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兴合望江中心
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兴合·望江中心,雄踞国际金融港湾——钱江新城核芯,坐拥醇熟配套。千亿国企兴合集团,和GOA大象设计实力联袂,匠造致敬时代的悬浮之作。1号线婺江路地铁上盖,地下直通国内首座五大旗舰业态K11;以“三重悬浮”为灵感设计,一重悬浮——地铁上盖:地下二层无缝接驳地铁站内,二重悬浮——凌空场域:5000方商业邻里中心,一站式潮流体验;三重悬浮——空中客厅:别具一格的社交空间。
建面约40-70㎡双钥匙/LOFT,约4.75m朗阔层高,创变上下双享空间。不限购、不限贷、小面积,出租、自用两相宜。低总价/低门槛/不限购/不限贷/优质资产。地铁1号线婺江路站上盖,2km内紧邻地铁4、5号线,未来7号线也将接驳,更是临近秋石高架口,多维立体交通,让便捷与繁华生活触手可及。
K11艺术购物中心,作为风靡全国的零售新地标,将突出“博物馆零售业”优势,打造成为杭州文化艺术爱好者聚集地,项目位于k11旁,地下直通K11,将享受到全新的城市购物体验。
杭州天目里缔造者——GOA大象设计匠心执笔,将生活体验与空间艺术叠加,依托“三重悬浮”设计,再造一座艺术地标。以大面积玻璃窗,营造通透洗练的立面风格,远远望去,仿若悬浮于城市之上的水晶匣子,高雅气质由内而外自然流动。在设计之初,设计团队与杭港集团达成共识,负2层商业无缝接驳地铁站内部,悠享便捷出行。
“垂直互联”体系为核心,经由一道电梯延伸纵向生活。负2层至2层,规划约5000方商业邻里中心,拟规划引入网红店铺、潮流精品、生活超市、私人订制等多元业态,满足一站式吃喝玩乐购生活。将以人为本的建筑设计理念完美融入产品中,在项目的5-6层设置空中会客厅,当夜晚灯光亮起,整座建筑仿佛一个悬浮之城。
在建筑领域,日本建筑大师黑川纪章在20世纪80年代提出了著名“建筑共生”思想,主张一个有生命的建筑,应该是时间、空间、自然、技术、文化等要素与人之间的多维共生。兴合·望江中心“潮流共生社区”,正是基于共生理念孕育出的一部跨时代作品。一座好的建筑必须是基于生命哲学的思考。
作为天目里等众多网红项目的打造者,在GOA大象总建筑师张迅看来,兴合·望江中心的设计不能只是经验的简单复制,而是要对空间进行全面的梳理与定义,实现从城市界面到公共资源、再到业态布局、邻里空间的激活互联,营造出一种丰富、多样、潮流的生活体验。
兴合·望江中心“三重悬浮”的设计语境,既是对共生空间的一次全新注解,也是对城市精神的一次向上引领。地铁1号线作为杭州地下交通大动脉,串联起的不仅是从西湖到钱塘江的两个时代,也是杭州从本土到国际的发展脉络。兴合·望江中心作为1号线婺江路站上盖TOD,通过E口地下直通的设计方式,高效解决了从“地铁门”到“入户门”间的空间场景过渡。
在地上1-2层,项目规划打造的是开放式的商业街区,合理的动线设计和丰富的场景营造,既能拿捏大气奢华的国际范,也能感受最美人间烟火气;在项目的6-7层,挑高约8.8米的奢华空中会客厅,极致的空间演绎,夜灯亮起犹如悬浮的空中舞台,肆意欣赏城市的灯火阑珊。
兴合·望江中心作为一个地铁上盖TOD,本身就是一个多元场景复合体,其共生的理念是多维度的,一方面在空间上追求各个动线场景的高效互联,另外在生活方式上我们也希望能带给未来业主们更高阶的精神满足。
提及艺术,除了项目自身包容、潮流、有趣的艺术定位外,与兴合·望江中心无缝衔接伴生的K11可以完全满足您对艺术的所有追求和向往。K11作为全球首创将艺术和商业结合的“零售博物馆”,它不只是一个简单的购物中心,更是一座城市的艺术坐标,这里不仅有最火的网红打卡互动艺术空间,也有承接不穷的各类国际艺术活动。
想象未来,在兴合·望江中心办公的金融巨子们,承受了一天工作的疲劳,下班后顺便到自己的“后花园”参加个国际艺术展;亦或是生活在兴合·望江中心的显贵达人们,携眷带子,随时随地即可盛装出席在家门口的艺术名流场,这样的场景在兴合·望江中心变得唾手可得。
时代造就财富,稀缺成就价值,关于资产价值判断的一个核心标准——那就是地段。地段是对城市核心资源的占有。兴合·望江中心择址望江版块核心区域,往后一步是千年西湖和南宋文化底蕴滋养,往前一步是杭州的国际商业金融封面昭示,周边蓝色钱江,金色海岸、仁恒滨江园等新老豪宅林立,15万+的住宅价格足以佐证其地段价值公信力。
随着国家及杭州本土层面对商办类物业开发政策的不断变革,市场上的产品也在经历着被迫或主动的更新迭代,从前几年满城的小公寓,到后来300方大平层的谢幕,再到现在的800方,资产配置的门槛越来越高,机会也越来越少。
兴合·望江中心作为区域唯一地铁上盖TOD项目,规划打造的建面约40-97㎡LOFT/双钥匙产品,放眼整个钱塘两岸也难觅有二,更别说在寸土寸金的钱江新城,可以说是城市资产配置最后的战略压舱石。
再加上项目是由兴合集团(浙江省供销社)与上城城投联合开发,双国企的实力背书,不论在“黄金时代”还是“黑铁时代”,这样的产品总能与时代同生,其价值也永不褪色。
地标有文化属性的,也有商业属性的,这里所说的地标资产,指的是那些依托于城市重磅级商业综合体的地标物业。两者的关系应是一种真正的共生关系,首先地标要具备颠覆性和引领性,其次物业本身也要具备稀缺性和唯一性。
兴合·望江中心于婺江站地铁上盖,与K11相邻而生,可以说是钱江新城核心的姊妹作品。项目与K11地面距离仅一街之隔,未来可通过地下直通的方式与K11形成邻居式的共生关系,除了能享受到K11带来的高端商业配套外,也将成为城市新地标红利的最直接受益者。
当杭州的商圈格局被重新划定,一个以K11为核的顶奢商圈正在强势崛起,一场以兴合·望江中心为C位的财富风暴正在席卷杭城。钱江新城核心 | K11旁,建面约40-70平米双钥匙/LOFT空间,抢驻城市核心地标资产的不二之选。
兴合·望江中心,顺应当代社会人对温度的渴望,打造约5000㎡商业街区,品味美食、享受潮流生活,或是商务闲暇会谈,统统都能在楼下搞定,为商务办公人群构建24小时商务主场。
一面是西湖,一面是钱塘江,板块迎来价值重构。在1500亩留白土地上,高铁站、五星级酒店、高级写字楼、艺术文化地标等配套进入兑现期,城央始终不变。2019年,来自香港的商业巨擘新世界,以97.9亿手笔拿下望江新城“巨无霸”地块。当旗下五大顶级品牌,在国内首次集齐,它们不仅属于杭州,更是整个长三角的地标性建筑。
寸土寸金之地,以万象城为代表,大型购物天地近在咫尺,合围成繁盛的圆心。再叠加上自带的5000㎡垂直商业,浓厚消费氛围,俨然成为一张中央商务名片。把望江中心打造为私人工作室,对于颇有阅历的客户而言,信赖指数直线飙升。在钱江新城谈妥每一桩大生意,皆是底气十足。
在节能设计方面,项目采用断桥铝合金双层中空low-e玻璃幕墙,反射更多紫外线,减小热传导系数,起到更强的保温隔热效果;建筑造型通过简洁的建设计语言,合理控制体型系数,减小建筑表面积,从而减小散热面积,同时建筑外围护结构具有良好的热工性能,可共同降低建筑能耗。
塔楼屋顶及退台绿化、裙楼露台花园共通构成第五立面,与下沉庭院景观协同作用,在高密度城市中心改善建筑的微气候,为碳中和提供了良好的绿化植被条件。
兴合·望江中心位于地铁1号线婺江路站口,商业空间与地铁无缝接驳,是杭州少有的纯正地铁上盖物业。兴合·望江中心又是两个板块交界处的项目:它位于钱江新城,西南方向是南星桥豪宅区;它的一路之隔,又是望江新城,地铁站点的地下空间更是直接与望江新城K11相连。
望江新城目前也仅新世界项目在开发,它又是与望江新城一同开发、共同成长的开拓性项目。兴合·望江中心,以“悬浮”为灵感,旨在打造生态开放的立体城市场所:地铁上盖+约5000方商业邻里中心+空中会客厅的“三重悬浮”设计,让繁华共荣,让生活向上,让整座建筑,成为钱江新城的下一个“城市艺术作品”。
地铁上来,是垂直互联的商业空间,整个空间采用大玻璃的落地窗,宛如精灵的魔法屋一般矗立起美好生活的第一重境。拾级而上,是退台式设计的空中花园,如登陆城堡的楼梯、大面积的退台和功能齐全的室内,形成内外互动、项目与城市互通的生活场景与交通流线,让花园变成生活,也变成归家与出行的景点,一如追求事业与生活平衡的第二重境。
也许某天,我们可以约上三五好友,穿过地下通道,前往K11艺术购物中心看一场治愈系的艺术新展,亦或是去杭州首家瑰丽酒店,点上一份浪漫下午茶,将钱江新城的烟火与繁华尽收眼下。待夜幕降临,我们将回到兴合望江中心,于街边的花店买上一束弗洛伊德,在车水马龙的夜色中,享受惬意的都会生活。
望江中心的出现,其实便是这种困境的一个解法,当屋里的空间不足够时,就可以试着去拓展屋外的空间,来满足居住的实际需要。因此不管是周边学区的陪读房,或是想为老人提供一个独立的居住空间,再或者是年轻人临时作为第一居所,其实都是将望江中心合理使用的真实场景。
当然,如果你想把“双钥匙”当作金融篮子里的一枚鸡蛋,那请一定要记住这个前提:长期持有收租类的公寓型产品,地段是否核心直接决定了收益的稳定性。
那么何为改善人居呢?相信部分购房者人为改善置业改的就只是面积,房屋面积越大,幸福指数就越高,但实际上,改善置业的标准不仅是只有面积这一项指标,有的人宁愿牺牲郊外的大house换得一套市中心的“老破小”就是这个道理,人们生活方式的不同,改善的需求也自不一样。
在城市高密度聚居的今天,不论是年轻人还是中老年人,都越来越希望能拥有一个属于自己的独立空间。兴合·望江中心打造的40-70㎡的双钥匙/LOFT产品,之所以能受到众多自住客群的青睐,其核心就在于能够完美匹配不同人群多样化的改善目的。
兴合·望江中心,属于1号线婺江站地铁上盖项目,以TOD4.0型制,打通出行和购物消费的任督二脉,通过1号线地铁大动脉可以轻松实现通达全城。
项目自带的约5000方潮流商街,以丰富全能的潮流业态,精奢小资的生活格调,实时慰藉精英族群的消费需求;另外,项目与重磅商业地标K11也仅有一路之隔,届时还可以通过地下直通K11,畅享地标带来的繁华生活。
定位决定档次,服务决定品质,好的物业总能给居住者带来称心的居住体验。兴合·望江中心的地段优势决定了其行业地位,项目从产品打造到物业服务走的都是高端路线,双物业服务模式在众多楼盘中独具一格。
项目由绿城物业担任社区日常服务,同时还与黄龙饭店展开了深度合作,引入黄龙饭店的五星级管家服务,为业主提供私人家宴、精洗护理、奢侈品养护、侍酒、花艺等个性化服务,以更高的服务标准致敬杭州塔尖名流生活。
城市规模扩容,城芯价值越发稀贵!地段一直是地产投资的金科玉律,兴合·望江中心落址钱江新城核芯,于1号线婺江路站地铁上盖,与K11城市艺术中心毗邻而立,周边豪宅拱卫,汇聚了一座城市中最优质的教育、医疗、商业、交通等公共配套,在寸土寸金的钱江新城,以不可复制姿态宣告城芯价值高位。
产品力即风险抵御力!兴合·望江中心作为目前钱江新城区域内少有的TOD项目,在产品的打造上倾注了十足的匠心和诚意,地铁、商业、空庭三重悬浮设计,激活空间无限想象;建面约40-70㎡双钥匙/LOFT户型,以4.75米的奢阔层高,带来更多功能享受;在“限酒令”的政策大背景下,兴合·望江中心小户型、低门槛的稀缺价值在市场亦屈指可数。
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