约2.4容积率，形成宜人的居住尺度，并围合出大面积都市艺术花园，以“社交互动”为理念，以双水景、MINI足球场、微型篮球场等创新设计，让花园为生活停驻，邻里生活更为多彩；约20个架空层包含多个主题架空层，多种…
锦翠金宸府 —— 2022大运河新城 建筑面积约20万㎡杭派精工大盘
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项目简介：
【开发商】：滨江集团X大家房产X招商蛇口
【项目位置】：拱墅区金昌路与北街交叉口
【项目体量】：总建筑面积约20万方
【建筑高度】：12-17层
【主力户型】：建筑面积约99-139㎡
【产权性质】：70年
【装修情况】：全装修3500元
【交付时间】： 2025年下半年
【精装限价】：34000元/平
【总户数】：1230户
【 车位数】：1346个
【绿化率】：35%
【容积率】：2.4
【物业】：滨江物业4.5元
产品卖点
❶300万级滨江造，一站价差4000元/㎡
❷地铁独城生态公园站直线距离约600米
❸产品层高3米，几乎全架空层
❹出门幼儿园、卖鱼桥小学、中学
❺滨江异形水系
❻足球场篮球场羽毛球场多个球场
【匠心的甄选】
三大品牌开发商强强联袂
【城市的甄选】
国际杭州加速“北建”步伐 崛起城北城市副中心
杭州市政府提出“东整、西优、南启、北建、中塑”战略部署
超250个项目带动建设城市副中心
大运河新城核心区作为杭州北部发展的战略重心
打造杭州世界级文化大走廊，引领整个北部地区空间发展、产业创新
成为杭州城市发展的标杆性区域
一脉运河新城 国际杭州新主场
围绕大运河新城，打造运河文化带与工业年轮带
英国贝诺、赫尔佐格与德梅隆、TLS景观等全球设计大师云集
打造运河文化艺术中心、大运河博物馆等地标集群
以运河国际文化艺术公园为起点，以改造后的平炼路步行走廊为纽带
形成东西向约五公里的平炼路工业年轮带
打造平炼路中央景观大街、BMW综合体（杭州TOD模式升级的先行之作）、杭钢遗址公园（复合文化、旅游、商业的城市综合体）等
成为大运河新城规划发展的主轴之一
城市更新核心区 多元场景的超级城市单元
锦翠金宸府位于运河新城、杭钢新城、智慧网谷三大板块的中心
承接丰富的城市配套与庞大的产业发展势能
立体路网：毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站（在建），留石高架、上塘高架等快速路环绕
优质医疗：邵逸夫医院大运河分院（在建）、树兰医院
教育环伺：卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学
繁华商业：宝龙广场（在建）、中大银泰城等
杭州硅谷：约250万㎡智慧网谷小镇
国际建筑审美
立面以高级灰色调为主，简约而整洁的线条和创新的顶层飘板设计，呈现更现代化、更通透的经典立面，成为封面运河的一道城市华美天际
艺术花园社区
以“交互式”理念打造休闲度假式园林。通过平地造坡增强景观空间的层次感，园林的乔木、灌木均为专业苗圃培育、全冠移植，让建筑在花园中生长。
约2.4容积率，形成宜人的居住尺度，并围合出大面积都市艺术花园，以“社交互动”为理念，以双水景、MINI足球场、微型篮球场等创新设计，让花园为生活停驻，邻里生活更为多彩；约20个架空层包含多个主题架空层，多种体验穿插其中，美好互动成为社区中无处不在的温馨场景。
【服务的甄选】
滨江物业是滨江服务集团有限公司的子公司，国家一级资质物业管理企业，2019年3月15日，滨江服务集团在香港联交所成功上市。在中国指数研究院对杭州市物业服务满意度测评中，截至2022年7月，滨江物业连续十一年处于行业领先，成为杭州市物业行业满意度标杆，领跑杭州。
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