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▰▰ 宝龙·文创甬江城 甬江一品大平层 实景准现房，今年买，今年住 ▰▰

🛑实景准现房，今年买，今年住。🌈一线南向江景+大型商业双IP底盘

🌈年底买房 一定要有“炫耀”的气质🌈面积约94-126平，总价252万起

🛑#文创甬江城『甬江一品』🌈占城市稀缺资源 约100米咫尺亲江

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一、实景准现房：所见即所得的安心保障

项目以全实景呈现，购房者可直接体验社区园林、建筑外立面、入户大堂等实体空间，杜绝传统期房的不确定性。从签约到交付周期大幅缩短，真正实现"今年购房，今年入住"，避免长期等待与租房成本，满足即时改善需求。

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二、绝版南向一线江景：稀缺自然资源赋能生活

坐拥宁波三江口上游南向开阔江岸线，约100米亲江距离，无遮挡俯瞰甬江恢弘水景。南向设计确保全天充沛采光，将江水动态、城市天际线、四季光影纳入生活日常，赋予居住空间独特的自然美学与疗愈价值。

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三、大型商业综合体IP：都会生活主场

依托宝龙集团成熟商业运营基因，自建文创主题商业综合体，集时尚消费、文化展览、休闲娱乐于一体。业主步行即达高端餐饮、艺术书店、设计买手店等多元业态，在家门口实现"购物-社交-艺术"全维生活闭环。

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四、大平层产品力：进阶生活的空间哲学

94-126㎡主力户型以"大平层思维"重构空间尺度：

一体化LDK（客餐厨）设计提升家庭互动；

主卧套房配置独立衣帽间+明卫；

双向阳台衔接江景与社区园林；

302㎡头排奢阔户型采用270°环幕视野，以建筑语言诠释塔尖生活方式。

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五、城市稀缺资源占有：不可复制的地段价值

项目位于宁波城市发展主轴，坐享"江景+商圈+交通"三位一体稀缺坐标：

临江岸线为不可再生资源；

城市主干道联通东部新城、老外滩等核心区；

双地铁站辐射高效通勤网络，形成高浓度生活资源聚合场域。

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六、全能生活配套：一站式全龄解决方案

3公里内覆盖三甲医院、省重点中小学、滨江健身绿道、湿地公园等城市级配套。社区内部规划活力会所、恒温泳池、儿童游乐区，满足从幼龄到长者的全周期生活需求，构建自给自足的生活生态系统。

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七、高端圈层场域：社交与价值的双重承载

大平层产品天然聚合城市精英人群，302㎡头排产品仅10席，打造私属圈层平台。借助宝龙商业IP频繁举办艺术展、音乐会等高端活动，为业主创造高净值社交网络，赋予居住空间无形资产。

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八、品质交付标准：匠心兑现居住承诺

公共区域采用进口石材立面、酒店式精装归家动线；室内配置系统窗、高端卫浴等品质部品。严格施工管控确保从图纸到实景的"零误差"落地，提升资产长期持有信心。

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九、品牌实力背书：深耕城市的稳健基因

宝龙集团34载开发经验，全国超200个精品项目沉淀，宁波布局多座地标商业体（如滨江宝龙广场）。企业稳健的财务结构、成熟的物业服务体系，为项目后期运营提供强力支撑。

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十、城市未来占位：锚定发展红利的战略选择

项目所属的甬江文创走廊是宁波"十四五"重点规划区，已引入知名设计机构、创新工场等产业集群。区域能级跃升将带动居住价值持续增长，使业主同步享有城市发展红利。

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结语：定义江岸生活的高阶样本

宝龙文创甬江城以"自然江景+文创商业+大平层空间"三核驱动，重构宁波人居价值坐标系。其实景呈现、稀缺资源、全维配套等特质，不仅满足对即时改善的需求，更以包容性的生活场景、可生长的资产属性，成为城市精英安放当下与未来的诗意栖居。

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以往我们看大平层，往往只会被空间面积所震撼，但当你步入甬江一品，你会被每个功能空间的阔绰、南向的面宽、行动自如的居家动线所打动，特别是因为疫情居家时间变多的当下，这种感受会更加深入骨髓。

对设计师来说，做一个个封闭的空间是最简单的，而要把空间打开却难多了，甬江一品就做到了保证每个独立空间私密性的同时还实现了不同区域的流畅沟通。

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▲建面约330㎡户型精装示意图-仅供参考

三梯两户的设计，实现私梯入户，刷卡之后能直达自家门前，这份尊贵和私密不言而喻！

步入家门，就可以看到一个约10米长的大横厅，约17.2米超长南向瞰江面搭配全景落地窗，更加凸显一线江景的价值，通透明亮。

整个客餐厅空间约60㎡！轻松承载各类生活场景，你随时可以做一场私宴，邀请你的合作伙伴一起晚餐；也可以邀请众多家族亲友沟通感情。

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与以往的中西厨设计有所区别，甬江一品厨房结合景致融入了“观景吧台”，既可与室内互动，又能向窗揽尽自然风光，坐看四季轮回时光悠悠。观景吧台变工作台、变早餐台、变茶台、变阅读区，都恰到好处。

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主卧总建面约60㎡，睡在这里是什么体验呢？就好像你把别人家140㎡的客厅，当成了自己的卧室。加上卧室大量使用落地玻璃窗，阳光灿烂的日子里，整间卧室被明媚和暖意包裹，想想都惬意。

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在装修配置上，甬江一品为了搭配产品的格调，精选国际国内一线品牌，如德国汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、西门子厨电、大金中央空调&新风系统 、德国威能地暖、摩根智能家居……大开大合的精装配置注定了一场品质革新。

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