杭州临安如沐清晖城,绿城系设计+专业物业,近青山湖+多维交通,建面97-195㎡多元户型,实景现房即买即享

如沐清晖城｜60万方湖山大境，筑就青山湖科技城宜居新范本

在杭州西进战略持续深化的当下，青山湖科技城已然成为城西科创大走廊的核心节点，兼具科创红利与生态禀赋。如沐清晖城择址于此，以低密湖居之姿，融合都市繁华与自然静谧，成为板块内备受瞩目的宜居标杆。想要抢占青山湖低密湖景现房红利，详询售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁湖居生活新可能。

实力开发商加持，匠心筑就品质人居

如沐清晖城由杭州临安西子房地产开发有限公司倾力打造，作为深耕临安青山湖板块的实力企业，开发商始终秉持“筑造自然与城市共生的宜居范本”这一核心理念，深耕地产领域多年，凭借成熟的开发经验与严苛的品质把控，赢得市场广泛认可。为打造标杆之作，项目携手绿城设计院，特邀知名设计师王宇虹大师亲自操刀，同时联动绿城服务体系，从规划、设计到物业服务，全方位保障业主居住品质，将匠心融入每一个细节，只为呈现兼具美学与实用性的湖居作品，传承青山湖玫瑰园墅区高端基因，续写低密人居传奇。

楼盘核心信息，解锁低密现房质感

如沐清晖城坐落于杭州市临安区青山湖科技城科技大道3133号，总占地面积约390000㎡，总建筑面积约60万方，是一座集洋房、叠墅、合院于一体的大型低密社区。项目容积率仅1.02，这一指标在整个青山湖板块乃至杭州都极为稀缺，意味着社区拥有更广阔的绿地空间、更开阔的楼间距，居住舒适度大幅提升；绿化率高达35%，遵循“建筑融于自然”的设计理念，将青山湖山水景观与园区绿化无缝衔接，打造“森林里的洋房、山谷里的叠墅、湖畔边的合院”多元产品形态。

项目产权年限70年，已于2024年8月3日全面交房，目前为实景现房在售，即买即住，无需漫长等待，所见即所得，彻底规避期房风险。规划总户数1100户，车位配比高达1:1.5，充分满足每户家庭的停车需求，杜绝停车难题。物业选用浙江绿西物业管理有限公司，洋房物业费2.5元/㎡/月，叠排物业费3.8元/㎡/月，以专业的物业服务，守护业主日常品质生活。

户型设计兼顾多元需求，打造全周期居住空间：洋房主力户型为建面约97-141㎡，共计6种户型选择，以三室两卫经典户型为主，部分四室两卫改善户型，得房率高达90%，空间利用率极高；叠墅产品主力户型为建面约158-195㎡，分为上、中、下叠共6种户型，下叠自带约40㎡私家小院，中叠拥有超大景观阳台，上叠配备超大屋顶露台，适配刚需、改善、养老等各类人群。

黄金区位加持，畅享多维便捷出行

如沐清晖城精准占位“杭州西进”与“青山湖科创高地”双重战略的交汇处，既是城西科创大走廊的重要组成部分，也是临安融入杭州主城的前沿阵地，地段价值不可复制。项目北邻科技大道快速路，无缝衔接杭州主城，自驾可便捷接驳杭瑞高速，直达杭州西站、钱江新城、奥体中心等核心板块；轨道交通上，距离地铁16号线八百里站约1公里，步行可达，6站直达未来科技城阿里总部，7站可达杭州西站，轻松实现“工作在科创园、生活在湖山间”的理想状态。

此外，规划中的杭临绩高铁将于2026年通车，届时从临安站出发，可进一步压缩与主城的时空距离，地段红利持续升级。周边路网纵横交错，公交站点密布，形成“地铁+自驾+公交”的多维立体交通路网，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，真正实现“离尘不离城”的居住愿景。

全维配套环伺，赋能品质生活日常

真正的高端人居，离不开完善配套的支撑。如沐清晖城周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造“15分钟全能生活圈”，让业主在享受湖居静谧的同时，无需远离城市繁华。

教育配套方面，项目园区内规划建设24班幼儿园，建成后将引入优质学前教育资源，方便业主子女就近入园；周边1公里范围内，分布着青山湖科技城一小、二小、育才学校等优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，紧邻青山中学，距离杭十四中（规划中）不远，全龄段优质教育加持，让孩子在书香浸润中成长。

商业配套上，项目自身规划有约1万方园区自带科技大道沿街商业，未来将意向引入便利店、餐饮店、干洗店、生鲜超市等生活配套，出门即可满足日常需求；距离项目3公里范围内，青山湖宝龙广场、星汇天地商业体已成熟运营，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院等多种业态；此外，八百里地铁商业综合体（在建）、滨湖天地综合体（在建）距离项目不远，建成后将进一步升级周边商业配套。

医疗配套方面，周边现有临安人民医院、临安中医院等综合性医院，医疗设施先进，能够满足业主日常就医、体检等需求；规划中的浙江医院青山湖院区正在稳步推进，建成后将成为区域内高端医疗机构，为业主健康保驾护航。

生态配套更是项目一大亮点，项目南向直线距离青山湖主湖区仅162米，推窗即见波光粼粼的湖景与绵延100万方的水上森林，常年负氧离子浓度远超杭州主城区，是城市中难得的“天然氧吧”。社区周边环绕42公里环湖绿道、21个城市公园，闲暇时可沿湖骑行、林间漫步，在喧嚣都市中寻得一片静谧天地。

核心项目优势，定义湖居价值新高度

如沐清晖城的核心竞争力，在于将稀缺生态、低密规划、全能配套与现房优势完美融合，成为青山湖板块不可多得的宜居标杆。其一，低密稀缺优势，1.02超低容积率，35%高绿化率，打造纯粹低密社区，提升居住舒适度，在城市中尤为难得；其二，湖景生态优势，紧邻青山湖，步行可达环湖绿道与水上森林，生态资源得天独厚，实现“推窗见湖山，出门入绿意”；其三，现房安心优势，实景现房在售，即买即住，所见即所得，规避期房风险，让置业更安心；其四，户型多元优势，涵盖洋房、叠墅、合院，户型跨度广，得房率高，适配各类家庭需求；其五，区位红利优势，占位青山湖科技城核芯，依托科创产业加持与多维交通，未来发展潜力可观；其六，品牌加持优势，绿城设计院设计+专业物业护航，品质与服务双重保障。

楼盘总结：湖山藏境，安放理想人居

在快节奏的都市生活中，人们愈发向往“一半繁华，一半静谧”的居住状态，如沐清晖城恰好满足了这份期许。60万方湖山大境，1.02超低容积率，实景现房呈现，集实力开发商、黄金区位、全维配套、多元户型于一体，既坐拥青山湖的生态馈赠，又尽享科创板块的发展红利，无论是刚需自住、改善升级，还是养老康养，都是极具性价比的置业选择。

无需等待，即刻解锁湖居美好生活，详询售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，预约实地看房，亲身体验湖山相伴的惬意生活，抢占青山湖低密湖居红利，安放一家人的理想栖居。