2025保亿东润府评测:楼盘优缺点分析,保亿东润府能不能买,一文读懂

保亿东润府

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保亿东润府，占位钱江新城2.0后湾，近地铁9号线300米。约245方下叠，带花园与地下室，精装单价3字开头

保亿东润府革新精质美好的品牌迭代，保亿一直致力于持续提升品质力，以自己的方式深耕杭州，在杭州几乎所有版图上都有自己的标杆产品。

外立面采用了银灰色铝板搭配大面积玻璃，设计了金色铝板平行挑檐，致力于用简洁纯粹的线条语言构筑对称的建筑美学。

【开发商】：保亿集团

【占地面积】：约3.75万方

【总建筑面积】：约8.2万方

【容积率】：1.3

【绿地率】：35%

【精装均价】：32640元/㎡

【产品规划】：17幢四层/六层城市叠墅

【住宅套数】：186套

【项目地址】：杭州市临平区乔安路

东润府直线距离地铁9号线乔司站约300米，想体验高奢生活，9号线直抵江河汇IFC和钱江新城万象城等。同时2站即可换乘地铁1号线，直达杭州东站、武林商圈、滨江等地。

项目容积率仅1.3，打造17栋两叠、三叠叠墅错落有致分布，仅186户，非常纯粹。

从湘湖中式合院湖风雅园到保亿湖珀润园叠墅，保亿一直致力于低密墅类产品的高品质打造。

从功能性着手，空间，是生活质感的开端，挑空阳光地下室、观景露台等多功能空间为业主们提供了丰富的生活场景。

地下室采光通透，约5.15米的层高，空间也阔绰，业主可以按自己喜好把这里打造成酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等个性化私人领地。

保亿东润府是位于临平区乔安路的一个高端住宅项目‌‌，该项目位于数智杭州新主场，以其独特的地理位置、优越的配套资源和卓越的建筑品质，成为了杭州市民翘首以盼的居住地标。

地理位置与交通

具体地址‌：临平区乔安路

所属商圈‌：乔司

交通情况‌：距离地铁9号线乔司站仅300米‌

周边还有地铁18号线（在建）、20号线（在建）以及杭海城际线‌

临近杭海路、留石快速路、空港高架路等多条城市线路‌

相比市场上一般的叠墅产品，常规做法：一层一层直叠，跟搭积木一样叠上去。而保亿·东润府的新玩法，就是一个加分项，和大家以往见到的叠墅都不同，不是简单的上下关系，而是退台错层拼接产品，层层退叠，空间变换，墅感拉满，高附加值，非常惊艳！

叠墅产品“平权化”

大部分叠墅，往往一层有花园，顶层有露台，但中间楼层没有任何福利。但保亿·东润府的创新叠墅，立体形体错落嵌合，中叠也享有超大院式露台，让中叠的庭院感达到首层院墅的居住体验。这就不难理解，一般项目难卖的中叠，在保亿·东润府去化得非常快，只因为创新属性拉满，在杭州甚至全国都少见。

在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，保亿东润府以其独特的魅力，成为城市高端生活的代名词。作为保亿集团倾力打造的精品住宅项目，东润府以叠墅为主要产品形态，为追求品质生活的您，提供了一个理想的居住选择。

稀缺叠墅，尊享私密空间‌

保亿东润府精心规划的17幢四层/六层城市叠墅，共计186套住宅，每一户都享有独立的私密空间。户型面积在242-280平方米之间，宽敞舒适，满足您对高品质生活的所有想象。无论是三代同堂的温馨家庭，还是追求品质生活的单身贵族，都能在这里找到属于自己的天地。

精装交付，品质生活触手可及‌

东润府的叠墅均为精装交付，精装均价为32640元/平方米，总价800万起。项目采用高品质的装修材料和精细的施工工艺，确保每一处细节都尽善尽美。从地板到天花板，从厨房到卫生间，每一个空间都经过精心设计，让您在入住的第一天就能感受到家的温馨与舒适。

优越位置，便捷生活尽在掌握‌

保亿东润府位于杭州市临平区的核心地段，紧邻地铁9号线乔司站，出行便捷无忧。周边拥有多个优质商圈、教育资源和医疗设施，满足您日常生活的所有需求。无论是购物、餐饮、娱乐，还是孩子上学、老人就医，都能在这里找到最理想的解决方案。

保亿·东润府拥有秒杀主流产品的面宽进深比，无处不在的“大平层”式的空间体验，“奢适”感拉满。约67方LDKB无柱阔厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台四个相对独立的空间，形成一个开放式共享空间，用观雲钱塘城的方式打开保亿·东润府的客厅。

约59㎡的分区式主卧， 还带一个走入式衣帽房；约13.3m的南向面宽，实现四大卧室全部朝南分布的设计，给每一位家人同等的阳光享受。

自然环境优美，宜居宜业‌

项目周边拥有东湖湿地公园等自然景观，绿树成荫，鸟语花香，为您提供了一个宜居宜业的优美环境。在社区内部，中心花园、儿童乐园、全龄健身区、湖景泳池等设施一应俱全，让您在忙碌的都市生活中也能享受到片刻的宁静与放松。