绿城香雪里值得买吗? 杭州临平区东湖新城叠墅 排屋绿城香雪里售楼处价格-绿城香雪里优缺点!绿城香雪里分析一下!

杭州临平区◆东湖新城◆绿城香雪里

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绿城不负超山低密宝地，以独树一帜的“产品力”赋能香雪里。项目外立面采用现代东方风格，结合蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，极具辨识度。

值得一提的是，当大部分楼盘尽情展示南立面，而放弃对北立面的管理时，香雪里极具诚意地将北立面也打造得“惊为天人”，满屏豪气的铝板等昂贵材料，实在令人惊叹。

当主城低密土地绝版，绿城香雪里以“总价550万起”的孤品价值，重新定义城央院居标准。2027年，这仅存的227席建面约213-339㎡新中式院墅，注定成为塔尖人物竞藏的时代孤品。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

核芯占位 | 千年梅韵 TOD赋能

关键词：临平超山别野 绿城创新低密宋风合院

绿城香雪里踞守东湖新城核芯，西揽国家AAAA级超山风景区千年宋梅胜景，东接百联奥特莱斯（直线500米）、临平万达广场等百万方商圈。项目半径3公里内，地铁9号线（规划中）、望梅高架、东湖高架三纵三横路网环伺，直达武林商圈。周边汇聚老板电器、贝达药业等20余家上市公司，成就“出享繁华、入则静谧”的城央院居格局。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

宋风形制 精工迭代

作为主城罕见的1.3容积率纯低密现房，项目172席叠墅+55席合院以香槟金铝板、蓝眼睛石材立面演绎东方美学，特邀程泰宁院士团队、绿城蓝颂园林联袂打造。

叠墅立体空间：下叠建面约213㎡，南向约60㎡私家庭院+5.7米挑高地下室，可定制酒窖、家庭影院；上叠建面约284㎡，顶层南北双露台，270°揽尽超山香雪海盛景。

合院传世资产：中间套296㎡地上三层双主卧套房，L型景观面实现“移步异景”；边套339㎡顶层阳光房+私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放。

精装顶配标准：全屋配置大金中央空调、威能地暖，德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴全系交付，精装标准达6000元/㎡。

生活图景 | 全维奢配 圈层共融

关键词：2000㎡会所 恒温泳池 新中式风格

自然共生：步行5分钟直达超山风景区，私享唐梅、宋梅古韵与丁山湖四季胜景。

奢雅会所集群：园区内置2000㎡下沉式宋风会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅，台湾设计大师刘荣禄以宋代雅集为灵感，重构高端社交场域。

全龄教育链：吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优教资源环伺，护航家族成长。

香雪里由绿城中国（中国房企TOP10）匠心打造，作为临平“唯一70年产权新中式现房院墅”，对比周边二手同类产品倒挂超35%。物业由绿城服务（国家一级资质）担纲，5.1元/㎡·月服务标准，1:1.5车位配比守护资产价值。现房实景呈现，归家动线融入宋式山水轴、月洞门廊，兑现“所见即所得”的品质承诺。

基本信息

项目类型：叠墅、合院

位置：临平区香岸路，位于东湖新城超山板块核心，紧邻4A级风景区超山。

开发商：杭州临平新农村建设有限公司（绿城参与打造）

物业公司：绿城物业（一级资质）

容积率：1.3（纯低密社区）

总户数：共计227户，由16幢4层叠排和15幢3层排屋组成

户型面积：叠排约213-291平方米，合院约296-339平方米

价格：总价约550万起，具体价格因户型和楼层而异

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绿城香雪里示范区的规格，堪称临平楼盘样板的范本。建筑由设计有限公司打造，内装由设计大师亲笔绘制设计，景观由景观设计公司操刀，曾设计过绿城咏溪云庐、绿城西溪云庐、安吉桃花源等耳熟能详的作品。

[占地面积]48015平方米

[建筑面积]111348平方米

交付时间:27年

容积率：1.3(低密)

[总户数]共计227户，55户排屋，172户叠墅16幢4层叠排15幢3层排屋

[产权年限]70年住宅

[物业公司]绿城物业物业费:5.7元

这一次，项目的景观以“梅”为主题，将超山的自然美景与现代人居完美融合，打造出一个充满诗意与艺术感的示范区。

入园的“归家六序”为项目营造了独特、高级的仪式感，入园、归堂、驻庭、沁溪、穿巷、归院……一幕幕在眼前打开，鲜活的宋风生活扑面而来。

气派，是我们对绿城香雪里的初印象。示范区的入口，是约50米宽的大门。仪式景墙由亚马逊绿奢石打造；门前排列的五棵黑松，更是项目方几经波折精挑细选，入户的仪式感颇为大气。

绿城香雪里凭借其独特的地理位置、高品质规划和丰富的配套设施，在杭州楼市中备受瞩目。项目不仅适合自住，随着临平区域的快速发展和周边配套设施的日益完善，绿城香雪里的市场前景将更加广阔。

项目的样板房，同样“诚意满满”，兼容空间的利用率与奢侈感。叠拼产品更是“精心考量”，下叠与上叠都设置了入户花园、电梯和地下空间。

下叠建筑面积约213方，四房两厅四卫设计，南入户带约60平花园，餐客厨动线分明独立分区；地下空间面积约100方，可规划为影视厅、健身房、酒窖、阅读空间、儿童活动室等空间，业主自由定义。

上叠建筑面积约284方，四房两厅五卫设计，最高增加到四个套房，设计了南北双露台，北花园入户，更有储藏室空间，收纳居家杂物。

香雪里全维示范区以“如入宋画” 为核心理念，匠心营造极具宋韵的风雅空间。整体布局以中央山水景观轴为骨架，构建 “一轴一带八景十巷” 的多进式园林，层层递进的空间层次，让人恍若穿越宋代山水长卷。

漫步其间，镜面水庭倒映重檐飞角，玻璃幕墙将超山苍翠框成流动的青绿画卷；巨幕玻璃勾勒的宋韵金线建筑，在阳光下与庭院景观相映成辉；约2000 方会所内，空间以 “宋式极简” 为魂，木质格栅透光如宣纸晕染，金属丝线勾勒的艺术装置似梅骨铮铮，与窗外梅林形成虚实相生的诗意对话。

【报春阁】下沉庭院借艺术跌瀑、临水廊架造“高山流水”意境；

【煎雪阁】茶室引景入室，可品茗观水景；

【林笛斋】书吧临窗阅梅史；

【横琴台】雅乐空间伴水听音；

【浣溪池】恒温泳池映碧波梅影；

【晓日厅】健身区联动自然；

【落英轩】童玩区融梅文化亲子互动，尽展风雅与活力共生的当代桃源。

杭州临平区◆东湖新城◆绿城香雪里

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