宁波鄞州得力中心写字楼|东部新城 195-1580㎡甲级现房租售近双地铁阪急

宁波・得力中心（甲级写字楼完整项目介绍）

东部新城芯 中央公园轴 立体生态办公

建面约195-1580㎡中芯商务资产&企业总部

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得力中心秉承国际先进商务理念，融合现代商务人性化、舒适度等诸多细节考量，革新设计，为商务人士量身打造全新的视觉感官和办公场景。项目由2栋地标写字楼以及底部3层商业裙楼组成，形成一站式商务办公新样本，为城市商务精英带来更为多元化的高端商务体验。得力中心实景效果图

一、项目基础档案

项目名称：得力中心

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区位地址：宁波市鄞州区东部新城

开发房企：得力集团旗下宁波得力博悦置业，RMJM 国际团队设计，斩获 APPA 亚太商业建筑大奖

物业产权：40 年甲级纯商务写字楼，可工商注册、地址挂靠，现房交付

核心规划指标

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占地约 1.27 万㎡，总建面约 11.45 万㎡；办公约 6.9 万㎡、配套商业 1.63 万㎡、地下 2.66 万㎡

两栋超高层甲级办公 + 3 层商业裙楼：

车位总量 2016 个（地上 616 + 地下 1400），全覆盖新能源充电桩，人车分流

外立面：全玻璃幕墙公建化外立面，现代地标造型，东部新城 CBD 封面建筑

电梯配置：1# 楼 10 部客梯 + 2 部货梯；2# 楼 5 部客梯 + 1 部货梯，三菱高速电梯，梯控分层智能管理

二、园区内部高端配套

奢石挑高大堂：1# 楼南北双大堂、2# 楼 8 米挑空大堂，大理石公区，企业形象展示力强

日立 VRV 分户中央空调 + 新风系统，可 24 小时独立控温加班办公

约 1.63 万㎡自持配套商业：员工食堂、品牌咖啡、商务宴请、银行、便利店、健身会所，部分商铺可明火餐饮

中央景观庭院、屋顶绿化、休闲洽谈区，园区全域 WIFI、万兆光纤，适配金融、互联网、直播企业

24 小时人脸识别门禁、全覆盖监控、应急供电系统、共享会议室、商务接待中心

三、租售户型 & 价格（2026 现房）

1 号楼（自持招租，仅租不售）

2 号楼（现房散售，即买即用）

单套面积：195-411㎡，整层约 1250㎡，企业可独立冠名

层高 3.9 米，公区精装交付，室内毛坯

四、立体交通路网

双地铁覆盖：步行约 200 米地铁 5 号线海晏北路站，换乘 1 号线，直达宁波火车站、栎社机场

城市主干道：宁东路、海晏路、世纪大道、通途路，7 条主干道形成立体路网，快速通达鄞州、海曙、江北

自驾配套：近东部新城高速出入口，地下海量车位，商务接待停车无忧

五、周边全维配套

政务金融集群

紧邻市政务服务中心、自然资源局、教育局；环球航运广场、国际金融中心、中银大厦齐聚，金融、贸易、总部企业扎堆，办事高效

商业配套

阪急百货、宏泰广场、文化广场、五一广场、东部银泰五大商圈环绕，商务宴请、休闲购物一站式满足

城市生态

毗邻东部新城中央公园，滨河景观步道，办公休闲兼顾

六、项目核心优势

东部新城 CBD 核心现房地标：东部金融、政务、商业三芯交汇，成熟商务氛围，无期房交付风险

租售灵活双选择：1# 自持长期招租、2# 可产权购置，适配初创租赁、企业总部自持两种需求

顶配甲级硬件：百米超高层、三菱高速电梯、分户 24 小时空调、全玻璃幕墙，区域高端办公标杆

自带大型配套商业：员工食堂、餐饮、健身、银行齐全，不用外出解决员工日常需求

多维交通 + 千亿产业：双地铁 + 多条主干道，周边金融、建筑、贸易、互联网上下游企业集聚，商务资源丰富

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