2026 年交付墅区优选——锦天府 1.04 容积率纯低密社区,南北通透户型搭配私家庭院,改善置业好选择

锦天路与锦溪交汇处：锦天府 1.04 容积率墅区，户户带庭院露台，351 万起轻松实现墅居梦想

致购房者， 锦天府项目已于2026年5月24日正式更新电话服务渠道

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在临安锦城与锦南双芯交汇的核心地段，美顺集团匠心打造锦天府，又名东坡先生的院子，以纯宋风低密墅居形态，打造临安城芯高端改善住宅范本。

项目于 2025 年 12 月 11 日正式开盘，当前销售状态平稳，工程施工有序推进，预计 2026 年 11 月 30 日毛坯交付，给予业主充足的自主装修空间，保障居住品质。

项目总占地约 33742㎡，总建筑面积约 68469㎡，规划仅 138 席稀缺房源，包含 118 套合院、20 套叠墅，居住圈层纯粹。主力户型为建面约 205-384㎡宋风合院、230-240㎡城芯叠墅，参考总价 351 万元 / 套起，严格执行一房一价政策。

户型均采用南北通透、大面宽全明格局，采光通风条件优越；户户搭配 30-80㎡私家庭院与星空露台，合院地下室层高约 5.8 米，叠墅地下室层高可达 7.2-7.5 米，拓展空间充足。社区由国家一级资质长城物业护航，提供专业细致的物业服务。

项目坐拥成熟完善的全维度配套，生活便捷度拉满。交通上，距地铁 16 号线九州街站直线距离约 1342 米，衔接杭州主城；临近锦天路、吴越街等主干道，路网通达全城。

教育方面，晨曦小学、临安实验中学等优质学府环伺，覆盖全龄段教育资源。医疗配套上，紧邻临安区人民医院、妇幼保健院，为家人健康筑牢保障。

商业资源丰富，宝龙广场、万华广场等商圈近在咫尺，满足购物、餐饮、休闲等多元需求。同时毗邻临安文体中心，私享 50 亩东坡公园，锦溪、杨岱河双水系环绕，生态环境优越。

锦天府核心亮点十分突出。

其一，1.04 超低容积率，在城芯区域实属难得，居住密度低，私密性与舒适度俱佳。

其二，由原绿城设计团队打造，复刻宋式建筑美学，白墙黛瓦、门庭礼序尽显东方韵味。

其三，生态资源稀缺，斥资打造的私享公园搭配双水系，实现推窗见景的墅居体验。

其四，赠送空间可观，庭院、露台、高地下室拓展性强，性价比出众。

其五，占位双芯核心，兼得老城成熟配套与新城发展红利，居住与价值兼具。

整体来看，锦天府凭借城芯地段、宋韵建筑、低密属性与醇熟配套，成为临安高端改善置业的优质选择，为向往庭院墅居的家庭，打造山水相伴的理想人居。