杭州临安棠颂大院 1.1超低容积率新中式低密住区 棠颂大院现房呈现 紧邻青山湖300米享湖居诗意生活

湖山藏雅韵，院落见真章 ——棠颂大院启幕临安理想人居新篇

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当城市的喧嚣逐渐淹没生活本真，人们开始追寻一处既能拥抱自然又不失都市便捷的理想居所。在杭州临安滨湖新城核心，棠颂大院以1.1超低容积率的新中式低密住区姿态，为高净值人群打造了一方湖山与繁华共生的诗意天地。从 **65㎡实得90㎡的精致洋房到190-270㎡** 的湖山合院，棠颂大院用现房兑现的品质，重新定义临安人居标杆，让每一位居者都能在山水间找回生活的本真与从容。

🔰🔰项目简历

棠颂大院坐落于临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口，青山湖风景度假区内，是滨湖新城唯一在售的低密新中式合院社区。项目紧邻青山湖约300 米，三面环伺湖光山色，对望城市客厅，占据临安 “西优” 战略核心腹地。作为青曼置业联合绿城设计院倾力打造的标杆之作，棠颂大院以 “宋韵山水秘境” 为设计理念，将宋代园林 “移步换景” 的意境融入现代居住哲学，规划41 户合院与92 户六层电梯洋房，形成 “小体量、高规格” 的纯粹住区，为追求品质生活的人们提供了湖居生活的理想范本。目前项目已现房呈现，所见即所得，让购房更具保障与安心。

🚩🚩开发商介绍

棠颂大院由临安本土房企 TOP3—— 杭州青曼置业有限公司开发，其母公司为临安城镇房产控股，深耕区域20 余年，曾打造临安滨江公寓、翠紫苑等多个口碑佳作，在当地积累了深厚的品牌底蕴与良好的市场口碑。为打造棠颂大院这一标杆项目，青曼置业特别联合绿城设计院操刀设计，将新中式建筑美学与现代居住需求完美融合。同时，项目引入国家一级资质的佰全物业，提供 “山居管家” 定制服务，涵盖私家园林维护、24 小时安保、高端圈层活动组织等专属服务，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验。青曼置业始终坚持 “品质筑家，服务至上” 的理念，以匠心精神雕琢每一处细节，只为给业主呈现最理想的居住空间。

🔽🔽项目基本信息

棠颂大院外立面采用白墙黛瓦搭配深咖木纹铝板，复刻江南水乡雅韵，檐口挑高至7.2 米，彰显建筑的庄重与大气。合院采用南低北高的退台式园林设计，实现户户有景，坊巷布局与白墙黛瓦搭配，传承江南传统建筑景观风格。洋房则打造 **65㎡实得90㎡** 的精妙空间，最大化利用面积，满足不同家庭的居住需求。

🔊🔊周边配套

棠颂大院坐拥3 公里顶配生活圈，繁华与自然兼得，让生活便捷与诗意栖居不再矛盾。

商业配套方面，项目自身配备约2800㎡社区商业，包含1 幢 2000㎡独立商业及800㎡底商，规划有恒温泳池、精品超市、高端餐饮等业态，满足业主日常消费与休闲需求。距离项目3km左右，在建中的50 万方滨湖新天地商业综合体预计2025 年开业，将成为临安新的商业中心。此外，10 分钟车程可达宝龙广场，30 分钟接驳未来科技城商圈，全方位满足业主购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

教育资源丰富，项目周边8 分钟步行可达贝多芬幼儿园，3 公里范围内涵盖青山湖小学、临安中学等优质学校，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗配套方面，4 公里范围内有临安区中医院和人民医院，为业主健康提供坚实保障。生态资源更是棠颂大院的一大亮点，项目紧邻青山湖国家森林公园，步行5 分钟直达浙江最美环湖绿道，推窗可见43 公里环湖画卷，负氧离子浓度超城区10 倍，PM2.5 年均值仅18，是城市中难得的生态秘境。

🔴🔴项目交通

棠颂大院拥有立体便捷的交通网络，无缝接驳临安主城与杭州核心城区，让出行高效而从容。

轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线青山湖站约3km，5 站直达未来科技城，15 分钟接驳杭州主城，轻松享受杭州城西科创大走廊的发展红利。规划中的杭州地铁 32 号线设青山湖站，未来将实现 “临安 - 主城” 轨道交通无缝衔接。

自驾出行同样便捷，项目距离临安互通约2km，可快速接入杭徽高速，直达杭州主城及周边城市。科技大道快速路直通未来科技城，湖底隧道贯通南北，通车后3 分钟直达临安市民中心，20 分钟可达杭州西站，30 分钟通达武林广场，让城市繁华触手可及。

公共交通方面，项目门口设有 805、807 路公交车站，可直达临安城区各主要区域，满足日常通勤与出行需求。

⚠️⚠️楼盘亮点

超低密生态住区：1.1超低容积率，滨湖新城唯一在售低密新中式合院社区，合院享60-350㎡私家庭院，下沉式采光庭院层高5.2 米，可改造茶室、画廊或亲子乐园，洋房也能享受别墅级居住体验。

一线湖山景观：紧邻青山湖约300 米，步行5 分钟直达浙江最美环湖绿道，推窗见43 公里环湖画卷，负氧离子浓度超城区10 倍，PM2.5 年均值仅18，生态环境优越。

现房实景呈现：棠颂大院已全面竣工交付，现房销售让业主所见即所得，避免期房风险，即买即住即享湖居生活。

新中式美学建筑：外立面采用白墙黛瓦 + 深咖木纹铝板，檐口挑高至7.2 米，退台式园林设计实现户户有景，传承江南传统建筑风格，彰显东方美学魅力。

高性价比空间：洋房65㎡起实得90㎡，合院 **190㎡** 起享超大赠送面积，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

纯粹高端圈层：**75%** 业主为杭州主城外溢高净值人群，以企业主为主，社区年均举办非遗手作、私人茶会等高端活动，为业主搭建优质社交平台。

全能生活配套：自建2800㎡社区商业，3 公里内有50 万方滨湖新天地商业综合体（在建）和宝龙广场等，教育、医疗资源齐全，生活便捷无忧。

🔸💎楼盘总结

从湖山环抱的生态秘境到便捷通达的立体交通，从低密纯粹的居住环境到全能完善的生活配套，棠颂大院以匠心雕琢每一处细节，用品质兑现每一份承诺，为临安呈现了一座集生态、品质、便捷于一体的新中式低密住区。无论是追求诗意栖居的改善型家庭，还是渴望回归自然的养老群体，亦或是看好临安发展潜力的投资客，棠颂大院都能满足其需求。

棠颂大院，一方藏于湖山之间的理想居所，一处融合传统与现代的居住典范，它不仅是一处房子，更是一种生活方式的象征，让每一位居者都能在山水间找回生活的本真，在繁华中享受宁静的惬意，开启临安湖居生活的新篇章。

【棠颂大院】——营销中心

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