钱塘 MAX 科技园官方招商中心 - 生态独栋厂房 -杭州MAX 科技园低密独栋,企业总部办公首选

杭州 MAX 科技园（钱塘・综保区）

三区叠加政策红利，低密生态独栋总部，50 年独立产业产权现房交付。

杭州 MAX 科技园是钱塘区国资与天瑞金联手打造的26 万方低密生态总部基地，享三区政策红利，主推 2000-2550㎡花园独栋，空间灵活、得房率高，适合企业总部、研发中试、高端生产。

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一、基础信息

位置：钱塘区 （综保区核心）

开发商：钱塘区建投（国资）+ 天瑞金集团（产业园区 TOP10）

规模：占地约 9.3 万㎡，总建面约 26.4 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%

产权 / 交付：50 年产业产权，2025 年 10 月交付

定位：生物医药、高端智造、跨境电商、文创总部集群

二、产品规划

56 栋花园独栋（主力）

面积：整栋约 2000-2550㎡，单层约 500㎡

层高：首层 7.2 米（可隔层），标准层 3.9-4.5 米

配置：独立冠名、私属电梯、屋顶花园、环形采光

得房率：86%+，赠送面积大

2 栋高层研发楼：建面约 427-1710㎡，空中花园设计

杭州MAX技园高层研发楼

三、核心优势

政策高地：自贸区、综保区、经开区三区叠加，税收返还、人才补贴

低密生态：容积率 1.6、高绿化，湾流曲线建筑，包豪斯金奖设计

空间灵活：首层 7.2 米可做展厅 / 生产，上层研发 / 办公，屋顶会所

交通便捷：距地铁 1 号线约 800 米，近钱塘快速路、萧山机场

四、周边配套

商业：宝龙广场、金沙湖天街（约 1.5 公里）

医疗：邵逸夫下沙院区（2km）、浙大二院钱塘院区（5km）

产业：杭州医药港、江海智造城，产业集聚度高

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