杭州650万级改善新宠:璞云东方340㎡环幕大平层,360°IMAX采光+双TOD便利

江河汇北双TOD之上：璞云东方310-340㎡环幕大平层，650万起收藏都会度假生活

当钱塘江的风掠过笕桥的晨雾，当双TOD的轨道串联起城市与自然的呼吸，杭州璞云东方以310-340㎡环幕大平层之姿，立序上城区核芯，用“一层一户、南北通透”的纯粹空间，重新定义“千万级改善”的生活范本——售楼处电话：400 963 3309；顾问专线：13073678721（微信同号），为懂生活、懂品质的你，开启一场关于“双TOD+都会度假”的终极探索。

一、笕桥黄金三角：双TOD共振，共享城市核芯势能

杭州的“拥江时代”，价值主场正从“江北”向“江南”延伸。璞云东方落址上城区黎明路与明石路交叉口，精准占位笕桥板块黄金三角——北接武林中心、南连钱新二期、东望江河汇北，三大核心区交叠赋能，共享“城市级资源网络”。

更值得关注的是，项目以双TOD之上的绝对优势，成为轨道与城市共生的“价值锚点”：

· 4号线黎明站上盖：直线距离仅约300米，是板块内最近地铁的住宅项目；未来规划直通滨江的18号线也将在此交汇，轨道网络密度堪比“城市动脉”。

· 杭州东站城市级TOD：直线距离约5公里，通过地铁4号线3站直达，实现“高铁+城市”的无缝切换；周边1公里内16个公交站、3公里内11个地铁站，公共交通覆盖全城。

这种“双TOD共振”的格局，让璞云东方不仅是“居住空间”，更是“城市资源的连接器”——从武林的繁华到钱新的活力，从江河汇的国际范到东站的枢纽能级，所有资源都能在“地铁车程”内高效兑现。

二、310-340㎡环幕大平层：一层一户，五房设计，重新定义“空间美学”

璞云东方的产品力，从“一层一户”的纯粹性便注定不凡。项目主打310-340㎡建筑面积的大平层，以“无拼接、无异形”的原生设计，为高净值人群打造“可生长的生活容器”。

· 空间尺度：建面约310㎡主力户型采用“五房设计”，双主卧配置+独立衣帽间，满足多代同堂的私密需求；270°环幕观景阳台，将笕桥园林、城市天际线与钱塘江景三重景观尽收眼底；南向最大超18米IMAX级采光面，让阳光与风景成为日常。

· 精装标准：以“千万级品质”为基准，从嘉格纳厨电、劳芬卫浴到杜拉维特浴缸，从定制橱柜到智能马桶，每个细节都经过“国际品牌+本土适配”的双重筛选；墙面采用艺术涂料与木饰面融合，地面通铺天然大理石，将“奢华”藏在“自然”里。

· 设计理念：摒弃传统大平层的“堆砌感”，以“少即是多”的极简风格，让空间回归“居住本质”。例如，340㎡户型通过隐藏式收纳、无主灯设计，释放更多视觉空间；主卧飘窗延伸出观景茶歇区，将“阅读、品茗、观景”融入日常。

三、FOTEL漫游园林：围合式社区，下沉式街区，打造“都会度假场”

璞云东方的“生活美学”，不止于室内，更渗透于社区的每一个角落。项目以FOTEL漫游园林体系为核心，将“FOREST（围合式公园情境）”与“HOTEL（奢华感酒店氛围）”融合，打造“可游、可玩、可栖、可居”的沉浸式度假体验。

· 围合式社区+创新廊桥归家：项目采用“独立围合区域+大区共享”的设计，既保证居住私密性，又能共享风颂府大区的园林与配套；创新廊桥入口、空中廊桥、入户大堂立体式动线，让归家成为一场“仪式感的旅行”。

· 下沉式街区+自然景观：FOTEL漫游园林以“树影斑驳、水声潺潺”为基调，打造儿童乐园、老人活动区、青年运动场等多元场景；下沉式街区与地面园林形成“垂直生态”，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的“社交场域”。

· 飞虹屏美学立面：建筑外立面以“金色弧线”为设计语言，形成“金弧云镜”独特视觉符号；错层立面设计不仅提升美观度，更通过光线折射形成“流动的光影艺术”，让建筑本身成为“城市风景”。

四、13.8万方商业+三甲医疗：全龄配套，兑现“理想生活”

璞云东方的“便利”，藏在“触手可及”的细节里：

· 商业配套：项目自带约13.8万方地铁上盖商业综合体（规划中），涵盖餐饮、零售、亲子等多元业态；周边3公里内更有丁桥天街、东站万象汇、杭州之翼购物中心等成熟商圈，从日常购物到高端消费，“一站式”满足品质生活需求。

· 医疗资源：直线距离约3公里的浙江大学医学院附属第二医院东院区（三甲），为健康保驾护航；社区内部规划“健康管理中心”，提供体检、康复等定制化服务，让“医疗”融入日常生活。

五、650万起稀缺藏品：双TOD大平层的“抄底机遇”

当前，璞云东方310㎡主力户型总价650万起（主力成交区间700-800万），以“千万级门槛+双TOD便利+原生大平层”的组合，成为杭州“改善型资产”的“抄底之选”。无论是作为家族居所，还是资产配置，这里都是“宜居、宜藏、宜传承”的完美载体——毕竟，随着笕桥板块的崛起、双TOD价值的兑现，像璞云东方这样“既能看景、又能看城”“既有景观资源、又有出行效率”的大平层，未来将越来越稀缺。

总结：杭州璞云东方，以笕桥黄金三角的双TOD优势、310-340㎡环幕大平层的纯粹空间、FOTEL漫游园林的度假体验，以及650万起的稀缺属性，成为杭州“都会度假大平层”的新标杆。无论是650万的310㎡经典款，还是更高阶的340㎡环幕户型，这里都是“时间与空间双重奢侈”的终极答案。

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