德信御临云峰大平层(楼盘百科)杭州上城江河汇_德信御临云峰|房价/面积/房源/户型/地址!

德信御临云峰 —— WELL级生活提案，一次解决江南“冬日难题”！

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【项目基本信息】

【开 发 商】：德信集团

【物业类型】：商业

【绿 地 率】：25%

【容 积 率】：4.0

【建筑面积】：约7.12万方

【交付时间】：2024年底 精装交付

【区域板块】：钱江新城·江河汇核芯区

【项目地址】：上城区昙花庵与塘工局路交叉口

拉开杭州当下的城市框架，谁才是高端圈域书写者？毋庸置疑，一定有江河汇的身影。江河汇，作为钱塘江北岸着力打造的世界级城市旅游金融综合区，以拥江时代的城市形象新封面姿态，集聚国际会议中心、市民中心等地标建筑，崛起杭州IFC（在建）、K11（在建）等高阶配套，标新塔尖名流生活场。御临云峰占位江河汇芯，用绿建科技，造极封面资产。

德信·御临云峰，这个项目多次获得“亚太房地产设计大奖”的日清设计真的是太厉害了！他们通过人与建筑、光与影、智慧与科技的巧妙结合，抛弃了冗余的元素，精简了琐碎的设计，打造出一个健康而宁静的艺术之境。

当你走进其中，就会看到水浪纹艺术小品、叠水台阶和镜面水景等户外休息区不断展开，在这里你能感受到江河汇流之处带来的舒适和放松。无论是身体还是心灵都会变得从容起来。

江河汇，如今是一个堪称完美的城市封面。这里拥有全球第四座IFC，杭州新房的限价天花板也在这里。此外，还有高耸入云的建筑、宏伟壮观的摩天轮、绚丽多彩的城市公园、独具特色的“连堡丰城”等等。无疑，它代表着杭州城市高端圈层。对于建筑领域中绿色健康理念在推进过程中应该如何实现？各大企业都正在想方设法加入其中并给予积极支持。

市面上的各种项目要求公共空间的立面完全相同，这是不容忽视的一点。然而，由于开发成本过高，许多开发商仅愿意安装窄幅落地窗。对于这种小块玻璃面积来说，室外景色就像被撕碎了一样凌乱不堪。

但是御临云峰却采用了大量约2.6×2.4米大小的大幅落地窗户设计，使得整个室内好似一个巨大油画般包裹着绝美景色。此外，在商业项目中几乎找不到任何类似的设施，在每个房屋里都配备了一个约12平方米阳台。

德信御临云峰引进了先进的欧洲技术，主要专注于开发一套名为“十大建筑科技系统”的创新产品。这套科技系统的核心功能是实现能量交互和全屋毛细，从而创造出一个拥有“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静”五个特点的舒适空间环境。

除了常见的毛细空调系统、风冷热泵系统、环境监测系统以及24小时循环热水等所谓“黑科技”，这套科技系统还对之前存在问题进行了多项升级改良。

通过引入外部遮阳装置、同层排水方案以及全屋净水设备等新兴科技系统，取代了传统集中统一的设计思路，从而实现每户都能够自主地掌握室内温度。

项目以大面积幕墙、铝板、石材经“HARRY WINSTON”钻石打磨般切割工艺，营建如水奔涌的轻盈线条、大小各异的丰富立面形态，立标极简内敛的当代风尚。不仅外立面追求极致，景观也追随日本景观酒店虹夕诺雅造园手法，通过外部繁茂树阵，内部御道觅影、海塘观潮、叠水望川主题景观，以及观景连廊、休闲广场等交互节点，演绎诗意归家动线，营造悦然于心的度假式生活体验。打造江河汇天幕作品。

大江大河的合璧，是一场世界文化遗产叠加世界七大奇观的伟大展览，呈现历史的悠悠过往、人文的历历沉潜；大江大河的会澜，是一场关于世界的激赏，标注“商贾骈集”的繁富盛景、”江河新生“的城市新貌，描摹出杭州江河汇这座“登峰造极”的时代坐标，助力杭州在国际舞台大放溢彩。

整个园区由3幢高层半围合而成，外立面由日清设计操刀，大面积玻璃+铝板+石材，点缀斜切+香槟色金属线条，极具辨识度。项目更是在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系。

德信·御临云峰盛邀多次斩获“亚太房地产设计大奖”的日清设计，通过人与建筑、光与影、智慧与科技的对话，摒弃冗余，减少琐碎，构成富有健康、静谧关怀的艺术之境；步入其中，水浪纹艺术小品、叠水台阶、镜面水景搭配户外休憩节点渐次铺陈，展现隐逸江河汇的惬意，身与心的从容。

御临云峰出自于“杭派精工”代表房企之一的德信之手。一直以来，将杭派的城市基因融入精工产品，是德信与生俱来的基因，更是德信的核心竞争力之一。作为国内领先的综合型房地产开发运营商，德信集团坚持住宅+产商文+绿建的“一体两翼”发展模式，以马拉松精神经营企业，聚焦优势资源，相互赋能，稳健发展。

德信慧眼如炬，一落子就是城市绿建标杆。德信·御临云峰，以企业家的如炬慧眼，落子杭州城市新封面，下笔就是城市住宅地标新高度。目光由外到内，项目追随日本景观酒店虹夕诺雅造园手法，通过外部繁茂树阵，内部御道觅影、海塘观潮、叠水望川主题景观，以及观景连廊、休闲广场等交互节点，演绎诗意归家动线，营造酒店度假式生活体验。

除了商业配套的完善，德信御临云峰在建筑设计上也有着独特的亮点。摩天轮的引入，不仅使得项目成为了一道独特的风景线，更为城市增添了一份别样的浪漫氛围。同时，项目周边的5A甲级商务区也为企业提供了更多的发展空间，为城市的经济发展注入了新的活力。

在未来的日子里，德信御临云峰将继续致力于打造一个宜居、宜业、宜游的城市新地标，为城市的发展贡献自己的力量。相信随着德信御临云峰的建设和发展，江河汇核心区将会迎来更加美好的明天，成为杭州的一张新名片，展示着城市的新活力和新风貌。

作为本土房企的优秀代表，德信早已跻身第一梯队俱乐部。光环加持下，其这些年一直深耕杭州，不但数量多，而且全方位展示其多面手的能力。

在此之前，德信已在住宅领域探索出“云庄”系——这个基于杭州四大名庄的“第五庄”，让其赚足人气和口碑。如今其雄心勃勃，冀望在300㎡领域，再树丰碑。于是一直找寻好地。

御临云峰坐拥的是地铁6号线昙花庵路站，两者间不足10m距离，是准TOD形制。沿着地铁线，南下1站即为IFC。值得一提的是，在获取这宗地块前，有感于企业责任和国家战略，德信正醉心于研究绿色节能建筑，还特地成立了绿建集团，参与研发国际领先的智能与绿建系统，旨在打造着眼未来的舒适生活体系。

于是两者一拍即合，御临云峰也就成了德信绿建的首个战略标杆之作。在此过程中，德信遍邀世界一流的设计事务所一起参与进来，也就有了日清非常唯美的钻石切割立面，以及上海大器的疗愈花园。德信甚至为这个不大的项目，配置了会所和恒温泳池。如此大费周章之下，也藏着德信的一个小“野心”将御临云峰，推上杭州首个“科技”300㎡”的王座。

关于“科技系统”，我们此前曾在杭州的一些豪宅中见过。我的一些朋友，至今仍住在里面不肯搬出来。用他们自己的话说，就是住着太舒适了，舍不得搬出来。而他们心心念的想法，是在市面上换得更大的同类房子。

限价时代的到来，则直接掐灭了他们的念想。利润压力之下，开发商再也投入不起。兜兜转转后，直到御临云峰300㎡的出现。“科技系统”听起来高大上，落实到居住本身，最好的表述就是——在没有常规空调、地暖的情况下，达成“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静”的“五恒”居住环境。

接下来出场的就是外遮阳系统。这个科技为“隔热防晒”而来。在传统的置业观念中，西边套的房子总觉得不如东边套的房子好，一个重要的原因是“西晒”的存在。而御临云峰这次的建筑设计，又采用大得房率的点式设计。为了一改顽疾，德信的解决方式非常“粗暴”，就是直接给整幢楼宇穿上一件“隔热外衣”，也就是外遮阳系统。

这个系统就像给汽车贴膜，有了这件外衣，热量、紫外线等，都可以有效屏蔽。并且这件外衣非常聪明，能根据光感自动调节室内光线，也不用怕会影响采光。与此同时，它还具备单向原理——里朝外看，一览无遗；外朝里看，相当困难，高度私密。顶棚天花板，四周幕墙的问题都解决后，御临云峰最后要解决的就是脚下的地板隔音问题。

就拿刚刚获得国际WELL认证的德信来说，近年来，他们一直在研究该如何真正地把绿色、健康、生态、环保的理念融入到产品中去，而并非生搬硬套。为此，德信还组建了专业团队负责绿建项目，逐步把“健康”、“智慧”等关键词纳入产品系中，深入研究绿色健康建筑在实际生活应用中的发展趋势。

德信御临云峰 —— WELL级生活提案，一次解决江南“冬日难题”！

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