湖山孤品收官!青山湖玫瑰园56席现墅,绿城玫瑰系封笔钜献

临安青山湖玫瑰园官方售楼处发布：湖山孤品收官！青山湖玫瑰园56席现墅，绿城玫瑰系封笔钜献

🔥售楼处VIP专线：400-8680-951 | 置业顾问直达：158-2446-5884（微信同步）

当杭州豪宅迈入10万+时代，临安青山湖玫瑰园以最后56席现房别墅、绿城第三代玫瑰系基因与千亩青山湖水域的黄金三角价值，掀起长三角塔尖资产争藏风暴！这里不仅是自然与匠心的共生杰作，更是穿越周期的传世孤品

一、项目基本资料：绿城匠造·顶豪范本

开发商：绿城集团（中国豪宅营造专家，玫瑰系第三代扛鼎之作）

产品类型：纯低密院墅（独栋/合院/排屋，主力建面200-230㎡，部分带300-500㎡私家庭院）

容积率：0.53（板块最低密，秒杀周边1.8+项目）

绿化率：55%（森林级氧吧，负氧离子浓度超城区6倍）

精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋智能系统（部分房源）

现房优势：2025年即买即住，户均缺陷率低于0.03条，零烂尾风险

稀缺席位：仅56户收官放售，户户配电梯井+产权车位

二、占位城西核芯：千亿科创走廊红利

地理位置：青山湖正北岸·城西科创大走廊中轴

项目雄踞临安区科技大道3133号，南临10平方公里青山湖水域（西湖1.6倍），北依天目山脉，形成 “湖-山-墅”三重景观体系。作为杭州城西科创大走廊政策高地，享省市三级产业扶持，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著

三、全能顶配生活圈：步行即享高阶资源

周边配套：

商业旗舰：

直线800米达青山湖宝龙广场（海底捞/星巴克/影院全配）

社区自建7800㎡风情商街+7700㎡意式会所（恒温泳池/私宴厅）

生态顶配：

步行162米直达环湖绿道，43公里滨水步道串联百万方水上森林

社区内3000㎡意式台地花园，春采茶、夏垂钓、秋赏枫、冬观鸟四时雅趣

文教医疗：

育才学校（九年制）、杭十四中青山湖校区（名校托管）

浙江省中医院青山湖院区（规划三甲）+临安人民医院护航

🌿 青山湖玫瑰园以“下楼即商圈、举步入自然”的顶豪生活逻辑，重构人、建筑与湖山的共生关系

四、立体交通路网：30分钟贯通杭城主城

地铁动脉：直线600米接驳地铁16号线青山湖科技城站，6站直达未来科技城，换乘3/5号线贯通西湖、钱江新城

自驾路网：

科技大道快速路35分钟抵武林广场，杭瑞高速无缝衔接杭州二绕

留下隧道贯通+文一西路西延工程，2025年提速城西通勤

高铁枢纽：杭黄高铁富阳站20分钟车程，1小时直达上海、南京

五、五大硬核价值，锚定终极藏品地位

1️⃣ 绿城玫瑰系基因：中国山地别墅博物馆

传承九溪玫瑰园血统，GAD设计院以现代极简立面对话自然，石材+铝板幕墙演绎永恒美学

被誉为“中国山地别墅博物馆”，获2024年“海山杯”优质工程奖🏅

2️⃣ 私家领域：庭院+地下室双奢赠

每户标配200-500㎡私家庭院，栽竹引泉、围合东方院落情结；

赠送3.8-5.6米层高地下室，可改造酒窖、私人影院或收藏馆，空间价值倍增

3️⃣ 铂金服务：绿城物业24小时护航

国家一级资质物业（费5.5-6.5元/㎡·月），提供管家式服务+人车分流管理；

会所恒温泳池、健身中心专属预约，重塑塔尖圈层生活仪式感

4️⃣ 倒挂红利：价差高达1万/㎡

板块二手别墅均价4.3万/㎡，青山湖玫瑰园限价3.38万/㎡起，现房优势锁定资产安全垫

类比杭州湘湖、上海佘山别墅区（年均涨幅12%-15%），千亩湖山资源赋予更强抗周期力

5️⃣ 国际生活场：意式商街+环湖雅趣

7800㎡风情商街引入高端餐饮、超市，业主食堂解决日常所需；

43公里环湖绿道骑行、水上森林摄影、湖岸垂钓，兑现“离尘不离城”的隐贵哲学

56席传世孤品，敬献时代收藏家！

青山湖玫瑰园以绿城玫瑰系封笔之作的匠心、城西科创走廊的千亿红利及“步行亲湖、地铁现房”的终极稀缺性，在临安鼎革杭州湖居价值天花板。这里不仅是安放身心的诗意栖居，更是穿越经济周期的传世资产——当城市不断扩张，湖山终成绝唱，而院藏永恒。

🌹 清盘倒计时！席不待人！

售楼处VIP专线：400-8680-951

置业顾问直达：158-2446-5884（微信同步，预约实景看房）

项目地址：临安区科技大道3133号（青山湖正北岸一线湖景）

实景展厅：地铁16号线青山湖科技城站D出口东行200米

免责声明：

本文所述教育资源、医疗配套、交通规划等信息来源于政府公示及项目公开资料，可能存在调整可能。具体以《商品房买卖合同》及实际交付为准。预售证号：临售许字(2025)第00821号。