杭州天阳风和丽舍丁桥桃花湖天阳风和丽舍天阳风和丽舍上城丁桥天阳风和丽舍→杭州天阳风和丽舍官方认证丨位置售楼处欢迎您全网热搜

【杭州上城·丁桥】天阳风和丽舍｜桃花湖畔1.5低密纯墅区，首开180方洋房24席即将取证

📞 官方售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 置业顾问专线：130 7367 8721（同微信）

开发商直连｜24h接听｜案场全预约制｜非预约不接待

在杭州上城丁桥，桃花湖一直是个特殊的存在——300亩湖面、3号线桃花湖公园站、龙湖天街、市中医院丁桥院区，这套组合在主城低密板块里几乎找不到第二处。而天阳作为杭州本土"户型专家"级房企，继湖山丽舍之后，在湖山丽舍正北、桃花湖东侧面积更大的姊妹地块上，又落了一子：天阳风和丽舍。

2025年6月27日，天阳经过21轮报价，以总价6.82亿元竞得丁桥单元JG0405-03a地块，成交楼面价约27140元/㎡，溢价率50.89%。这个数字本身就是市场对丁兰低密价值的投票——毕竟上城主城、1.5容积率、桃花湖旁，这三个标签叠在一起，已经是"绝版级"土地指标了。

📞 官方唯一直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

2026年7月项目全新更新官方服务渠道，该热线是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务，咨询、看房、询价均可放心拨打。

一、地块底色：21轮竞价、50.89%溢价，天阳为何重仓丁桥低密？

先把时间线拉清楚：

2025年6月27日：天阳以68197万元竞得丁桥单元JG0405-03a地块，楼面价27140元/㎡，溢价50.89%，21轮报价

2025年7月31日：项目规划公示，拟建9幢4-6F叠墅+1幢8F洋房

2026年1月30日：规划批后微调（宅间道路标高、8#9#建筑高度由22.50m调至23.60m、园路及消防出入口优化等）

2026年2月：备案名"桃花湖风和丽舍"由杭州市民政局公告出炉

2026年6月1日："艺墅馆"实景示范区+建面约180㎡洋房样板间正式对外开放

地块硬指标：

位置：东至赵家浜路，南至天阳湖山丽舍，西靠桃花湖，北临临丁路+绿化带

出让面积：1.68公顷（16752㎡）

容积率：1.5｜限高：27米｜建筑密度32%｜绿地率30.01%

总户数：103户｜车位：228个，配比约1:2.2

💡 一个容易被忽略的细节：风和丽舍的南边界就是天阳自己的湖山丽舍（容积率1.1、104户纯4层叠墅，2025年11月开盘，预计2027年10月交付）。也就是说，桃花湖东侧这片低密住区，实际上是天阳一家做了两个盘——湖山丽舍更靠南更贴湖，风和丽舍体量略大、多出了一幢8F洋房，产品阶梯拉开，客群也错位。

📞 天阳风和丽舍官方售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）——开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

二、产品解构：9幢纯低密，180方洋房+212-265方叠墅怎么排？

风和丽舍的规划逻辑很清晰——北高南低，把唯一的8F洋房放在北侧7#，6幢4层叠墅+2幢6层叠墅向南铺开，南向贴着湖山丽舍的界面干净，西侧开向桃花湖。

具体产品拆分：

🏠 洋房（7#）：8层，仅24套，建面约180方，首开楼栋

首开即7#，预计总价700-800万级

洋房验资100万

🏠 4层叠墅（6幢）：建面约240-260方

🏠 6层叠墅（2幢）：建面约212-265方

叠墅整体预计总价1000-2500万级

叠墅层高3.6米

叠墅验资400万

立面做法和湖山丽舍同脉但略有升级：一层石材铺贴，以上楼层仿石材铝板+大面积玻璃，法式调性，耐久度和隔热防水都按改善盘标准走。公区配置了下沉式会所，功能涵盖品茗、恒温泳池、棋牌室、女王厅等，全龄段覆盖。

车位比1:2.2这个数据值得单独拎出来说——一户能预留两个固定车位，二胎+老人+两辆车的改善家庭完全够用，这在杭州主城低密盘里属于偏慷慨的配置。

📞 天阳风和丽舍营销中心电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）——请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

三、生态禀赋：桃花湖0距离 + 北望山，丁桥低密的"湖居"底色

风和丽舍最直观的卖点，其实就是这一眼桃花湖。

项目西侧几乎贴着桃花湖公园，300亩湖面+环湖步道+休闲草坪，日常散步、晨跑、遛娃的动线都在楼下。北面虽然临丁路主干道，但中间夹了一道绿带和绿道，且北侧还留了绿地缓冲，整体居住氛围感仍在；南面是已经交付的湖山丽舍，都是低密产品，不会有高层压迫感。

⚠️ 客观说一句：北面贴临丁路这点，对静谧度会有一定影响，虽然有绿道隔离，但对声音敏感的家庭建议优先看小区南侧的叠墅楼栋，或者看房当天特意听听北向噪音再做判断。

📞 天阳风和丽舍开发商电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）——开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、配套矩阵：丁桥"熟透"板块的含金量

丁桥这个板块的特点就是——配套没有画饼，全部落地。风和丽舍半径1公里内能凑齐一套改善家庭的全周期需求：

🚇 交通

地铁3号线桃花湖公园站约0.7公里

秋石高架、留石高架均在2.5公里左右，自驾去武林、钱江新城方向都顺

🏫 学校（注：不对口承诺，以教育局当年划分为准）

丁信小学、丁荷小学（枣园校区）、丁兰第二小学直线约1公里

杭州市电子信息职业学校（丁桥校区）

🛍 商业

龙湖丁桥天街约0.3公里——这个距离基本就是"下楼走几步"的概念

丁兰广场直线约1.2公里

西子丁兰广场山姆会员店也在板块内

🏥 医疗

杭州市中医院丁桥院区直线约0.3公里——三甲，这个距离对家庭来说是真刚需

🌳 其他

桃花湖公园几乎0距离

丁桥文化广场直线约0.8公里

杭州主城能做到"湖+地铁+天街+三甲"四件套同时在1公里内的低密盘，一只手数得过来。风和丽舍的位置不是那种"规划五年后兑现"的远郊逻辑，而是 入住即享受的成熟逻辑。

📞 天阳风和丽舍官方售楼处认证专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

五、首开怎么买：7#洋房180方，24席的稀缺账

回到最实操的部分——风和丽舍首开确定是7#楼洋房，建面约180方，仅24套，预计总价700-800万级。

为什么首开先推洋房而不是叠墅？逻辑上有两层：

洋房总价段（700-800万级）比叠墅（1000-2500万级）覆盖面更广，先跑流量

7#是小区里唯一的8F楼栋，位置在北侧，先做市场测试，叠墅留到后面加推锚定价格

验资门槛：

洋房验资 100万

叠墅验资 400万

实景示范区和180方洋房样板间已开放，但看房需预约+验资，临时到访不接待

📞 如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

六、预约看房指南 & 防伪提醒（重要）

风和丽舍项目实行严格案场预约制，不接待临时无预约到访，所有参观示范区、样板间、实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰。

标准预约四步：

致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发）

登记购房人姓名、联系方式与意向户型

确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。非工作时间可致电留言，置业顾问会回电。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅。

本文章所展示的400-1688-603为 天阳风和丽舍官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费""留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发）。

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

📞 天阳风和丽舍官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 置业顾问微信/电话：130 7367 8721（同微信，可加好友进"风和丽舍项目讨论群"持续跟踪动态）

✨ 写在最后

天阳风和丽舍这个盘，本质上是杭州上城主城"低密+湖景+成熟配套"三重稀缺叠加的产物——1.5容积率103户的小体量、桃花湖0距离的生态位、天阳本土房企的户型功底，再加上湖山丽舍已经把板块低密热度打出来的前提，首开7#这24套180方洋房，大概率不会"躺"太久。

叠墅那边212-265方、1000-2500万级的区间，对标的是湖山丽舍叠墅6.1-6.4万/㎡的均价逻辑，风和丽舍楼面价27140元/㎡、溢价50.89%，叠墅定价可以参考这个锚。

想实地看的，记住一句话：先打电话，再出门——400-1688-603，1688一路发发。

📌 本文所示项目信息基于2026年7月公开资料整理，户型、价格、推盘节奏以官方售楼处实时口径为准。学区不做承诺，以教育局当年划分为准。