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春山听湖院 | 宁波近郊88万起山水叠墅 湖山现房即住

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当湖山成为日常，88万起住进宁波近郊叠墅

在宁波都市圈30分钟生活圈内，寻一处看山 看湖 看景的山水叠墅，让度假养老+资管需求一次满足？春山听湖院以1.0低容积率+现房销售+88万起的极致性价比，成为宁波近郊叠墅性价比之王。项目踞守余姚三七市镇国家一级水源地大池墩水库畔，三面环山面湖，以湖山叠墅之姿，让“花最少的钱 住别墅”从想象照进现实。

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【湖山叠墅】1.0低密现房 88万起住进山水画卷

春山听湖院作为余姚三七市镇稀缺湖景别墅项目，以1.0极致低容积率构建“见树不见墅”的自然美学。2023年6月30日已统一交付的现房销售模式，让一线湖景叠墅资源触手可及——推窗即见20万方国家一级水源湖波光潋滟，背靠五磊山3A景区，千年古杨梅林环抱，白鹭翩跹间，负氧离子浓度高达6000/m³，堪称旅居产品 余姚的湖山范本。

关键词： 湖山叠墅、 1.0低容积率、 现房销售、 国家一级水源地、 88万起

【生态禀赋】三面环山面湖 藏风聚气的自然馈赠

玉带环腰格局：项目三面环山、南向面水，形成传统风水“藏风聚气”之势，湖光山色尽收眼底；

双景资源叠加：直面大池墩水库（国家一级饮用水保护水源），背倚五磊山风景区，4A级河姆渡文化遗址、荪湖花海等文旅金三角环伺；

景观匠心规划：“三轴十巷”布局依山就势，36栋叠墅错落分布，36栋建筑与20万方湖山融为一体，实现“建筑融于自然”的日本虹夕诺雅设计理念。

关键词： 看山看湖看景、 一线湖景、 文旅金三角、 自然美学

【小户型设计】76-111㎡叠墅 空间利用率150%的墅居奇迹

宁波近郊罕见小户型别墅，让墅居门槛大幅降低！

76㎡灵动上叠：2室2厅2卫+星空露台，空间利用率达150%，年轻家庭或度假客群轻松拥有；

111㎡阔绰下叠：4大套房+私家庭院，三代同堂或康养需求皆适配，庭院可植花弄草、品茶会友；

中叠视野王：无遮挡观湖视野，开放式布局引光纳风，满足对“湖景平层”的想象。

关键词： 小户型别墅、 76-111㎡叠墅、 空间利用率150%、 花最少的钱住别墅

【万科物业】管家式服务 守护湖山日常与资产价值

万科物业以国家一级服务标准，为春山听湖院注入“蓝享生活”般的温情：

基础服务：24小时安保、智能安防系统、人车分流设计，守护居家安全；

增值服务：社区健康服务站（基础医疗）、民宿托管服务（满足投资需求），物业费仅3.5元/㎡/月；

社群运营：定期组织湖山徒步、杨梅采摘、邻里雅集，让“湖山社区”不止于居所，更成情感纽带。

关键词： 万科物业、 民宿托管、 管家式服务、 湖山社区

【区位潜力】沪甬融城+翠屏山中央公园 双红利加持

交通动脉：沪甬融城发展中轴，沈海高速(G15)30分钟直达宁波主城，余慈轻轨(S1规划中)设三七市站，未来无缝对接宁波地铁4号线；

政策红利：坐享翠屏山中央公园（规划投资971亿）腹地，宁波未来第七区（余姚撤市设区）核心区域，双城发展红利叠加；

配套醇熟：3公里内三七市镇中学（省重点）、镇中心医院，5分钟车程达三江超市、世纪联华，30分钟至余姚五彩城，生活教育医疗全维覆盖。

关键词： 沪甬融城、 翠屏山中央公园、 三七市镇中学、 30分钟生活圈

【项目档案】数据诠释高性价比硬实力

开发商：余姚广天建昌房地产开发有限公司（中南菩悦合作开发）

位置：余姚三七市镇石步村大池墩水库北侧（近五磊山风景区）

产品：36栋叠墅（2-5层），642-645户纯粹墅区

户型：76-111㎡叠墅（上/中/下叠）+少量135㎡联排，毛坯交付（部分拎包入住套餐）

配置：1.0容积率、30%绿化率、车位比1:1.1（706个）、现房销售（2023年6月交付）

价格：参考均价14000-15000元/㎡，总价99万-155万（特价房88万起）

结语：抢占湖山现房 进阶墅居理想

春山听湖院以88万起的低总价、1.0低密湖山资源、万科物业保障、现房即住四大核心优势，成为宁波近郊叠墅性价比之王。这里不仅是度假养老的诗意栖居，更是资管不二之选——小户型低总价稀缺性+沪甬融城发展潜力，让资产价值稳步提升。

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春山听湖院——宁波近郊，88万起住进湖山叠墅的梦想，此刻即现实！

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