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城东高风中学旁！送产权车位+精装现房，余姚凤麟云邸开启超值捡漏时代

售楼处VIP热线：4009633309 置业顾问专线：13073678721（微信同步）

在余姚城东核芯，一座以“北师大九年一贯制”为教育背书、以“送产权车位+精装现房”为硬核竞争力的品质住区——凤麟云邸，正以建面约105-225㎡实景现房掀起全城热销风暴！项目坐拥城东高风中学旁黄金区位，毛坯&精装双倍选择，更享东环内·公园大境生态资源，现房即买即住，最后68席限量争藏，错过再无！

核心价值聚焦

· 城东高风中学旁丨北师大九年一贯制教育护航

· 送产权车位丨精装3300元/㎡，毛坯自由改

· 建面105-225㎡实景现房丨东环内公园大境

· 全城热销中丨余姚改善家庭终极之选

区位占位：城东教育高地，执掌未来

凤麟云邸落子余姚城东高风中学正南约800米，与规划中的北师大附属实验学校（九年一贯制）仅一街之隔，形成“幼小初高全龄教育矩阵”。项目紧邻东环北路、余姚大道双主干道，10分钟直达余姚北站、万达广场，15分钟贯通慈溪、宁波主城，更享宁波地铁12号线（规划中）远期红利，成就城东“文教+交通”双核价值高地。

产品力解析：实景现房，所见即所得

户型设计丨105-225㎡全能空间

建面约105㎡三房两厅两卫：南向双阳台+U型厨房，主卧套房设计，小面积实现三代同堂。

建面约143㎡四房两厅两卫：约6.8米横厅+独立家政间，双套房配置，匹配改善家庭需求。

建面约225㎡楼王大平层：南北双入户+中西双厨，270°环幕视野衔接约40㎡星空露台，定义塔尖生活范式。

精装&毛坯双选丨自由定制生活

精装现房：3300元/㎡标准配备大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，厨卫选用方太、科勒一线品牌，即买即住省心省力。

毛坯现房：预留个性化改造空间，可自由打造开放式书房、亲子游戏区或多功能影音室。

实景兑现丨公园大境触手可及

社区内部打造约2万㎡新中式园林，融合水景、廊架、全龄活动区；外部毗邻玉皇山公园、皇山江生态走廊，推窗即览四季繁花，下楼即享鲜氧慢跑。

教育王牌：北师大九年一贯制，赢在起点

项目配建9班幼儿园，且与北师大附属实验学校（规划中）签约落地，涵盖小学至初中九年优质教育。3公里内覆盖高风中学、余姚实验学校等名校，形成“15年全龄教育链”，彻底解决家长择校焦虑。

全能配套：东环内醇熟生活圈

商业：2公里内直达华润万象汇（在建）、万达广场、众安广场，涵盖超市、影院、餐饮等多元业态。

医疗：3公里内余姚市人民医院东院（三甲）、城东社区卫生服务中心双医疗护航。

生态：东临皇山江滨水公园，西接玉皇山森林公园，形成“一江一山”生态格局。

限时钜惠：送产权车位，清盘倒计时

当前项目启动“现房清盘行动”，购买指定房源即送价值12-15万元产权车位，精装房源额外赠送全屋家电礼包。建面105㎡户型总价198万起，225㎡楼王总价598万起，首付最低59万即可抢占城东核芯资产！

品牌背书：国企匠心，品质护航

凤麟云邸由余姚银丰地产打造，以“长效主义”为核心理念，严控建筑用材与工艺标准。物业团队引入绿城服务，提供24小时智慧安防、节日社群活动、家政保洁等增值服务，物业费仅3.2元/㎡·月，性价比远超同类项目。

即刻抢占城东教育高地！

售楼处VIP热线：4009633309

置业顾问专线：13073678721（微信同步）

（看房专车全天候接驳，周末额外开放至22:00）

备注：文中所述教育规划、商业配套等信息来源于政府公开文件，具体以实际落地为准。房源价格为特定楼层限时优惠，开发商保留最终解释权。