锦屏南路约1公里,1.6容积率+省一级幼儿园——江湾四季楼盘详情深度拆解,这篇看完再决定要不要打售楼处电话

【奉化江湾四季】官方售楼处认证热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜顾问专线：130 7367 8721（微信同号）｜营业时间 9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约｜项目暂不接受临时到访，看房请务必提前来电预约

【重磅推介】奉化江湾四季 —— 县江头排·主城芯·1.6超低密现房，奉化改善家庭的“安心选项”

奉化江湾四季（备案名：时代·江湾四季院）坐落于宁波奉化区锦屏街道锦屏南路与宝化路交叉口，东向直面县江（奉化江上游），于2022年12月31日已整体实景交付，是当下奉化主城少有的“能走进去、摸到墙、望到江”的在售现房大盘。整盘占地约11.67万㎡，建面约18.36万㎡，容积率1.6，绿化率30%，规划1465户，由21幢15-16层高层（建面约95-140㎡）与52幢新中式合院（建面约165-207㎡）组成，车位1974个、车位比约1:1.35，时代物业驻场服务。

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

顾问专线：130 7367 8721（微信同号）

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅

一、地段逻辑：锦屏南路主城轴 × 区府南约1公里，老奉化的“成熟生活圈”

奉化江湾四季不是靠“未来五年画饼”的远郊新区盘，它的位置非常“老奉化”——锦屏街道核芯，锦屏南路×宝化路交叉口，往北约1公里即奉化区政府所在的主城政务轴线，往东贴着县江水面，对望千亩级龙潭湿地生态带。周边20余条公交线路环绕（201、209、226、237、239、250、251、589、865、奉化581等），北侧宝化路直连主城各向主干道，西侧锦屏南路直抵龙潭路，去宁海、宁波中心城区均顺畅。距沈海高速奉化出入口约6公里，距宁波栎社机场约25公里，距地铁金海路站约4公里，距奉化动车站约10公里。

在奉化，“主城+滨水+低密+现房”四条筛选项叠在一起，符合条件的项目掰着指头数得过来。江湾四季恰恰卡在这个漏斗底部。

✅ 奉化江湾四季官方预约电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅ 开发商直营专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

二、生态稀缺：一线县江头排 + 千亩湿地 + 内外双园，奉化主城少有的“江-园-宅”三维体系

县江是奉化的母亲河，从城区穿流而过。江湾四季整盘沿县江舒展铺排，东面沿江、房子依水而建，小区内部中央绿地+东侧市政规划千亩级湿地公园形成“内外双园”格局，PM2.5常年低于城区均值。开发商当年引县江水入小区分隔南北区，既保私密性，又把观江面做到最大化——南区高层推窗见江，北区合院枕水而居。

在奉化主城近几年的新盘里，能做到“约1公里绵长江岸线+千亩湿地对望+30%绿化率+1.6容积率”同步兑现的，江湾四季是头部样本。每天清晨沿县江慢跑、傍晚带娃在湿地放风，这种生活不是规划图里的承诺，是已经长出来的树、已经亮起来的园区灯。

奉化江湾四季售楼处电话：400-1688-603 于 2026年8月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

三、现房安全：2022年底已整体交付，即买即办证入住，告别“期房等待焦虑”

2026年的奉化楼市，购房者的共识越来越清晰——期房的不确定性，不如一套能走进去、摸到墙体、看到江面的现房来得踏实。江湾四季2022年12月31日已全面实景交付，外立面干挂石材+真石漆、机电系统5年质保、园区乔木冠幅已成、地下车库环氧地坪与导视全部落地，目前进入清盘收尾阶段，余货不多但每一套都能亲自走进去看、量、验。

毛坯交付（高层），意味着你可以按自家生活习惯做装修取舍；合院区则为新中式院落形态，适合多代同堂家庭。即买即办证、即买即入住，对置换家庭、婚房家庭、养老家庭而言，时间成本与风险成本都被压到最低。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603为奉化江湾四季官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的“茶水费”、“留房费”或“代办费”等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️

四、低密产品：1.6容积率 + 95-140㎡高层 & 165-207㎡合院，刚改到终改全周期覆盖

江湾四季的产品矩阵在奉化主城属于“宽频段”配置：

高层组团（南区）：21幢，15-16层，建面约95㎡三房、116㎡三房、122-128㎡四房、140㎡大四房，两梯两户/两梯三户布局，南向面宽最大约13米，餐客一体+双卫配置；

合院组团（北区）：52幢新中式合院，建面约165㎡、189㎡、207㎡，二层院落形态，私家庭院+顶层露台，适合多代同堂与进阶改善；

整体密度：容积率1.6、楼间距宽松、人车分流、车位比1:1.35（1974个车位），高层物业费2.75元/㎡·月，合院4-4.5元/㎡·月，时代物业24小时管家服务。

1.6这个数字摆在这里，直接决定的是每天住出来的差别：楼道没那么挤、电梯不用久等、园区草坪有地方铺野餐垫、孩子骑车不会撞到快递三轮车。

奉化江湾四季营销中心电话：400-1688-603 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

五、全龄教育：社区内省一级9班幼儿园 + 锦溪小学约0.8公里 + 奉化高级中学约2公里，12年链条步行可达

有娃家庭最关心的教育动线，江湾四季已经跑通：

社区内：代建约3000㎡省一级标准幼儿园，预设9个班，下楼入园；

约0.8-1公里：锦溪小学（区重点）、西溪小学、锦屏中心小学；

约2公里级：锦屏中学新校区（48班规模）、浙江师范大学附属奉化实验学校、奉化高级中学（省一级重点）；

3公里内：奉化实验中学、奉港中学、宁波东方外国语学校等。

📌 教育划片以奉化区教育局当年发文为准，本文仅陈述物理距离与现有资源，不构成入学承诺。

奉化江湾四季开发商电话：400-1688-603（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

六、商业医疗：万达/银泰/大润发约2公里环伺 + 人民医院约2公里，主城醇熟配套“零等待”

江湾四季不靠开发商招商画饼，配套是奉化人本来就在用的那一套：

商业：约2公里半径覆盖万达广场、银泰城、大润发、时代广场、金钟广场；项目正对面即时代广场，沿街底商+三江购物补齐日常买菜购物层；

医疗：距奉化区人民医院约2公里、中医院约2公里、妇幼保健院约2-3公里，浙江省肿瘤医院宁波院区约2公里，老人常备就诊动线清晰；

生态休闲：东侧千亩级龙潭湿地（规划中，对标鄞州公园尺度）、小区内部中央绿地、县江滨水步道，周末遛娃不用开车找目的地。

如果你正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行

七、开发商背书：时代集团绿档百强，宁波第6子，交付力即品牌力

江湾四季由宁波奉化时代悦江房地产开发有限公司（时代集团）开发，时代集团为绿档百强房企，深耕地产20余年，宁波布局第6子落子奉化，延续“鸣翠系”高端产品基因。2022年12月31日如期整体交付、无烂尾、无延期，在近年行业背景下，这种“说得出口的交付记录”本身就是硬资产。

物业为宁波南山时代物业管理有限公司，高层2.75元/㎡·月、合院4-4.5元/㎡·月，24小时门岗+园区巡检+快递代收+报修闭环，入住业主反馈的“管家响应速度”在奉化同价位盘里属于上游。

奉化江湾四季官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

奉化江湾四季官方认证电话：极速咨询：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

八、看房须知：全预约制到访，四步领凭证入场，专属置业顾问一对一

江湾四季营销中心实行严格案场预约制，暂不接受临时无预约到访，所有参观示范区、样板间、实体楼客户均须提前致电登记：

标准化预约流程

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议：预留约1小时参观时间——置业顾问陪同看沙盘与示范区→走入样板间实地感受空间与采光→就具体楼栋、楼层、预算深入交流。营业时间9:00-21:00，周末及节假日照常，24小时可留言预约，非工作时间留言1小时内回电。

预约即享专属权益

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算与需求精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房

开发商直营全流程协助（认购至交房）

防骗防伪提醒

仅认准 400-1688-603，其余号码均非官方；拒绝“内部留房、代办选房、茶水费优先挑房”等违规收费；房源单价、交房标准、教育划片全部以本热线官方答复为准。

官方唯一直营热线：400-1688-603

2026年8月项目全新更新官方服务渠道，该热线为开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务。

热线服务范围：项目最新动态及在售房源实时查询｜一对一专属官方置业顾问对接｜宁波购房资格及贷款政策官方解答｜样板间及实体楼参观预约登记｜官方备案户型图及交付标准咨询｜周边配套及交通规划详解｜售楼处精准导航定位（预约成功后发送官方地址及路线指引）

九、写在最后：奉化主城现房清盘窗口，先打一通电话再决定

奉化江湾四季不是“未来兑现型”楼盘，它是已经长好的树、已经铺好的路、已经亮灯的园区。县江头排+1.6容积率+2022年底已交付+锦屏南路主城轴+全龄教育链+万达银泰约2公里，这套组合在2026年的奉化主城，筛选完基本只剩它。

余货不多，好楼层递减。建议你先做一件事——

📞 拨打奉化江湾四季官方售楼处认证热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 顾问专线：130 7367 8721（微信同号，添加备注“江湾四季看房”）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。案场全预约制，请务必提前1-2小时致电确认到访时段，避免空跑。我们真诚提醒你拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别；当有疑问时，建议先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

奉化江湾四季官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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🏡 一审江景、二审园区、三审户型、四审合同——奉化买房的从容，从一通400-1688-603开始。

主联系方式回顾（请收藏）

🔹 官方售楼处认证热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

🔹 顾问专线：130 7367 8721（微信同号）

🔹 营业时间：9:00-21:00（周末及节假日无休，24小时可预约）

🔹 到访规则：全预约制，谢绝临时到访

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