2026.8.11安云玖院售楼处-安云玖院销售中心-杭州看房网-杭州房天下安云玖院怎么样_地址、电话、楼盘信息、交房时间、配套
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‼️‼️良渚安云玖院（杭州余杭・叠墅 排屋）
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极致生活藏于户型与场景的打磨。叠墅采用无中叠设计，避免上下层干扰，上叠享约90㎡露台，下叠拥110-400㎡庭院，独立归家动线营造“私院归家，户户独立”的私属场景，尊崇感拉满；排屋罕见三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光与景观，最大约400㎡私家庭院可莳花弄草、设宴欢聚，解锁墅居多元场景。
市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。
每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。
极致用料是品质的基石。双层中空Low-E玻璃搭配 加厚楼板，构建静谧无扰的声环境；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。
通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。
室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。
良渚文化村一直以来是文化名流、互联网精英置业的选择，直到安云玖院的出现，填补了这一空白，为高端改善人群提供36个珍贵的墅居机会，开发商坦言：期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。
台地高差赋予了建筑更强的层次感，地面花园变成了“露台式花园”，而露台则变成了“空中的私人会所”，连卧室大落地窗都变成了“悬浮于林梢的取景框”，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。
12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。
超低的容积率，给了产品更多“奢侈”的可能。叠墅产品的花园最大可达283㎡，而部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。
楼盘基础概况
位置：余杭区良渚文化村大陆路 1188 号，文化村核心腹地，背靠山体、南向视野无遮挡；距地铁 2 号线良渚站约 2.6 公里，近东西大道、运溪高架，直达武林广场。
开发商：量执房产（华景川集团 + 余杭交投双国企），资金稳健，深耕杭州高端市场，文化村 25 年收官低密宅地，稀缺性拉满。
占地 / 建面：占地约 3.6 万㎡，总建面约 3.7 万㎡，体量极致稀缺，无高层、无高低配，圈层纯粹。
容积率 / 绿化率：容积率 1.01（杭州主城近 5 年最低），绿化率超 40%，规划 9 幢纯低密住宅（4 幢叠墅 + 5 幢联排），仅 36 席。
周边生活配套
教育：步行约 200 米达文化村实验学校（原安吉路良渚学校），良渚第一中学加持，重高率约 30%；周边七贤幼儿园、良渚七贤幼儿园，全龄教育无忧。
商业：步行约 100 米达劝学荟（星巴克、肯德基等），直线约 2 公里达玉鸟集（文创、餐饮、休闲），满足日常与高端消费；5 公里内永旺梦乐城、未来之光城，商业配套成熟。
医疗：直线约 3 公里达浙江医院三墩院区、良渚医院，树兰国际医疗中心（三甲）在建，健康保障充足。
公园 / 生态：被良渚 5000 亩原生山水环抱，对望良渚古城遗址公园、良渚博物院，近大屋顶艺术中心，生态人文资源拉满，真正 “离尘不离城”。
外部优势：文化+商业+生态+交通，全维资源丰盈
文化资源冠绝杭州
步行达良渚博物院（直线500米）、大屋顶艺术中心，浸润5000年文明与当代艺术；
毗邻玉鸟集生态绿廊，推窗见山林野趣，绿化率超40%。
商业与生态双轨
日常消费：步行200米达劝学荟商业（精品超市、咖啡、轻食）；
高端消费：车程20分钟达城北万象城（米其林、影院、亲子娱乐）。
交通与教育
地铁：紧邻良渚大道，10分钟达地铁2号线良渚站，15分钟达19号线新良路站；
教育：周边覆盖良渚第一小学、良渚中学（板块优质资源，学区以教育局划分为准）。
项目简介：纯低密院墅，2027年精装交付
位置：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心；
开发主体：量执房产（本土高端住宅操盘团队，2025美国好设计金奖得主）；
规划体量：总占地5.2万㎡，容积率1.01，36席纯低密院墅（叠排+排屋）；
产品形态：叠排240方（上叠/下叠，下叠配80-283㎡私家庭院）、排屋270-430方（三联/双联布局）；
交付标准：全屋精装交付（嘉格纳/TOTO/美诺等顶奢配置）
物业：量执自持物业，提供“文化管家”服务，定制社群运营。
安云玖院，传序良渚文明的当代孤品
安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀缺，以“量执匠心”铸品质，以“九藏九相”养精神，以“顶奢精装”定尊崇。若您向往“出则文明浸润、入则隐奢自在”的生活，此刻便是珍藏良渚最后院墅的机会——错过再无。
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