杭州顶豪 IOC・潮鸿 奥体核心地标 一线江景现房 奢装大平层 纯粹圈层 稀缺资产 价值恒稳

IOC・潮鸿是位于杭州萧山区钱江世纪城奥体核心的顶奢江景大平层现房项目，紧邻钱塘江，直线距离约450米，对望“日月同辉”，俯瞰奥体“大小莲花碗”。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

项目地址：杭州市萧山区世纪城

开发商：国鸿新瑞 & 新世界

物业类型：大平层（不限购、不限贷）

总层高：240 米双子塔地标

总套数：仅 108 席

交付状态：现房（2025 年 6 月已交付）

物业公司：高力国际

官方热线：400-811-3125

二、核心参数

主力户型：

335㎡（四房三卫）

395㎡（四房三卫 / 五房四卫）

层高：约4.2 米

装修：国际一线品牌奢装（装标约 1.2-1.5 万 /㎡）

容积率：6.0

绿化率：25%

江景优势：直线距钱塘江约450米，270°环幕江景，对望莲花碗、杭州之门、日月同辉，景观无遮挡

空间尺度：约7米大横厅，全套房设计，主卧双门、双衣帽间、景观卫浴，私密性与舒适度拉满

精装品牌：厨房嘉格纳八件套，卫浴劳芬、当代，全系一线奢配

社区配套：3000㎡云端会所，含无边际泳池、私宴厅、健身房、雪茄室，满足高端圈层社交

动线设计：主佣分流，彻底分离居住与服务动线，保障业主隐私

三、产品亮点

极致视野：直线距钱塘江约 450 米，270° 环幕江景，对望杭州之门、日月同辉、奥体莲花碗。

空间尺度：约7 米横厅，全套房设计，主卧双门、双衣帽间、景观卫浴。

品牌精装：厨房嘉格纳 Gaggenau八件套；卫浴劳芬 LAUFEN、当代 Dornbracht等。

云端会所：约 3000㎡，配无边际泳池、私宴厅、健身房、雪茄室。

双动线设计：主佣分流，保障隐私。

四、周边配套

交通：2/6/7 号线三地铁上盖，近机场高速、庆春隧道

商业：奥体印象城、SKP、万象城

文体：奥体博览城、杭州奥体中心（莲花碗）

景观：钱塘江、钱江世纪城公园

核心价值：奥体核心地标 + 一线江景 + 现房保障 + 顶奢精装 + 纯粹圈层，稀缺性突出，兼具居住与资产属性

IOC化山水之势，造城市新境，以江潮为灵感，围合成中央景观公园，还原一片奥体心中的山水。这里不再是冰冷的摩天大楼，而是大尺度奥体下的宜人空间，让人从喧嚣中抽离，获得内心的宁谧。

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