高地。

除此之外，正在建设中的中环快速路，作为长三角杭州都市区的环线快速路，将连接杭州西站、萧山机场、火车东站、萧山南站等大型交通枢纽，并与嘉绍通道相交，直通宁波。该线路预留了设计时速140公里的提升空间，未来从杭州至宁波的车程将缩短，从而真正构建起杭绍甬都市生活圈，为区域发展增添新的动力。

在杭州城市向东发展的澎湃浪潮中，临空经济示范区作为杭州"举全市之力打造"的重点区域，正成为城市发展的新中心。而位于这一示范区核芯位置的 滨江·潮颂府，作为滨江集团首入临空的壹号作品，成为杭州200万级住宅市场中备受瞩目的焦点。

但更让人安心的是，虽然价格亲民，品质却没有打折。潮颂府由滨江集团打造，门头使用了巨幅紫山水岩板，外立面极窄边框勾勒出流畅的横向肌理，整体造型简洁而富有张力，营造明亮轻盈的室内外视觉交互。

园区景观以“江潮文化”为灵感，打造出沉浸式多维景观体验。酒店式双入户大堂、微度假风格的星光水池、四大主题花园以及九潮纳客架空层会所等配置，都延续了滨江一贯的品质标准。

项目规划为洋房+小高层组合，其中小高层户型建面约105㎡、建面约130㎡，洋房户型建面约139㎡、169㎡，还有稀缺的建面约197㎡跃层。

潮颂府坐落于城市核心发展板块，占据板块交通、商业、生态三重红利，是区域内少有的低密宜居社区，也是我们开发商深耕本地市场的标杆力作。

项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划有12栋11-18层小高层住宅，总户数620户，产权年限70年，容积率仅2.3，绿化率高达36%，相较于区域内多数高密度楼盘，我们更注重居住的舒适度与私密性，真正实现“推窗见绿、移步换景”。

1字头起步，品质却不将就：

当杭州主流板块单价不断攀升时，潮颂府以1字头起步价出现在市场中，这无疑给预算有限的购房者带来了新的希望。

小高层边套建面约130㎡四房户型，这个总价段在杭州其他板块，可能只能选择更远位置或更小面积。

项目主推建面约105-197㎡多元户型，涵盖刚需三房至改善跃层，其中137方大四房凭借“方正通透+超高得房率”成为爆款。

户型亮点：南北通透，四开间朝南，南向面宽约13.5米，采光视野无遮挡；

空间设计：超大阳台（约7.2米）连接客厅与次卧，延展观景、晾晒、休闲场景；主卧套房带独立卫浴+步入式衣帽间，私密性拉满；

得房率优势：洋房产品得房率超85%，同等面积多享一间房，二孩家庭或三代同堂皆从容。

▍其他户型速览

105㎡三房：紧凑实用，三开间朝南，适合首置家庭；

130㎡四房：横厅设计+双阳台，改善进阶优选；

169-197㎡跃层：上下分层，拓展空间自由度，满足个性化需求。

建筑立面上，南向采用铝板与大面积玻璃，搭配极窄边框线条，勾勒出灵动的美学天际线；园林景观则融入“江潮”的在地文化，四大主题花园、微度假星光水池与九潮纳客架空层泛会所相互映衬，凸显品质人居的轻松与自在。

作为一个洋房&小高层住区，潮颂府规划的户型建筑面积小至105㎡、大至197㎡，既有经济实惠的紧凑三房，也有舒适气派的洋房跃层，可满足从首次置业到终极改善的丰富居住需求。

更为重要的是，还是整个临空示范区下半年唯一的纯新盘供应。在土地资源日益稀缺的临空核心区，如此具有迭代意义的置业良机注定只属于更有远见的人。

说到这里，或许有人依然担心会“踩空”。但很多时候，跟着政府和企业的布局走，大概率是稳妥的。

回顾滨江集团33年的发展历程，其每一次战略布局都精准契合杭州城市发展的脉络。从钱江新城时代的金色海岸，到奥体时代的“品系”序列，滨江始终在城市价值高地留下浓墨重彩的印记。

如今，站在杭州临空经济示范区这个浙江全力支持建设的空港经济区、杭州举全市之力打造的制高点上，集“产业集聚、枢纽优势”于一身的潮颂府，将是滨江又一次划时代的经典布局。

临空经济示范区吉华创新产业园

随着大会展中心二期开工筹备、综保区空港片区申建工作稳步推进，临空示范区的板块价值即将迎来爆发。

在这片汇聚战略红利、产业动能与枢纽优势的热土上，潮颂府凭借“地铁口、滨江品质、稀缺洋房”的黄金组合，成为抢占发展风口的珍贵席位。

全球数字贸易博览会城市小品

对于目光长远的置业者而言，选择潮颂府不仅是选择了一处高品质的居所，更是选择了与杭州东翼共同成长的契机。

当临空经济区成为杭州面向世界的新名片，潮颂府的业主将站在时代潮头，见证一个伟大时代的崛起，共享区域发展红利。

滨江潮颂府售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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