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兴合望江中心

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兴合·望江中心，雄踞国际金融港湾——钱江新城核芯，坐拥醇熟配套。千亿国企兴合集团，和GOA大象设计实力联袂，匠造致敬时代的悬浮之作。1号线婺江路地铁上盖，地下直通国内首座五大旗舰业态K11；以“三重悬浮”为灵感设计，一重悬浮——地铁上盖：地下二层无缝接驳地铁站内，二重悬浮——凌空场域：5000方商业邻里中心，一站式潮流体验；三重悬浮——空中客厅：别具一格的社交空间。

建面约40-70㎡双钥匙/LOFT，约4.75m朗阔层高，创变上下双享空间。不限购、不限贷、小面积，出租、自用两相宜。低总价/低门槛/不限购/不限贷/优质资产。地铁1号线婺江路站上盖，2km内紧邻地铁4、5号线，未来7号线也将接驳，更是临近秋石高架口，多维立体交通，让便捷与繁华生活触手可及。

K11艺术购物中心，作为风靡全国的零售新地标，将突出“博物馆零售业”优势，打造成为杭州文化艺术爱好者聚集地，项目位于k11旁，地下直通K11，将享受到全新的城市购物体验。

杭州天目里缔造者——GOA大象设计匠心执笔，将生活体验与空间艺术叠加，依托“三重悬浮”设计，再造一座艺术地标。以大面积玻璃窗，营造通透洗练的立面风格，远远望去，仿若悬浮于城市之上的水晶匣子，高雅气质由内而外自然流动。在设计之初，设计团队与杭港集团达成共识，负2层商业无缝接驳地铁站内部，悠享便捷出行。

“垂直互联”体系为核心，经由一道电梯延伸纵向生活。负2层至2层，规划约5000方商业邻里中心，拟规划引入网红店铺、潮流精品、生活超市、私人订制等多元业态，满足一站式吃喝玩乐购生活。将以人为本的建筑设计理念完美融入产品中，在项目的5-6层设置空中会客厅，当夜晚灯光亮起，整座建筑仿佛一个悬浮之城。

在建筑领域，日本建筑大师黑川纪章在20世纪80年代提出了著名“建筑共生”思想，主张一个有生命的建筑，应该是时间、空间、自然、技术、文化等要素与人之间的多维共生。兴合·望江中心“潮流共生社区”，正是基于共生理念孕育出的一部跨时代作品。一座好的建筑必须是基于生命哲学的思考。

作为天目里等众多网红项目的打造者，在GOA大象总建筑师张迅看来，兴合·望江中心的设计不能只是经验的简单复制，而是要对空间进行全面的梳理与定义，实现从城市界面到公共资源、再到业态布局、邻里空间的激活互联，营造出一种丰富、多样、潮流的生活体验。

兴合·望江中心“三重悬浮”的设计语境，既是对共生空间的一次全新注解，也是对城市精神的一次向上引领。地铁1号线作为杭州地下交通大动脉，串联起的不仅是从西湖到钱塘江的两个时代，也是杭州从本土到国际的发展脉络。兴合·望江中心作为1号线婺江路站上盖TOD，通过E口地下直通的设计方式，高效解决了从“地铁门”到“入户门”间的空间场景过渡。

在地上1-2层，项目规划打造的是开放式的商业街区，合理的动线设计和丰富的场景营造，既能拿捏大气奢华的国际范，也能感受最美人间烟火气；在项目的6-7层，挑高约8.8米的奢华空中会客厅，极致的空间演绎，夜灯亮起犹如悬浮的空中舞台，肆意欣赏城市的灯火阑珊。

兴合·望江中心作为一个地铁上盖TOD，本身就是一个多元场景复合体，其共生的理念是多维度的，一方面在空间上追求各个动线场景的高效互联，另外在生活方式上我们也希望能带给未来业主们更高阶的精神满足。

提及艺术，除了项目自身包容、潮流、有趣的艺术定位外，与兴合·望江中心无缝衔接伴生的K11可以完全满足您对艺术的所有追求和向往。K11作为全球首创将艺术和商业结合的“零售博物馆”，它不只是一个简单的购物中心，更是一座城市的艺术坐标，这里不仅有最火的网红打卡互动艺术空间，也有承接不穷的各类国际艺术活动。

想象未来，在兴合·望江中心办公的金融巨子们，承受了一天工作的疲劳，下班后顺便到自己的“后花园”参加个国际艺术展；亦或是生活在兴合·望江中心的显贵达人们，携眷带子，随时随地即可盛装出席在家门口的艺术名流场，这样的场景在兴合·望江中心变得唾手可得。

时代造就财富，稀缺成就价值，关于资产价值判断的一个核心标准——那就是地段。地段是对城市核心资源的占有。兴合·望江中心择址望江版块核心区域，往后一步是千年西湖和南宋文化底蕴滋养，往前一步是杭州的国际商业金融封面昭示，周边蓝色钱江，金色海岸、仁恒滨江园等新老豪宅林立，15万+的住宅价格足以佐证其地段价值公信力。

随着国家及杭州本土层面对商办类物业开发政策的不断变革，市场上的产品也在经历着被迫或主动的更新迭代，从前几年满城的小公寓，到后来300方大平层的谢幕，再到现在的800方，资产配置的门槛越来越高，机会也越来越少。

兴合·望江中心作为区域唯一地铁上盖TOD项目，规划打造的建面约40-97㎡LOFT/双钥匙产品，放眼整个钱塘两岸也难觅有二，更别说在寸土寸金的钱江新城，可以说是城市资产配置最后的战略压舱石。

再加上项目是由兴合集团（浙江省供销社）与上城城投联合开发，双国企的实力背书，不论在“黄金时代”还是“黑铁时代”，这样的产品总能与时代同生，其价值也永不褪色。

地标有文化属性的，也有商业属性的，这里所说的地标资产，指的是那些依托于城市重磅级商业综合体的地标物业。两者的关系应是一种真正的共生关系，首先地标要具备颠覆性和引领性，其次物业本身也要具备稀缺性和唯一性。

兴合·望江中心于婺江站地铁上盖，与K11相邻而生，可以说是钱江新城核心的姊妹作品。项目与K11地面距离仅一街之隔，未来可通过地下直通的方式与K11形成邻居式的共生关系，除了能享受到K11带来的高端商业配套外，也将成为城市新地标红利的最直接受益者。

当杭州的商圈格局被重新划定，一个以K11为核的顶奢商圈正在强势崛起，一场以兴合·望江中心为C位的财富风暴正在席卷杭城。钱江新城核心 | K11旁，建面约40-70平米双钥匙/LOFT空间，抢驻城市核心地标资产的不二之选。

兴合·望江中心，顺应当代社会人对温度的渴望，打造约5000㎡商业街区，品味美食、享受潮流生活，或是商务闲暇会谈，统统都能在楼下搞定，为商务办公人群构建24小时商务主场。

一面是西湖，一面是钱塘江，板块迎来价值重构。在1500亩留白土地上，高铁站、五星级酒店、高级写字楼、艺术文化地标等配套进入兑现期，城央始终不变。2019年，来自香港的商业巨擘新世界，以97.9亿手笔拿下望江新城“巨无霸”地块。当旗下五大顶级品牌，在国内首次集齐，它们不仅属于杭州，更是整个长三角的地标性建筑。

寸土寸金之地，以万象城为代表，大型购物天地近在咫尺，合围成繁盛的圆心。再叠加上自带的5000㎡垂直商业，浓厚消费氛围，俨然成为一张中央商务名片。把望江中心打造为私人工作室，对于颇有阅历的客户而言，信赖指数直线飙升。在钱江新城谈妥每一桩大生意，皆是底气十足。

在节能设计方面，项目采用断桥铝合金双层中空low-e玻璃幕墙，反射更多紫外线，减小热传导系数，起到更强的保温隔热效果；建筑造型通过简洁的建设计语言，合理控制体型系数，减小建筑表面积，从而减小散热面积，同时建筑外围护结构具有良好的热工性能，可共同降低建筑能耗。

塔楼屋顶及退台绿化、裙楼露台花园共通构成第五立面，与下沉庭院景观协同作用，在高密度城市中心改善建筑的微气候，为碳中和提供了良好的绿化植被条件。

兴合·望江中心位于地铁1号线婺江路站口，商业空间与地铁无缝接驳，是杭州少有的纯正地铁上盖物业。兴合·望江中心又是两个板块交界处的项目：它位于钱江新城，西南方向是南星桥豪宅区；它的一路之隔，又是望江新城，地铁站点的地下空间更是直接与望江新城K11相连。

望江新城目前也仅新世界项目在开发，它又是与望江新城一同开发、共同成长的开拓性项目。兴合·望江中心，以“悬浮”为灵感，旨在打造生态开放的立体城市场所：地铁上盖+约5000方商业邻里中心+空中会客厅的“三重悬浮”设计，让繁华共荣，让生活向上，让整座建筑，成为钱江新城的下一个“城市艺术作品”。

地铁上来，是垂直互联的商业空间，整个空间采用大玻璃的落地窗，宛如精灵的魔法屋一般矗立起美好生活的第一重境。拾级而上，是退台式设计的空中花园，如登陆城堡的楼梯、大面积的退台和功能齐全的室内，形成内外互动、项目与城市互通的生活场景与交通流线，让花园变成生活，也变成归家与出行的景点，一如追求事业与生活平衡的第二重境。

也许某天，我们可以约上三五好友，穿过地下通道，前往K11艺术购物中心看一场治愈系的艺术新展，亦或是去杭州首家瑰丽酒店，点上一份浪漫下午茶，将钱江新城的烟火与繁华尽收眼下。待夜幕降临，我们将回到兴合望江中心，于街边的花店买上一束弗洛伊德，在车水马龙的夜色中，享受惬意的都会生活。

望江中心的出现，其实便是这种困境的一个解法，当屋里的空间不足够时，就可以试着去拓展屋外的空间，来满足居住的实际需要。因此不管是周边学区的陪读房，或是想为老人提供一个独立的居住空间，再或者是年轻人临时作为第一居所，其实都是将望江中心合理使用的真实场景。

当然，如果你想把“双钥匙”当作金融篮子里的一枚鸡蛋，那请一定要记住这个前提：长期持有收租类的公寓型产品，地段是否核心直接决定了收益的稳定性。

那么何为改善人居呢？相信部分购房者人为改善置业改的就只是面积，房屋面积越大，幸福指数就越高，但实际上，改善置业的标准不仅是只有面积这一项指标，有的人宁愿牺牲郊外的大house换得一套市中心的“老破小”就是这个道理，人们生活方式的不同，改善的需求也自不一样。

在城市高密度聚居的今天，不论是年轻人还是中老年人，都越来越希望能拥有一个属于自己的独立空间。兴合·望江中心打造的40-70㎡的双钥匙/LOFT产品，之所以能受到众多自住客群的青睐，其核心就在于能够完美匹配不同人群多样化的改善目的。

兴合·望江中心，属于1号线婺江站地铁上盖项目，以TOD4.0型制，打通出行和购物消费的任督二脉，通过1号线地铁大动脉可以轻松实现通达全城。

项目自带的约5000方潮流商街，以丰富全能的潮流业态，精奢小资的生活格调，实时慰藉精英族群的消费需求；另外，项目与重磅商业地标K11也仅有一路之隔，届时还可以通过地下直通K11，畅享地标带来的繁华生活。

定位决定档次，服务决定品质，好的物业总能给居住者带来称心的居住体验。兴合·望江中心的地段优势决定了其行业地位，项目从产品打造到物业服务走的都是高端路线，双物业服务模式在众多楼盘中独具一格。

项目由绿城物业担任社区日常服务，同时还与黄龙饭店展开了深度合作，引入黄龙饭店的五星级管家服务，为业主提供私人家宴、精洗护理、奢侈品养护、侍酒、花艺等个性化服务,以更高的服务标准致敬杭州塔尖名流生活。

城市规模扩容，城芯价值越发稀贵！地段一直是地产投资的金科玉律，兴合·望江中心落址钱江新城核芯，于1号线婺江路站地铁上盖，与K11城市艺术中心毗邻而立，周边豪宅拱卫，汇聚了一座城市中最优质的教育、医疗、商业、交通等公共配套，在寸土寸金的钱江新城，以不可复制姿态宣告城芯价值高位。

产品力即风险抵御力！兴合·望江中心作为目前钱江新城区域内少有的TOD项目，在产品的打造上倾注了十足的匠心和诚意，地铁、商业、空庭三重悬浮设计，激活空间无限想象；建面约40-70㎡双钥匙/LOFT户型，以4.75米的奢阔层高，带来更多功能享受；在“限酒令”的政策大背景下，兴合·望江中心小户型、低门槛的稀缺价值在市场亦屈指可数。

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