【热盘推荐】杭州潮语江澜府 钱二核心江景房 精装大平层限时品鉴

滨江・潮语江澜府（杭州钱二）

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🔴核心定位：滨江 & 越秀联合开发、钱江新城二期核心纯改善低密大平层，潮语系 3.0 升级作品。

基础信息

地址：杭州市上城区

开发商：滨江集团、越秀地产

物业：滨江物业

规模：占地约 3.38 万㎡，建面约 8.45 万㎡，14 幢 12–16 层小高层，容积率 2.5，绿地率 35%，共 444 户

交房：2028 年 6 月 30 日

产权：70 年住宅

户型：建面约160/162/166/190/221/226㎡，两梯两户，得房率 86%–91%，层高 3.15 米

价格：

9#/14#：均价约 56656 元 /㎡，总价约 775 万起

8#/13#：均价约 59258 元 /㎡，总价约 764–1419 万

装修：精装交付，嘉格纳 5 件套、大金空调、华为鸿蒙智能系统，奢石背景墙、石材通铺

社区亮点

外立面：香槟金 + 深咖色铝板 + 玻璃幕墙 + 局部陶板，高端沉稳

会所：约 2700㎡下沉式 “钻石 CLUB”，含恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅

园林：约 7000㎡实景示范区，全域风雨连廊、多个主题架空层（含奈尔宝同款童玩区）、户外蓝宝石泳池

周边配套

交通：距地铁 9 号线红普南路站约 200 米；钱塘快速路、之江东路隧道通达全城

教育：明远未来小学 / 幼儿园、杭州高级中学钱江校区（期房不承诺学区）

商业：自带滨水商业街 “IN 盒里”，近江河汇综合体

医疗：邵逸夫医院庆春院区等

生态：直线距钱塘江约 600 米，沿江 4 座主题公园

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