杭州向西看!桃李半岛抢占青山湖岛首C位,临安桃李半岛5.5m地下室+超大露台,解锁湖居生活新场景

湖居封神！杭州临安桃李半岛承载江南诗意，桃李半岛以0.68低密容积率，42公里环湖绿道解锁高端院居新体验

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千年杭城，湖居为贵，从西湖的淡妆浓抹到青山湖的烟波浩渺，江南人居的诗意始终与湖光山色紧密相连。在杭州向西发展的浪潮中，桃李半岛携蓝城匠心而来，立于青山湖一线主湖区岛首之地，延续桃李春风的经典底蕴，以一席中式合院，为杭州高净值人群打造“出则繁华、入则宁静”的理想栖居，让千年湖居梦想在桃李半岛落地生根。

一、项目简历

桃李半岛是蓝城集团倾力打造的“中国桃李作品4号”升级力作，坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区域，是传承桃李春风经典基因的一线湖景版中式合院项目。作为早已立项的重点作品，桃李半岛广泛汲取桃李家人的生活经验，潜心精研4年，历经10余稿打磨，最终确定经典桃李合院风格，延续“种桃种李种春风”的美好生活理念。项目占据青山湖南向一线湖景核心位置，总建筑面积约20万㎡，依托青山湖的天然生态禀赋与城西科创大走廊的发展红利，成为临安青山湖板块低密湖居的标杆之作，自规划之初便备受市场关注，是无数人向往的江南院居范本。

二、开发商介绍

桃李半岛由实力房企蓝城集团主导开发，蓝城集团由宋卫平先生带领核心团队及优质资源组建，是专注于小镇开发、轻资产运营的美好生活综合服务商，深耕人居领域多年，始终以匠心筑家，坚守品质初心。截至2023年，蓝城集团品牌价值高达450亿元，凭借卓越的产品力与服务力，多次斩获国家级地产大奖——“广厦奖”“鲁班奖”等诸多荣誉，其打造的桃李春风系列更是成为中国中式合院的现象级标杆，口碑载道。同时，桃李半岛引入绿城物业保驾护航，绿城物业作为中国高端物业营造专家，始终以“房子只是生活的容器，生活和服务才是核心”为理念，为业主提供全周期、高标准的管家式服务，以“四保”夯实基础服务，以“四乐”丰富生活场景，让每一位桃李半岛的业主都能享受到贴心周到的高端物业服务。

三、项目基本信息

桃李半岛核准地名为“青山湖半岛花园”，案名即将正式发布，项目坐落于中国·杭州·青山湖一线主湖区岛首位置，地理位置得天独厚。产品类型以中式合院（别墅）为主，搭配少量可远眺湖山的花园洋房，整体容积率低至0.68，绿化率达30%，是杭州市场极为稀缺的超低密纯合院社区。楼层状况为地上3层+约5.5m地下空间，户型面积涵盖建面约160-270㎡，均为精装交付，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。项目首开套数仅26套，稀缺性不言而喻；产权年限为70年，中式合院（别墅）物业费为4.8元/㎡/月，由绿城物业全程运营，为业主的品质生活提供坚实保障。

四、周边配套

桃李半岛坐拥“产城湖”三位一体的全维成熟配套，繁华与自然随心切换，全方位满足业主日常生活与休闲需求。生态配套上，项目零距离接壤青山湖国家森林公园，立于主湖区岛首，近享约42公里环湖绿道、水上森林公园、八百里风情街、垂钓中心等自然景观，负氧离子含量远超市区，是名副其实的天然氧吧，推窗即可俯瞰万顷湖光，出门便能漫步湖岸，沉浸式感受自然之美。商业配套上，项目3公里内覆盖宝龙广场、万华广场两大成熟商圈，社区主入口还打造了专属商业街，同时配置独立会所，涵盖室内恒温泳池、健身美学馆、网球场等业态，生鲜超市、咖啡书吧等便民配套一应俱全，满足业主购物、休闲、健身等多元需求。教育配套上，园区内规划有一座家门口的12班制国际幼儿园，周边3公里内汇聚青山湖小学、临安一小、锦城二中等多所优质学府，从幼儿园到中小学，构建全龄段优质教育体系，护航孩子成长。医疗配套上，直线10公里内可达浙医二院青山湖院区（三甲），社区还配套24小时健康管理中心，为业主的健康保驾护航。此外，项目还临近城市客厅、市民中心、冰雪荣耀之城等城市未来核心资源，未来生活便捷度将进一步提升。

五、项目交通

桃李半岛拥有多维立体交通路网，彻底打破临安与杭州主城的时空壁垒，实现“半小时城西生活圈”，便捷通达全城。轨道交通方面，项目距离地铁16号线八百里站仅约754米，步行8-10分钟即可直达，乘坐地铁4站可直达未来科技城核心区，7站可换乘地铁5号线抵达杭州西站，日常通勤、出差出行十分便捷。自驾出行方面，项目紧邻科技大道，距离杭徽高速入口仅8分钟车程，经科技大道、文一西路延伸段（已开工），30分钟可贯通西湖景区、未来科技城、杭州主城核心区域，轻松实现“入则静谧湖居，出则繁华都市”的生活愿景。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，涵盖地铁八百里站D口、A口等，进一步丰富业主的出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷高效。

六、项目亮点

桃李半岛的核心亮点的在于将中式美学、湖居生态与品质生活完美融合，打造出独属于江南的院居范本。

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亮点一，一线湖景稀缺占位，桃李半岛占据青山湖主湖区岛首位置，三面环湖，拥有IMAX级环幕湖景视野，是杭州少有的一线湖滨低密合院项目，稀缺性不可复制。

亮点二，经典中式造园美学，项目借鉴瞻园、拙政园等中国经典园林造园手法，糅合九溪烟树、西溪湿地的访溪主题，利用梯级台地，在中轴之上营造“七访溪境”，形成“一溪两园三十景”的立体园林，白墙黛瓦、小桥流水、曲径通幽，尽显江南园林的诗意与雅致。

亮点三，人性化产品设计，建面约160-270㎡精装中式宅邸，配备私家院落，让业主重回耕读之乐；顶层打造超大观湖露台，可俯瞰湖山盛景，收藏日月星辰；私享层高约5.5m的多功能地下室，空间利用率极高，可打造私人影院、健身房等多元场景；“双主卧”、多套房设计，搭配电梯入户，部分户型更开创“双首层”设计，兼顾舒适度与私密性。

亮点四，高端配套加持，园区内配备星级会所、室内恒温泳池、健身美学馆等，搭配绿城管家式物业服务，为业主提供高端归家、待客与生活场景；同时，项目延续桃李春风的社群文化，打造充满烟火气的邻里氛围，让桃李半岛不仅是一处居所，更是一个有温度的社区。

亮点五，高性价比与稀缺性，项目首开仅26套，建面约160-270㎡精装合院，538万起，部分户型一口价618万，花园+地下室全赠送，同时可参与政府10万购房补贴，性价比拉满，对于向往中式合院与湖居生活的人群而言，是难得的圆梦机会。

七、楼盘总结

从蓝城匠心加持到绿城物业护航，从一线湖景占位到全维配套赋能，从经典中式造园到人性化产品设计，桃李半岛每一处细节都彰显着高端湖居的品质与格调。

作为蓝城“桃李系”的升级力作，桃李半岛传承桃李春风的经典基因，又因地制宜打造独属于自身的湖居优势，总建筑面积约20万㎡的超低密社区，建面约160-270㎡精装中式合院，仅26套首开房源，稀缺性不言而喻。

这里既有青山湖的烟波浩渺、园林景观的诗意雅致，又有地铁、商业、教育、医疗等全维配套的便捷加持，既能远离城市喧嚣，享受湖居生活的宁静与惬意，又能无缝衔接都市繁华，满足日常通勤与生活需求。

桃李半岛不仅是一处承载江南院居梦想的居所，更是一种高品质生活方式的象征，它将自然与人文相融，将品质与舒适相拥，为杭州高净值人群呈献一生之宅。正如千年杭城的湖居情怀从未褪色，桃李半岛也将以匠心筑家，承载每一位业主的湖居梦想，成为青山湖畔最耀眼的人居明珠，让每一位居住者都能在这方半岛之上，种桃种李种春风，静享岁月安然。