华元启歆府(杭州余杭·华元启歆府)首页丨华元启歆府楼盘详情-户型图-样板房

杭州余杭 华元·启歆府——运河旁｜双地铁｜高标豪装｜约139㎡ 方正四房

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🌈华元启歆府买房领好礼

🌈运河旁｜双地铁｜高标豪装

🚩充足绿化｜配套齐全 🎊

🌈低密度社区，精装配置高

🚩面积139-144方

🌈10号线仁和北站600米🏡

🚩精装限价2万，100万元起

🌈高得房率，经典四叶草户型🏘️

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🌈【启歆府·项目基本信息】

🍂【项目类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层

🌈【建筑面积 】8.88万㎡

🍂【占地面积】2.86万㎡

🌈【外 立 面 】一体板

🍂【绿 化 率】35%

🌈【容 积 率】2.2

🍂【 层 高 】3米

🌈【交付时间】2024年12底

🍂【均 价】20000元/㎡（精装交付）

🌈【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）

🍂【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；小高层：75、130、136、139㎡

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刚需的价格——不输改善的品质

启歆府的上市，不仅大幅拉低了杭州地铁盘的总价门槛，还打破了刚需市场普遍被高层统治的局面，项目容积率仅约2.2，采用了高层+洋房的产品组合，符合多样化家庭的购房需求。

启歆府鸟瞰图

项目依着南庄坝港河道而建，带来天然的邻水生活，低容积率+偏低密产品，为园区留出足够空间塑造花园化的活动场所。

在启歆府，你能够感受到“由外而内”散发出的一体化高级感。

首先，整个项目采用经典的现代建筑风格，一体板外立面和大面玻璃设计，尽显简约、大气，足以媲美四五百万的高端产品。

园内9幢高低不等的建筑错列排布，保障各家各户的采光、视野体验，远离二三十层高层建筑的压迫感。

启歆府主入口效果图

其次，项目充分重视公区空间的实用性，以及景观、设施等日常业主最为频繁接触的地方。

小区西侧主入口处，风雨连廊跃然眼前，也是一种回家的仪式感。

园内南北中轴线串联起多样化的景观曲线，老人散步健身区、儿童娱乐区及健身休闲区、多元化架空主题空间，为全龄段业主提供各式各样的休闲场所。

启歆府身体力行地向市场证明，精装限价2万/㎡的楼盘，照样可以创造出高规格的产品力。

启歆府效果图

启歆府门槛户型建筑面积75㎡，是项目8#中间套，从户型图可以看出，这是一套标准的两室两厅一厨一卫的刚需户型。

麻雀虽小五脏俱全，入户可以做独立玄关，卫生间也可以做干湿分离，L形厨房操作台面空间足足的，客餐厅一体也称得上宽绰。

同时，整个房间生活动线清晰，动静分离明显，两个卧室采光都很棒，厨房、卫生间也没有光线死角，紧凑但十分实用。

当然，最难得的是总价只有百万元出头，小户型大概率要靠抢才行了。

△启歆府 建筑面积75㎡户型图

底价“墅居”——改善也有心头好

启歆府是洋房搭高层的设计，整体容积率约2.2，居住舒适感很高。除了建筑面积75㎡的刚需友好型房源外，改善家庭也能选到建筑面积130-139㎡的大四房户型。

整盘的洋房部分2/3/4/5#全部房源都是建筑面积约139㎡大户型（本次2#与3#已取证），改良版的四叶草设计，难得四开间全明。主卧套间设计，公卫干湿分离，U形厨房宽敞方便，超大阳台采光优秀。

套均总价两百万级甚至都够不上相邻板块的上车门槛，放在启歆府就能实现一步到位的双地铁改善生活，这也太香了！

如果说建筑面积139㎡的改善中规中矩，那启歆府创意性的底跃惊喜空间就是限量版的彩蛋式产品了。

建筑面积约 136与144㎡的下叠是四房三卫设计，一百多平米就能有终极改善的生活质量，其中惊喜不言而喻。见天见地、有风有月的墅居生活，不必远郊，启歆可享。

△启歆府 洋房建筑面积139㎡户型图

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