杭州改善终极答案!华夏溪揽星院400万级叠墅实景呈现 赠送70㎡星空露台+50㎡花园

华夏溪揽星院 | 云城芯·良渚畔 400万级现房叠墅 收藏千年文脉与未来繁华

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杭州主城稀缺低密叠墅再掀热潮！华夏溪揽星院以1.2超低容积率、纯上下双叠设计、现房即住三大核心优势，成为云城北翼改善客群的“终极答案”。

紧邻良渚古城遗址公园（直线约1公里），坐拥云城58平方公里规划红利，项目以400万级总价实现约380㎡实际使用面积，精装交付+全龄配套，重新定义杭州低密人居标杆。

#### **低密基因：主城最后的“有天有地”**

作为杭州主城区内唯一在售纯叠墅社区，华夏溪揽星院占地6.86万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划36幢4层叠墅，无中叠干扰，保障私密性。建筑采用香槟色木纹铝板+玻璃幕墙，融合现代美学与江南园林“四水归堂”理念，打造三进归家礼序。下叠赠50㎡南向花园+5.4米挑高地下室，上叠享70㎡星空露台，实际使用面积近380㎡，得房率超130%。

#### **现房优势：即买即验 避险优选**

项目已于2025年6月30日精装交付，园林景观、精装细节实景呈现。社区内规划750米健康跑道、植物认知园，下叠地下室配备采光井，上叠露台可定制星空场景，所见即所得。对比周边二手房价（瓶窑老街板块4.2万/㎡），限价红利显著，投资自住双优。

#### **全维配套：云城+良渚双核驱动**

• 交通：地铁19号线苕溪站（直线800米），6站直达未来科技城；运溪高架30分钟直达杭州西站，1小时通达长三角。

• 教育：南山幼儿园总园（省一级）、瓶窑三小、中法航空大学（在建），书香氛围浓厚。

• 商业：1公里内瓶窑老街非遗街区，15分钟车程云城天街（在建），生活便捷。

• 生态：东倚苕溪水系，西邻良渚遗址公园，PM2.5浓度低于市区40%。

#### **精工品质：3000元/㎡精装定义顶豪标准**

全屋标配中央空调、新风、地暖、净水系统，厨房采用老板三件套，卫浴选用TOTO智能马桶盖，细节处融入线性地漏、加热毛巾架等人性化设计。以C户型下叠为例，约18.6米南向双层面宽，270°环幕采光，主卧套房配备独立卫浴与瞰景阳台，奢享品质生活。

【抢占稀缺资产】

华夏溪揽星院以“低密叠墅+现房交付+文化底蕴”三重王牌，成为杭州“拥江发展”与“云城科创”的双重标杆。400万级总价，享主城低密墅居，良渚遗址旁收藏“未来与诗意”！

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