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▰▰ 杭州未科芯 # 西溪创智中心 单价𝟏4000左右起 现房生态写字楼 ▰▰

🌈#蒋村现房写字楼《西溪创智中心》🛑建面约300-950㎡ 实景园区

🛑低总价一层一企， 即买即入🌈#4号楼已售罄，3号楼热销中

🌈西溪创智中心 单价𝟏4000左右起🛑文一西路难得生态办公📍浙大旁📍

🛑抢占蒋村核心生态办公，现房交付🌈一步主题公园 5分钟商务生活圈

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

稀缺区位价值：蒋村核心，科创走廊心脏

位于杭州城西科创大走廊核心地带，坐拥蒋村商圈成熟配套。步行直达地铁站（具体说明如地铁5号线蒋村站约800米），5分钟车程覆盖西溪银泰城、龙湖天街等大型商业体。毗邻浙江大学紫金港校区，高端人才输送源源不断，形成产学研一体化生态圈。

极致价格优势：洼地价值，抄底正当时

14000元/㎡起的单价（需查证当前确为市场底价），显著低于周边同品质写字楼（如欧美金融城T6报价约35000元/㎡），总价控制优异。300㎡最小户型首付仅需约210万（按5成首付估算），为中小科创企业及投资者提供罕见入场机会。与未来科技城整体4万+的住宅均价形成强烈反差，资产升值潜力明确。

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生态办公典范：公园里的创造力工场

独享约10万方市政公园环绕，项目内绿化率超35%。精心营造下沉庭院、空中花园等多维绿洲系统，PM2.5常年优于市区30%。研究表明，绿色办公环境可使工作效率提升15%、员工留存率提高20%，契合生物医药、文创设计等企业的创新需求。

即买即用现房：零风险抢占发展先机

实景现房销售，杜绝延期交付风险。企业签约即可启动装修入驻，比期房节省至少18个月时间成本。园区已入驻包括某上市AI芯片企业（可举例）、某知名工业设计机构等数十家创新公司，产业氛围成熟，上下游协作便利。

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弹性空间设计：与企业共生长的容器

主力300-950㎡灵动空间，4.2米层高预留管线改造空间。模块化隔断支持自由分割，满足从20人初创团队到200人规模企业的全周期需求。某物联网企业购600㎡后，通过局部改造实现研发、展示、直播多功能分区，空间利用率提升40%。

独占性产品力：一层一企的商务尊荣

每层专属单户设计，配备独立入口、专属电梯厅及高端洗手间。避免传统写字楼多企业混用导致的干扰，保障尖端技术企业的隐私安全。顶配双路市电+后备发电机，支持大型服务器群24小时不间断运行。

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精粹商务配套：5分钟全维生活圈

步行5分钟覆盖：

商务支持：园区内银行网点、共享会议中心、咖啡书吧

人才服务：蒋村街道政务中心、人才公寓

品质生活：西溪湿地慢跑道、星级酒店健身中心

餐饮休闲：山葵家居酒屋、星巴克臻选店等网红餐饮

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政策强力加持：未科芯引擎驱动

作为杭州未科芯战略节点（需确认具体规划），享有未来科技城专项政策：新入驻企业最高500万元研发补助，海归人才3年免租公寓，税收“三免三减半”等红利。政府产业基金优先投资园区内符合条件企业。

智慧园区体系：未来办公数字基建

全域覆盖5G+光纤双千兆网络，AI人脸识别无感通行。智慧楼宇系统实现照明空调自动调节，能耗降低25%。某区块链企业借助园区数字中台，实现跨区域团队协同效率提升30%。

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资产稳健保障：三重价值增长逻辑

租售双赢：当前6.5-7元/㎡/天租金测算，500㎡单位年租金收益约120万，租售比达4.2%，远超理财产品

土地稀缺：蒋村板块近三年无新增商办用地供应，存量稀缺性持续强化

规划赋能：文一西路快速路2025年通车后，市中心通勤缩至25分钟，价值再提升

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风险提示与选购建议

机遇捕捉：当前3号楼在售优质房源去化加速，建议优先选择中高区南向景观单元

审慎考量：北侧小户型可能存在噪音影响（需实地验证），建议选择带新风除霾系统的单元

专业护航：选购时需查验房屋实测报告及产业政策适用细则，建议聘请商业地产律师全程陪签

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西溪创智中心以 “生态智核·现房实景·价格洼地”三重引力，为创新企业打造集高效办公、人才聚合、资本赋能的一站式成长平台。

当14000元/㎡邂逅浙大旁公园现房，这不仅是一次资产配置，更是抢占杭州数字经济未来的战略卡位——生态办公的价值洼地已在眼前！

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