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重磅新政！全宁波首个“央企共有房”出炉——信达格兰云山！准备拼手速！
全宁波首个“央企共有房”来了！
这个炸裂的消息一传出，整座城市的购房者都为之眼前一亮。
在此之前，“共有产权房”在全国横空出世。该模式在宁波市场表现尤其抢眼，创下爆卖1300多套的成绩，受追捧程度远超普通的商品房。
低门槛、低首付、高品质的特点，让购房者轻松入手。
现如今，由信达地产重磅推出的宁波首个“央企共有房”项目——格兰云山，一出场就是超级大招，再次轰动了整个宁波市场。
格兰云山，实景图
何为“央企共有房”？顾名思义，即购房者与央企两者分配出资比例，按份共同拥有产权。
在传统“共有产权房”优势上，格兰云山首创的“央企共有房”还有更多亮点——比如无息贷款、原价增购、十年托底等政策，对购房者无疑是全方位的呵护！
放眼当下的经济形势，一面是物价上涨、货币贬值，一面是购房者信心不足，而“央企共有房”则是一个两全的解决方案。
这种新模式，既能省下更多购房成本，又能一步到位解决居住、改善、落户、上学等问题，还能做到买得放心，是“房住不炒”时代的绝佳选择。
格兰云山，实景图
更让购房者们安心的，是此次“央企共有房”模式的缔造者——信达地产。
其母公司中国信达，是经国务院批准，由财政部控股的中国首家金融资产管理公司。
作为中国信达旗下唯一的房地产投资管理平台，信达地产于2008年在上交所上市，是背景深厚、实力强劲的央企“国家队”选手。
深耕浙江30余年，信达地产打造了信达中心、信达滨江壹品、东悦府、宜和东方、格兰云天等标杆作品，口碑颇佳。
而本次央企共有房的主角格兰云山，就是信达地产经典“格兰系”的品质大作。
位于镇海九龙湖镇C位，紧邻仁爱九龙湖分校，容积率仅约1.05，还是年底即可交付的“准现房”，堪称集万千光环于一身的楼盘！
为了360°保障购房者的利益，“央企共有房”格兰云山可谓是诚意满满。
第一个亮点，就是央企的实力保障。作为央企版的共有产权模式，开发商与购房者按一定的产权比例分配，从而减少购房者的成本负担。
举个例子，按照市场通常情况7：3的比例来计算，购房者只需承担总房价的7成，相当于购房首次只需支付70%的房款。
不仅如此，信达地产还免去了购房者对开发商产权部分的租金。简单算一下，省下的成本几乎与房贷利息相当！
第二个亮点，即是“普惠随意购”。区别于传统模式，“央企共有房”的购房资格不设门槛——无论有无房产、社保与个税证明的购房者，都可享受。
如果购房者在10年内增购央企持有的产权，就可以在实现房产的流通转让，不再限售。
换句话说，购房的门槛再度降低、买房群体的范围也进一步扩大。
格兰云山，楼栋示意图
第三个亮点，是“低价轻松购”。格兰云山作为宁波市场的性价比红盘，均价在罕见的“1字头”，在“央企共有房”政策加持下，首付、月供再次减负。
举个例子，以一套建面约109㎡主力户型为例，若按购房者拥有70%产权比例、首付20%计算，首付甚至可能低于20万，即不到一辆小米su7标准版的水平......
第四个亮点“十年无忧购”，更是一项让人放心买房的创举。
信达地产将为购房者提供十年托底回购的支持。即如果市场下行或其他原因，购房者10年内未选择增购，则开发商在满十年后可按原价回购，购房者不用担心市场风险。
最关键的是第五个亮点，“好房品质购”。如此超低门槛买到的格兰云山，不仅是高品质的商品房，还是稀缺的低密山居洋房，全宁波独此一份！
以格兰云山为圆心，周边配套如众星拱月。最耀眼的，莫过于仁爱教育集团九龙湖分校。
众所周知，仁爱中学一直是镇海公立初中的首席学校，每年考上“浙江第一牛校”镇海中学的学子，名列镇海公办初中第一。（镇海区人民政府官网）
仁爱中学在宁波家喻户晓，而九龙湖分校作为一所九年一贯制公办学校，纳入了仁爱中学集团化管理，是板块一步到位的优质教育资源。
其他配套同样丰富，南向九龙湖大道直通宁波市区，在建的宁慈轻轨将接入宁波轨道全线，交通四通八达。
不远处还有九龙汇商业中心，星巴克、KFC、华联超市、咖啡馆遍布，生活的高级烟火气、日常逛吃的体验，与市区无异。
格兰云山，区位示意图
对不少刚需买家而言，教育问题之外，另一个痛点就是能尽快入住。
与普通期房不同，格兰云山还是难得的“准现房”，预计在2025年1月就能交付！
“现在买，年初住”，不仅享受商品房的高品质，为购房者省下巨大的时间成本，还能提供十足的安全感，完美满足“既要又要”的刚需买家！
不仅自住客心动不已，格兰云山还吸引了不少追求资产配置的买家。
格兰云山，实景图
九龙湖镇的绝佳环境，1.05的超低容积率，媲美香港半山的大玻璃洋房，还有4D立体的山谷景观。
对擅长“薅羊毛”的他们来说，不设门槛、超低首付，能买到的几乎是一套“六边形好房”，算来算去都十分划算。
一套格兰云山，可以是新宁波人的安居房，可以是年轻人的婚房，也可以是长者带着孙辈上学的教育房。
只需很少的成本，就能轻松享受“老有所养，幼有所教”的天伦之乐。
作为低密度的洋房，格兰云山的户型设计也是不同凡响。
户型建筑面积约109-145㎡，每一个都是明星户型，不仅得房率高，还都是双联阳台设计，拥有更大的观景视野，推开窗，就能欣赏满屏的山景。
比如建面约109㎡的三房户型，做到主卧套房设计，朝南三开间、面宽超10米，改善感直接拉满。
建面约129㎡的大四房，更是改善家庭的福音。在四房基础上，还打造了独立的储藏室，满足二孩家庭的各种需求。
建面约109㎡，户型示意图建面约129㎡，户型示意图
正所谓“信心是黄金”，作为宁波首个央企共有房，格兰云山为购房者提供了强大的支持与信心。
不仅买房成本远低于传统商品房，还有央企托底“保价”，购房者终于不必担心市场下行带来的风险，放心挑选自己喜欢的房子。
据了解，“出场即爆款”的格兰云山，也即将正式向全宁波推出。
法国著名的微生物学家、化学家巴斯德曾说过：“机遇只偏爱那些有准备的头脑”。
全宁波的购房者，准备拼手速吧！
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